物业维修合同范本

物业维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理和维修经验。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××维修服务公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事维修服务的企业，拥有专业的维修团队和技术。联系方式为电话：13xxxxxxxxx，邮箱：×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业的维修服务委托给乙方，乙方提供相应的维修服务事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方共同维护和提升物业价值的共同目标。甲方作为物业的所有人或管理人，有责任确保物业的正常运行和维护；乙方作为专业维修服务提供商，有能力和技术为甲方提供优质的维修服务。

本合同的签订旨在明确双方在物业维修过程中的权利和义务，确保维修服务的质量和效率，同时，也是为了规范双方的行为，维护双方的合法权益。甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和评价，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的维修服务。

双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。同时，本合同也是双方处理合同履行过程中可能出现的争议和问题的依据，双方应本着公平公正的原则，协商解决合同履行过程中可能出现的任何问题。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间物业维修服务的行为，明确双方的权利和义务，确保维修服务的质量和效率，以及维护双方的合法权益。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，为甲方提供物业维修服务。

2.甲方应按照约定向乙方支付维修费用。

3.双方应共同协商解决合同履行过程中可能出现的任何问题。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”指的是×××维修服务公司，以下简称“乙方”。

3.“物业维修服务”指的是乙方根据甲方的要求，对甲方的物业进行维修、保养等服务。

4.“维修费用”指的是乙方提供物业维修服务所需的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照其要求和相关法律法规的规定，提供物业维修服务。

2.甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和评价，并提出意见和建议。

3.甲方应按照约定向乙方支付维修费用。

4.甲方应提供乙方进行维修服务所需的物业信息和资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的要求和法律法规的规定，提供物业维修服务。

2.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的维修服务。

3.乙方应按照约定向甲方收取维修费用。

4.乙方应在维修服务过程中，遵守相关的安全操作规程，确保维修服务的安全。

5.乙方应对在维修服务过程中获取的甲方信息和资料保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业维修服务，双方确认维修服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.支付时间如下：

a)甲方应在验收合格后【】个工作日内支付乙方维修费用的【】%。

b)剩余的维修费用，甲方应在合同履行完毕后【】个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.维修服务的具体开始和结束时间，由双方根据实际情况协商确定。

3.除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

4.如有不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应在不可抗力发生之日起【】个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。

5.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方应遵守合同的约定，如一方违反合同，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为，应立即通知对方，并协商解决。如果协商无果，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行合同的时间累计超过【】个月，双方可协商终止或解除本合同。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，双方同意向【】仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼期间，不影响仲裁裁决的执行。

6.双方应遵守国家的法律法规，按照公平、公正、公开的原则处理争议。

7.在争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，双方应继续履行本合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、沟通和协商，应采用书面形式，并通过电子邮件、传真或邮寄等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，都需要双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不要求继续履行；

d)一方严重违反本合同，对方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成未完成的维修服务，并处理与维修服务相关的后续事宜。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于维修项目清单、维修标准、技术规范等。

3.补充协议：双方可以在本合同有效期内，就本合同的履行签订补充协议，