民间艺术工作坊场地出租合同

民间艺术工作坊场地出租合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民间艺术工作坊场地，现甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将民间艺术工作坊场地出租给乙方使用的权利义务，保障双方合法权益，促进民间艺术传承与发展。

二、合同背景

乙方从事民间艺术创作，需租赁场地开展相关工作。经双方协商，甲方同意出租民间艺术工作坊场地供乙方使用。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后可续签。

四、场地租赁费用

乙方应按约定支付场地租赁费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的民间艺术工作坊场地符合国家有关法律法规的要求，具备安全使用条件。

2.甲方应在合同签订前，向乙方提供场地使用所需的必要设施和设备，确保乙方能够正常开展艺术创作活动。

3.甲方应按约定的时间、地点向乙方交付场地，并确保场地在交付时无任何损坏或缺陷。

4.甲方应配合乙方进行场地使用过程中的必要维护和保养，确保场地设施设备的正常运行。

5.甲方有义务对乙方在场地使用过程中产生的合理费用进行报销，包括但不限于水电费、清洁费等。

6.甲方应尊重乙方的创作自由，不得干涉乙方在场地内进行的合法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行任何违法活动。

2.乙方应爱护场地内的设施设备，不得随意损坏或挪用，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付场地租赁费用，如逾期未支付，应向甲方支付滞纳金。

4.乙方在使用过程中应保持场地整洁，如因乙方原因造成场地污染，乙方应负责清理并承担相应费用。

5.乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得干扰其他用户或甲方正常运营。

6.乙方应自行承担因使用场地而产生的任何法律责任，包括但不限于知识产权侵权、人身伤害等。

7.乙方应在合同期满或提前终止合同的情况下，将场地恢复至交付时的状态，并按甲方要求进行场地清洁。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付场地租赁费用，并有权对乙方违约行为采取法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定条件的场地，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得泄露对方商业秘密或其他保密信息。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的场地租赁总金额为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付合同总金额的[具体比例]%作为首付款，即人民币[具体金额]元整。

2.逐月租金：自合同生效之日起，乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月场地租赁费用，即人民币[具体金额]元整。逐月租金总额占合同总金额的[具体比例]%。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[具体金额]元整作为保证金。保证金在合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后，无息退还乙方。

4.额外费用：除上述费用外，乙方在使用场地过程中产生的额外费用，如水电费、清洁费等，由乙方按实际发生金额向甲方支付。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的首付款后，视为合同生效，甲方开始履行场地出租义务。

2.乙方支付逐月租金时，甲方应向乙方提供当月场地使用证明。

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]元计算。

2.若乙方未按时支付保证金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即支付全部未付保证金及相应滞纳金。

3.若甲方未按时交付场地或提供必要设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日[具体金额]元计算。

五、税费承担

本合同项下的税费，除法律法规另有规定外，均由各自承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

（1）甲方违约：甲方未按合同约定时间交付场地，或未保证场地符合使用条件，或未按约定提供必要设施和设备。

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金、保证金或额外费用，或擅自改变场地用途，或损坏场地设施设备。

2.违约责任：

（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于场地租赁费用、损失的利益和合理的律师费。

（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于场地租赁费用、损失的利益和合理的律师费。

3.违约处理：

（1）甲方违约：乙方有权要求甲方立即交付场地或赔偿损失，并可解除合同。

（2）乙方违约：甲方有权要求乙方立即支付欠款或赔偿损失，并可解除合同。

二、争议解决

1.争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

2.争议解决程序：

（1）提交仲裁：争议发生后，双方应向[具体仲裁机构]提交仲裁申请，并按仲裁规则进行。

（2）仲裁裁决：仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决适用法律：

本合同项下发生的争议，适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

若双方未选择仲裁解决争议，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或任何政府部门的批准为条件。

二、合同有效期

本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意继续合作，应在本合同期满前[具体天数]内续签书面合同。

三、变更与终止条款

1.变更：在合同有效期内，任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意的任何变更均无效。

2.终止：

（1）合同期满或双方书面同意解除合同时，合同终止。

（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，合同自通知到达之日起终止。

（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，或以双方约定的其他方式送达。

2.任何一方地址变更，应在变更之日起[具体天数]内书面通知对方。

五、合同的解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，双方互不承担责任。

六、争议解决

本合同的争议解决机制，如第五部分所述，适用于本附则。

七、其他

1.本合同及其附则构成双方之间关于场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本合同及其附则的任何条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但本合同的其他条款仍然有效。

3.本合同及其附则的标题仅为方便阅读而设，不影响其解释和适用。

八、合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对于场地使用的具体需求和预期目标，包括艺术创作活动的内容、时间安排、人员配置等。

2.设计方案：乙方提供的场地使用设计方案，包括室内布局、装饰设计、设施配置等。

3.技术规格：场地内所需设备的详细技术规格，确保乙方能够按照艺术创作需求进行配置。

4.合同附件一：场地使用规则，包括场地使用时间、人员出入管理、安全注意事项等。

5.合同附件二：场地设施设备清单，包括甲方提供的设备型号、数量、使用说明等。

6.合同附件三：乙方提供的各类证件复印件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、相关资质证书等。

7.合同附件四：场地租赁费用明细，包括租金、保证金、其他费用的计算方式和支付时间。

8.合同附件五：合同双方约定的其他辅助材料，如保险合同