二手房转让合同标准文本

二手房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于________________________的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、乙方同意将上述房产转让给甲方。

三、甲乙双方经协商一致，自愿签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产所有权人：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3甲方支付剩余转让价格的时间、方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第三条房产过户及税费承担

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第四条合同解除及违约责任

4.1在本合同有效期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按时支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

4.3乙方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于________________________的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、乙方同意将上述房产转让给甲方，并要求丙方提供担保。

三、甲乙双方及丙方经协商一致，自愿签订本合同，以明确各方的权利义务。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产所有权人：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3甲方支付剩余转让价格的时间、方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第三条担保方责任及权利

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于以下事项：

（1）保证乙方按照合同约定履行转让房产的义务；

（2）在甲方支付剩余转让价格后，协助乙方办理房产过户手续；

（3）在乙方违约时，承担相应的违约责任。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定履行转让房产的义务；

（2）在乙方违约时，有权代为履行合同或要求乙方承担违约责任；

（3）在甲方支付剩余转让价格后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

第四条房产过户及税费承担

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在支付转让价格后，有权要求乙方提供房产过户所需的全部文件。

5.2乙方在未办理房产过户手续前，不得将房产抵押、转让、赠与或进行其他处分。

5.3乙方在未办理房产过户手续前，不得出租或改变房产用途。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定履行转让房产义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

6.2乙方在未办理房产过户手续前，若发生房产权利纠纷，甲方有权要求乙方承担全部责任。

6.3乙方不得隐瞒房产存在的任何权利瑕疵，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在支付转让价格后能够顺利取得房产所有权。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在房产交易过程中的权益，避免因乙方违约而遭受损失，同时确保甲方在支付剩余转让价格后能够尽快办理房产过户手续，实现房产所有权的转移。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鉴于：

一、乙方有意向出售名下位于________________________的房产，该房产已取得合法产权证明。

二、甲方有意向购买上述房产，但乙方要求丙方提供担保，以确保交易安全。

三、甲乙双方及丙方经协商一致，自愿签订本合同，以明确各方的权利义务。

第一条房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产证号：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：____________________

1.5房产所有权人：____________________

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3甲方支付剩余转让价格的时间、方式如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第三条担保方责任及权利

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于以下事项：

（1）保证甲方按照合同约定支付转让价格；

（2）在甲方支付剩余转让价格后，协助乙方办理房产过户手续；

（3）在甲方违约时，承担相应的违约责任。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付转让价格；

（2）在甲方违约时，有权代为履行合同或要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方支付剩余转让价格后，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

第四条房产过户及税费承担

4.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2房产过户过程中产生的税费，由____________________方承担。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在甲方支付转让价格后，有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件。

5.2甲方在未办理房产过户手续前，不得将房产抵押、转让、赠与或进行其他处分。

5.3甲方不得在未办理房产过户手续前，出租或改变房产用途。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定支付转让价格的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

6.2甲方在未办理房产过户手续前，若发生房产权利纠纷，乙方有权要求甲方承担全部责任。

6.3甲方不得隐瞒房产存在的任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（签字）：____________________

甲方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.