合租临时出入记录协议

合租临时出入记录协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方因工作或生活需要，愿意承租该房屋部分区域，双方经友好协商，就乙方临时出入该房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确乙方在租赁期间临时出入甲方房屋的权利和义务，保障双方合法权益。

二、合同背景

乙方因工作或生活需要，承租甲方房屋__________（具体区域）作为临时居住地。为确保乙方出入方便，双方经协商一致，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.甲方应按照协议约定，向乙方提供租赁房屋的钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

3.甲方应保证租赁房屋的设施设备完好，如遇损坏，甲方应及时维修或更换。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途，影响乙方的正常居住。

5.甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁区域。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护租赁房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

4.乙方应按时缴纳租赁费用，如有拖欠，应承担违约责任。

5.乙方应遵守租赁房屋的出入管理规定，未经甲方同意，不得擅自允许他人进入租赁区域。

6.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。

7.乙方应尊重甲方的合法权益，不得在租赁期间干扰甲方正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，保障房屋的安全和合法使用。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的租赁房屋，并保障租赁期间的合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务确保租赁房屋的合法性和安全性，以及提供必要的维修服务。

2.乙方有义务合理使用租赁房屋，遵守法律法规，并按时缴纳租赁费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租临时出入记录协议下，乙方租赁甲方房屋的部分区域，租赁期限为__________（具体时间），租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁押金及首月租金。

2.每月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

3.额外费用：如因乙方原因造成房屋设施损坏或产生额外维修费用，乙方应在接到甲方通知后__________日内支付相应费用。

4.退租保证金：租赁期满或乙方提前解除合同时，如房屋设施无损坏，甲方应在乙方搬离后__________日内无息退还乙方已支付的押金人民币__________元整（￥__________）。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.如乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

4.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度应提前__________日通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

四、资金流转

双方应确保资金的流转安全、透明。甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将款项用于房屋的维护和管理。乙方有权要求甲方提供相应的资金使用情况说明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照协议约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

2.如乙方未能按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议，要求乙方立即搬离房屋。

3.如乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.如乙方在租赁期间造成房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

二、赔偿方式

1.如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

四、管辖法院

本协议项下发生的争议，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、仲裁

1.双方同意，在协商不成且提起诉讼前，可自愿选择仲裁方式解决争议。

2.仲裁机构为__________仲裁委员会。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、其他

1.如本协议的任何条款因违法或无效而被取消或修改，不影响其他条款的效力。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。

附则：

一、生效条件

本合租临时出入记录协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方未经对方同意，不得擅自改变协议内容或提前终止协议。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止：

a.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

b.如租赁房屋因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除本协议，并协商处理已支付租金的退还事宜。

c.如乙方因工作或生活原因需要提前终止租赁，应提前__________日书面通知甲方，并支付相当于提前终止月份租金的违约金。

d.如甲方因房屋原因无法继续提供租赁服务，应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或以其他双方同意的通讯方式送达。

2.任何一方更改通知地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.乙方租赁需求说明，包括租赁目的、使用范围、预期居住人数等详细信息。

2.房屋设施清单，详细列出租赁房屋内的设施设备情况。

二、设计方案

1.如乙方对租赁房屋有特定的装修或改造需求，应提供相应的设计方案和效果图。

三、技术规格

1.房屋内水电、网络等设施的技术规格参数，确保乙方了解和使用。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法使用权。

2.房屋租赁许可证复印件，证明甲方具备出租房屋的合法资格。

3.相关税费缴纳证明复印件，证明甲方已履行相关税务义务。

五、合同签订证明

1.双方签订本合租临时出入记录协议的证明文件，如签字页或合同扫描件。

六、其他相关文件

1.乙方身份证明复印件，如身份证、护照等。

2.乙方工作证明或收入证明复印件，以证明乙方的支付能力。

3.双方协商一致的其他文