2024办公楼租赁正规合同

2024办公楼租赁正规合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的办公楼位于，建筑面积为

平方米。

1.2乙方租赁的办公楼用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自—年—月—日起至

—年—月—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲

方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修贡任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲

方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期内办公楼及相关设施设备的保险，并

确保保险条款符合国家相关法律法规的要求。

6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经甲乙双方同意后

生效。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方

一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方

一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年_月—日

一、附件列表：

1.办公楼所有权证明

2.办公楼平面图

3.租赁合同双方身份证明

4.保险单据

5.租金支付记录

6.维修记录

7.变更和解除合同的书面协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，提前解除合同的行为。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金的行为。

4.甲方未按约定维修：甲方未按照合同约定对租赁物进行维修的行为。

5.乙方使用不当：乙方未按照租赁物的性质和用途合理使用，导致租

赁物损坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权，并有权获得租

金。

2.承租方：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物按约使用和交还而支付给出租方的费

用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

L问题：租金价格波动，乙方无法承受。

解决办法：双方协商，甲方根据市场行情适当调整租金。

2.问题：办公楼设施设备损坏，责任归属不清。

解决办法：按照本合同第五条的规定，明确维修责任。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：按照本合同第八条的规定，计算滞纳金，督促乙方及时

支付。

4.问题：合同争议。

解决办法：按照本合同第九条的规定，