商业住宅租赁合同范本

商业住宅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商业发展有限公司”，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区。该公司主要从事商业地产的开发与经营，拥有丰富的商业资源和专业的管理团队。其法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技有限公司”，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区。该公司主要从事科技产品的研发与销售，具备较强的技术创新能力和市场竞争力。其法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

本合同是甲方将其持有的商业住宅物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁条件租赁该物业。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同协商达成以下合同条款，以期建立稳定、长期的租赁关系。

本合同的签订背景是甲方作为物业所有权人，希望将物业出租获取收益；乙方作为科技企业，需要稳定的办公场地进行业务发展。在双方充分沟通、协商的基础上，为明确双方的权利和义务，确保合同的履行，特制定本合同。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日，乙方在此期间租赁甲方持有的商业住宅物业。双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，负责提供符合约定的物业，确保物业的安全、合规；乙方作为承租方，负责按照约定支付租金，合理使用物业，并履行合同约定的其他义务。

在本合同的履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。如遇合同未约定的事项，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

本合同的签订标志着甲方和乙方建立了商业住宅租赁关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订有利于双方建立稳定的租赁关系，实现资源共享、互利共赢。通过明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定良好的基础。

本合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何法律上的瑕疵。双方在签订合同时，已充分了解合同的内容，明确各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商业住宅租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，实现资源的有效整合与互利共赢。具体内容包括：甲方将其持有的商业住宅物业出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照约定的租金和租赁条件租赁该物业。在租赁期限内，乙方有权合理使用物业，并按照约定支付租金；甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，并保障物业的安全和合规。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指“×××商业发展有限公司”，本合同的出租方。

2.乙方：指“×××科技有限公司”，本合同的承租方。

3.物业：指甲方持有的商业住宅物业，位于北京市朝阳区。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方的物业的时间，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证物业的基本设施完善，符合乙方正常生产经营需要。

2.甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供物业，并保证物业的安全、合规。

3.甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各类手续，提供必要的协助与支持。

4.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金和租赁条件，按时支付租金，不得逾期。

2.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，确保生产经营活动的合规性。

3.乙方应妥善保管物业，维护物业的安全与完好，避免因使用不当造成损失。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将物业恢复至租赁起始状态，并支付相关费用。

5.乙方不得将物业转租给第三方，不得在物业内进行违法活动。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。如遇合同未约定的事项，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX万元整，乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。支付时间为合同签订后的十个工作日内，后续每季度末的十个工作日内支付下一个季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。租赁期限自2023年1月1日至2025年12月31日。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按本合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务或解除合同。如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方提前终止租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方租赁期内应支付的租金总额的百分之二十。

二、乙方违约：

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及违约金。如乙方逾期超过三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

2.如乙方擅自改变物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复物业原状，并支付相关整改费用。如乙方未按照甲方要求恢复物业原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

3.如乙方转租物业给第三方或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。

双方同意，本合同的违约责任条款适用于双方在履行合同过程中的任何违约行为。除本合同明确约定的违约责任外，双方在其他事项上的违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方无法履行合同义务的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应本着公平原则，协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据情况调整履行合同的方式和期限。

如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商确定各自的赔偿责任，并互相免除因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方将继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同及其附件中的文字、图表、条款等均为双方的真实意愿，符合法律法规的规定。本合同的签订、履行、终止、解除或解释等事项，均适用中华人民共和国的法律。

双方声明，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容给第三方。

在签署本合同时，甲乙双方的代表已充分了解合同的条款内容，并确认本合同的签署是双方真实意愿的表示。双方代表在此签字，即表示本合同正式成立并生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。

4.继承与转让：本合同的权利义务不可继承或转让。未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、终止、解除或解释等事项，均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向