业主和住户物业合同样本

业主和住户物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“住户”）：

鉴于甲方拥有一套位于__________市__________区的房屋，现欲将该房屋出租给乙方居住，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：______元整）。租金按月缴纳，每月______日为缴纳租金日。

三、押金

1.乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：______元整）。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、物业管理费用

1.物业管理费按甲方缴纳的物业管理费用计算，乙方每月缴纳物业管理费人民币__________元整（大写：______元整）。

2.物业管理费用按月缴纳，每月______日为缴纳费用日。

五、房屋使用

1.乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，爱护并合理使用甲方提供的房屋及其附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3.乙方在使用过程中，如需改动房屋结构或设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、维修保养

1.房屋及附属设施的正常维修保养费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或承担修复费用。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：______元整）：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）未按约定质量交付房屋的；

（3）房屋不符合使用安全要求的。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：______元整）：

（1）逾期缴纳租金的；

（2）损坏房屋及其附属设施的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的。

八、合同解除

1.合同期满后，如双方同意续租，应另行签订合同。

2.有下列情况之一者，任何一方有权解除合同：

（1）房屋被依法收回、没收或征用；

（2）乙方因工作、生活需要搬家，且在合同签订前通知甲方；

（3）乙方有严重违反合同规定的行为；

（4）房屋及附属设施遭受不可抗力致使房屋无法居住；

（5）合同双方协商一致，达成解除合同的协议。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

（3）房屋租赁合同附件三：物业管理协议

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“住户”）：

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于甲方拥有一套位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室的房屋，现欲将该房屋出租给乙方居住，并委托丙方负责该房屋的物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：______元整）。租金按月缴纳，每月______日为缴纳租金日。

三、物业管理服务

1.丙方作为物业管理公司，负责对甲方的房屋进行物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。

2.丙方应按照甲方的要求，对乙方进行物业管理服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

四、丙方责任

1.丙方应保证提供专业的物业管理服务，确保房屋及公共区域的正常使用。

2.丙方应负责房屋的日常维修保养，保证房屋的结构安全。

3.丙方应维护公共区域的清洁卫生，确保住户的居住环境。

五、甲方的权益

1.甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求其整改或终止合同。

2.甲方有权要求丙方提供详细的物业管理报告，包括房屋维修记录、费用支出等。

3.甲方有权根据丙方的服务质量调整物业管理费用。

六、甲方的权利

1.甲方有权要求丙方对房屋进行定期检查，确保房屋及公共设施处于良好状态。

2.甲方有权要求丙方在紧急情况下迅速响应，及时处理问题。

3.甲方有权要求丙方对住户进行必要的指导和监督，维护社区秩序。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方应按照租赁合同的约定按时缴纳租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及公共设施。

3.乙方不得将房屋转租或分租，如有违反，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

八、违约责任

1.丙方未能履行合同义务，导致甲方财产损失或影响甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约，造成甲方财产损失或影响甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

（3）房屋租赁合同附件三：物业管理协议

本合同的签订，引入了第三方丙方作为物业管理公司，旨在提高物业管理水平，保障甲方权益。通过甲方主导的合同条款，确保了甲方对房屋及公共区域的管理权，同时对丙方的服务提出了明确要求。同时，增加了乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于通过专业的物业管理，提升居住环境，减少甲方对房屋管理的负担。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方对房屋及公共区域的管理权，确保甲方的财产权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

乙方（以下简称“承租人”）：

丙方（以下简称“房屋中介公司”）：

鉴于甲方拥有一套位于__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室的房屋，现欲将该房屋出租，乙方有意承租，丙方作为房屋中介公司提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________楼__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.租金：每月租金为人民币__________元整（大写：______元整）。租金按月缴纳，每月______日为缴纳租金日。

三、中介服务

1.丙方作为房屋中介公司，负责提供房屋出租信息，协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。

2.丙方应确保房屋信息的真实性，并协助解决租赁过程中可能出现的纠纷。

四、丙方责任

1.丙方应向乙方提供详细的房屋信息，包括房屋状况、租赁条件等。

2.丙方应协助乙方与甲方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性。

3.丙方应监督租赁合同的履行，包括租金的收取、房屋的维护等。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供真实的房屋信息，包括房屋的实际状况、周边环境等。

2.乙方有权要求丙方在租赁过程中提供必要的协助，如房屋的看房、合同的签订等。

3.乙方有权要求丙方对租赁合同的履行情况进行监督，确保甲方履行合同义务。

六、乙方权利

1.乙方有权在租赁期间内合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同的约定续租或搬离。

3.乙方有权在房屋出现问题时，要求甲方或丙方及时解决。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：______元整）。

2.甲方提供的房屋不符合约定条件，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

（3）房屋租赁合同附件三：中介服