2025合同终止租赁注意事项

2025合同终止租赁注意事项合同终止租赁协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系方式：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方于年月日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的终止及相关事宜达成如下协议：第一条合同终止的条件1.1本合同终止的情形包括但不限于以下情况：（1）双方协商一致同意提前终止租赁关系；（2）原合同约定的租赁期限届满，双方未续签新的租赁合同；（3）因不可抗力导致原合同无法继续履行。1.2若因一方违约导致合同终止，违约方除需承担相应的法律责任外，还应赔偿给守约方造成的实际损失。第二条合同终止的程序2.1任何一方提出终止合同的请求，应当提前日以书面形式通知对方，并详细说明终止的原因及依据。2.2收到终止通知的一方应当在收到通知后日内以书面形式回复，确认是否同意终止合同。2.3若双方在约定的期限内未能达成一致，任何一方均可依据原合同的相关条款或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第三条租赁物的交还3.1合同终止后，乙方应当在日内将租赁物（包括但不限于房屋、设备等）完好无损地交还甲方，并清空租赁场所内的所有物品。若因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应当承担相应的修复或赔偿责任。3.2乙方退租时，应当结清所有应当支付的费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业费等。3.3甲乙双方应当共同对租赁物进行验收，签署《租赁物交接清单》。如因乙方原因未按时完成交接，甲方有权自行收回租赁物，且不承担由此产生的任何责任。第四条租金及费用的结算4.1合同终止时，双方应当依据原合同的约定进行租金及费用的结算。4.2若原合同约定的租金或其他费用尚未结清，乙方应当在合同终止后日内一次性付清。4.3若因合同提前终止导致乙方已支付的租金或其他费用存在剩余，甲方应当在合同终止后日内退还相应款项，但需扣除乙方实际使用租赁物期间所产生的费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）有权依据原合同及本协议的约定，要求乙方按时交还租赁物并结清费用；（2）有权对乙方的违约行为提起诉讼或采取其他法律措施。5.2乙方权利：（1）有权要求甲方依据原合同及本协议的约定，协助办理合同终止的相关手续；（2）有权要求甲方退还已支付的租金或其他费用（如适用）。5.3双方义务：（1）双方应当相互配合，确保合同终止的顺利进行；（2）双方应当保守在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密及其他confidentialinformation（机密信息）。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议约定的时间交还租赁物或未按期结清费用，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：。6.2若因甲方原因导致合同终止，甲方应当向乙方支付相应的补偿金，补偿金的计算方式为：。6.3违约方除需承担上述责任外，还应当赔偿守约方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1若双方因本合同的履行产生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国的法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章：签字人：日期：承租方（乙方）