2024年10月份二手房交易过户延期期间的房屋保险责任转移条款

2025年二手房交易过户延期期间的房屋保险责任转移条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（卖方）：_________，住所地：_________，与乙方（买方）：_________，住所地：_________，就位于_________（房屋地址：_________，不动产权证号：_________）的二手房买卖事宜达成一致，并已签订《房屋买卖合同》（合同编号：_________）。因过户登记手续办理存在延期情形，为明确该期间房屋保险责任转移及风险分担，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国保险法》及相关规定，双方协商一致订立本条款。第一条定义与解释1.1“过户延期期间”指自《房屋买卖合同》约定的房屋所有权转移登记完成之日起，至实际完成登记之日止的期间。1.2“房屋保险”指甲方已为标的房屋投保的财产保险，包括但不限于火灾险、自然灾害险、意外事故险等，保单编号：_________，承保公司：_________。1.3“保险责任转移”指在过户延期期间，原由甲方承担的房屋保险相关权利义务部分或全部转移至乙方。第二条保险责任转移时间2.1保险责任转移自双方共同向承保公司提交《保险权益转让通知书》且保险公司书面确认之日起生效。2.2若因承保公司原因导致转移未能在过户延期起始后_________日内完成，双方应协商延长过户期限或另行约定风险承担方式。第三条保险费用分担3.1过户延期期间产生的保险费由_________方承担，具体金额按日计算，标准为原年度保费的_________%。3.2乙方应于保险责任转移生效后_________日内向甲方支付已产生的分摊费用，支付方式为：_________。第四条房屋风险责任划分4.1自房屋交付乙方占有使用之日起，房屋损毁、灭失风险由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致的除外。4.2保险责任转移前，房屋发生保险事故的，理赔权益由甲方享有；转移后，理赔权益由乙方享有。第五条保单变更与通知义务5.1甲方应于本条款签订后_________日内向承保公司申请办理被保险人变更手续，乙方应提供必要文件配合。5.2若保单内容需调整（如保额、保险期限），须经双方书面同意，相关费用由_________方承担。第六条保险理赔程序6.1保险事故发生后，发现方应立即通知另一方及承保公司，并在_________小时内提交书面报告。6.2理赔款项由_________方直接受领，用于房屋修复或折抵购房款，具体用途由双方另行书面约定。第七条房屋维护义务7.1乙方在过户延期期间应合理使用房屋，不得实施可能增加保险风险的行为（如擅自改建、存放危险物品）。7.2甲方有权每_________个月对房屋状况进行一次检查，乙方应予以配合。第八条合同解除与终止8.2因不可抗力导致本条款无法履行，双方互不承担违约责任，但应提供有效证明文件。第九条违约责任9.1甲方未按约定办理保险转移手续的，每逾期一日按购房总价款的_________%向乙方支付违约金。9.2乙方未按时支付分摊保险费用的，每逾期一日按应付款项的_________%向甲方支付滞纳金。第十条争议解决10.1因本条款产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。10.2争议处理期间，除争议事项外，其他条款仍应履行。第十一条其他约定11.1本条款为《房屋买卖合同》的补充协议，与主合同冲突的以本条款为准。11.2未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1一方发送的通知应以书面形式通过_________（邮寄/电子邮件/当面交付）送达另一方指定地址：甲方：_________；乙方：_________。12.2通知送达日期以签收日或发送成功次日为准。第十三条保密义务13.1双方应对因履行本条款获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。13.2本条款终止后，保密义务仍持续_________年。第十四条不可抗力14.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致条款无法履行的，受影响方应及时通知另一方，并提供证明。14.2不可抗力影响超过_________日的，双方可协商解除本条款。第十五条法律适用15.1本条款的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国法律。第十六条条款独立性16.1本条款任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十七条附件效力17.1本条款附件包括：房屋保险单复印件、《保险权益转让通知书》样本，附件与本条款具有同等效力。第十八条生效条件18.1本条款自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。第十九条文本数量19.1本条款一式_________份，甲方、乙方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1“第三方”指除甲方、乙方外，基于本条款约定或实际履行需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_________（如房地产经纪公司、法律服务机构）；（2）保险机构：_________（如承保公司、保险经纪公司）；（3）独立评估机构：_________（如房屋价值评估单位、风险鉴定机构）；（4）政府或监管机构：_________（如不动产登记部门、保险行业协会）。20.2第三方介入的具体身份、权限及服务内容以双方另行签订的书面协议或委托文件为准。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方的，应书面通知另一方，并在_________日内就第三方选择标准、费用承担及权责划分达成一致。21.2第三方介入需签署书面确认文件，明确其职责范围、服务期限及报酬支付方式，该文件作为本条款附件，编号为_________。第二十二条第三方责任与权利22.1第三方应基于专业规范履行委托事项，包括但不限于：（1）保险权益转让的合规性审查；（2）房屋风险状况评估及报告出具；（3）协助办理过户登记或保险变更手续。22.2第三方有权要求甲乙双方提供与委托事项相关的文件资料，并对其真实性进行核实。22.3因第三方故意或重大过失导致房屋损失、保险失效或手续延误的，第三方应承担赔偿责任，赔偿上限为委托服务费用的_________倍。第二十三条第三方费用承担23.1第三方服务费用由_________方承担，具体金额及支付时间如下：_________。23.2若第三方服务涉及政府规费或第三方机构强制收费，由_________方预付，最终按_________（比例/固定金额）分担。第二十四条第三方保密义务24.1第三方应对在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、房屋信息及交易细节予以保密，未经书面授权不得向无关方披露。24.2第三方违反保密义务的，应一次性向受损方支付违约金_________元，并承担由此导致的全部法律责任。第二十五条第三方与保险责任衔接25.1保险机构作为第三方的，应于收到《保险权益转让通知书》后_________日内完成保单批改，并向甲乙双方出具书面确认函。25.2若保险机构拒绝批改或增设不合理条件，甲乙双方有权共同委托其他保险机构重新投保，原保单视为自动终止，相关费用由_________方承担。第二十六条第三方评估报告效力26.1独立评估机构出具的房屋风险或价值评估报告，经双方书面确认后，作为保险理赔、购房款调整或争议解决的依据。26.2任何一方对评估结果有异议的，可共同委托_________（机构名称）进行复评，复评费用由异议方先行垫付，最终按责任比例分担。第二十七条政府机构介入情形27.1因政策变动或行政指令导致过户延期或保险责任转移受阻的，双方应自收到通知之日起_________日内协商调整本条款内容。27.2政府机构要求补充材料的，由_________方负责提供，_________方配合，因此产生的额外费用由_________方承担。第二十八条第三方服务终止28.1第三方服务完成或本条款终止时，第三方应向甲乙双方移交全部工作成果及原始文件，并签署《服务终结确认书》。28.2第三方未按约定完成委托事项的，甲乙双方有权解除委托关系，并要求第三方退还已支付费用的_________%。第二十九条第三方责任豁免（1）甲方或乙方提供虚假信息或未及时配合；（2）不可抗力或政策法规限制；（3）甲乙双方单方变更委托要求且未取得第三方书面同意。第三十条甲乙双方对第三方的连带责任30.1甲方或乙方向第三方作出的承诺、授权超出本条款范围的，由承诺方自行承担责任，另一方有权向过错方追偿。30.2第三方基于合理信赖执行甲乙双方共同指令的，视为双方一致意思表示，后果由双方连带承担。第三十一条争议解决中的第三方角色31.1因第三方服务引发的争议，优先由双方与第三方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）管辖。31.2争议处理期间，第三方应继续履行未争议部分的服务内容。第三十二条条款冲突处理32.1本部分条款与原条款冲突的，以本部分条款为准；本部分条款未尽事宜，仍适用原条款约定。第三十三条第三方介入的生效条件（1）甲乙双方签字或盖章；（2）第三方签署书面确认文件。甲方（卖方）：_________签署日期：_____