2025超市租赁经营合同

2025超市租赁经营合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：住所：统一社会信用代码：联系人：联系方式：乙方（承租方）：名称：住所：统一社会信用代码：联系人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方用于经营超市，乙方愿意承租该场地并遵守相关法律法规及合同约定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的位于的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营超市及其相关业务。租赁物的具体位置、面积、结构等以附件《租赁物平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3本合同到期后，若双方未续签书面协议，则本合同自动终止，双方互不承担任何责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每月需支付租金人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3延期支付违约金：若乙方延迟支付租金超过日，则每延迟一日，需向甲方支付相当于逾期金额%的违约金。3.4租金调整：在租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方另有书面约定。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于本合同签订后日内向乙方交付租赁物，并签署《租赁物交接清单》。4.2乙方在接收租赁物时，应进行初步检查，对于发现的问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决。4.3若甲方未能按时交付租赁物或因租赁物存在问题导致乙方无法正常经营，甲方应按日向乙方支付相当于租金%的违约金，直至租赁物符合约定条件为止。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、消防验收、环保评估等，并在乙方经营期间不得将租赁物抵押、质押或出租给第三方。5.3甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助办理相关证照、协调周边关系等。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式向乙方收取除租金外的其他费用。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁物内依法经营超市及相关业务，并享有独立的经营自主权。5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何形式拖欠或拒付。5.7乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意并办理相关手续。5.8乙方应遵守相关法律法规及甲方的规章制度，不得从事任何违法经营活动。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的日常维护、维修费用由乙方承担，除非因甲方的过失或租赁物本身的质量问题导致损坏。6.2租赁物的保险费用由甲方承担，相关保险应覆盖租赁物的损失风险。6.3租赁期间，乙方需自行承担水、电、燃气、空调、垃圾处理等费用，相关费用由乙方直接向相关部门缴纳。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.3在租赁期间，若甲方因转让、抵押、质押等方式导致租赁物的所有权发生变化，应提前日书面通知乙方，并确保新的权属方继续履行本合同。7.4若乙方连续个月未支付租金或严重违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。8.2若因甲方原因导致乙方无法正常经营（如租赁物被查封、扣押、强制执行等），甲方应退还已收取的全部租金并赔偿乙方的直接损失。8.3若因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿损失。8.4任何一方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，否则视为违约，违约方应承担相应的法律责任并赔偿损失。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。第十一条签署甲方（盖章）：