工程竣工决算审核意见书示例

工程竣工决算审核意见书示例一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.建设单位：[建设单位名称]4.施工单位：[施工单位名称]5.工程内容：[简要描述工程涵盖的主要项目，如建筑工程、安装工程等具体内容]6.工程规模：[说明建筑面积、层数、设备数量等相关规模指标]7.合同工期：[合同约定的开工日期至竣工日期]8.实际工期：[实际的开工日期至竣工日期]

二、审核依据1.建设单位与施工单位签订的工程施工合同及相关补充协议。2.经批准的初步设计概算、施工图预算及相关设计文件。3.工程竣工图纸、变更签证、材料设备采购清单等工程资料。4.国家及地方现行的有关工程建设的法律法规、计价规范和定额标准。

三、审核范围本次审核范围包括工程从筹建到竣工交付使用全过程的建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费以及建设期利息等所有费用。具体涵盖以下方面：1.建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各部分的费用审核。2.安装工程：如电气安装、给排水安装、消防安装等专业工程费用的审核。3.设备及工器具购置：对购置的各类设备及工器具的数量、规格、价格进行审核。4.工程建设其他费用：如土地征用及补偿费、建设单位管理费、勘察设计费、监理费等各项费用的审核。5.变更及签证费用：对工程实施过程中发生的设计变更、现场签证等费用进行核实。

四、审核情况1.送审决算情况施工单位报送的工程竣工决算总价为[X]元，其中建筑安装工程费[X]元，设备及工器具购置费[X]元，工程建设其他费用[X]元，预备费[X]元，建设期利息[X]元。2.审核过程中发现的问题及调整情况工程量计算方面经详细核对竣工图纸与现场实际情况，发现部分分项工程工程量存在多计情况。例如，[具体分项工程1]的混凝土浇筑量，送审结算中多计了[X]立方米，主要原因是施工单位在计算时未扣除预留洞口及预埋件的体积。经调整后，该分项工程工程量减少，相应费用核减[X]元。[具体分项工程2]的墙面抹灰面积，送审结算中因重复计算部分墙面装饰线条的面积，导致多计[X]平方米。经审核纠正后，此项费用核减[X]元。定额套用方面部分定额子目套用不准确。如[具体安装工程子目]，送审结算套用了较高定额子目，但实际施工工艺和技术要求应套用较低定额子目。经调整后，该子目费用核减[X]元。对于一些新增的特殊工艺分项工程，施工单位未能提供明确的定额套用依据，经与建设单位、施工单位共同研究并参考类似工程案例，重新确定了合理的定额子目，调整费用[X]元。材料价格方面部分主要材料价格与市场实际价格存在较大差异。如[主要材料名称1]，送审结算价格为[X]元/吨，高于同期市场价格平均水平[X]元/吨。经市场询价及参考相关造价信息，调整该材料价格为[X]元/吨，此项费用核减[X]元。[主要材料名称2]在送审结算中未按合同约定的暂估价进行调整，实际采购价格低于暂估价，经审核后按照实际采购价格调整，核减费用[X]元。工程建设其他费用方面建设单位管理费的计算基数有误，送审结算多计了[X]元。经重新核实计算基数后，调整建设单位管理费为[X]元，核减[X]元。对于勘察设计费，部分设计变更导致的费用增加未按合同约定的计费方式计算，经审核调整后，此项费用增加[X]元。同时，发现施工单位在送审结算中重复计算了部分已包含在勘察设计费中的服务内容费用，核减[X]元。变更及签证费用方面部分变更签证手续不完善，存在签字盖章不全或内容表述不清的情况。经与建设单位、施工单位沟通核实，对手续不完善的变更签证进行了补充完善，并对费用进行了相应调整。其中，核减不符合要求的变更签证费用[X]元，增加经核实有效的变更签证费用[X]元。对于一些现场签证事项，施工单位报送的费用过高，经审核实际发生费用，核减[X]元。例如，某临时设施拆除签证，送审结算费用为[X]元，经现场勘查及市场询价，合理费用应为[X]元。

五、审核结果1.经详细审核，本工程竣工决算送审金额为[X]元，审定金额为[X]元，核减金额为[X]元，核减率为[X]%。具体审核结果如下表所示：

|费用项目|送审金额（元）|审定金额（元）|核减金额（元）|核减率||||||||建筑安装工程费|[X]|[X]|[X]|[X]%||设备及工器具购置费|[X]|[X]|[X]|[X]%||工程建设其他费用|[X]|[X]|[X]|[X]%||预备费|[X]|[X]|[X]|[X]%||建设期利息|[X]|[X]|[X]|[X]%||总计|[X]|[X]|[X]|[X]%|

2.审核结果分析核减原因分析工程量计算不准确是导致核减的主要原因之一，占核减金额的[X]%。施工单位在计算工程量时，由于对图纸理解不透彻、现场勘查不仔细等原因，造成了多计工程量的情况。定额套用不合理和材料价格调整不当也是核减的重要因素，分别占核减金额的[X]%和[X]%。施工单位在套用定额时，未严格按照定额说明和实际施工情况进行选择，材料价格未及时跟踪市场动态或未按合同约定执行，导致费用虚高。工程建设其他费用计算错误以及变更签证管理不规范占核减金额的[X]%。建设单位管理费、勘察设计费等费用计算基数错误，变更签证手续不完善、费用不合理等问题，影响了竣工决算的准确性。审减金额占比合理性分析本次审核核减率为[X]%，与类似工程的审核情况相比，处于合理范围之内。本工程在施工过程中存在较多变更和签证事项，且部分费用计算较为复杂，通过详细审核工程量、定额套用、材料价格等方面，确保了竣工决算的准确性，核减金额主要集中在不合理计价部分，符合工程实际情况。

六、审核意见1.本工程竣工决算已按照审核要求进行了全面、细致的审核，审定金额[X]元为本次工程竣工决算的最终结算金额。建设单位与施工单位应按照审定金额进行工程价款结算。2.建设单位应加强对工程建设全过程的造价控制和管理，在今后的项目中，严格按照合同约定执行，规范工程变更及签证管理，及时掌握市场价格动态，确保工程造价的合理性和准确性。3.施工单位应进一步提高工程造价编制水平，加强对工程量计算、定额套用、材料价格等方面的学习和管理，严格按照合同约定及相关规定编制工程竣工决算，杜绝类似送审决算中出现的问题。4.对于审核过程中发现的问题，建设单位和施工单位应认真分析原因，总结经验教训，采取有效措施加以改进，避免在今后的工程建设中再次出现类似情况。

七、附件1.工程竣工决算审核报告2.工程量计算书及审核对比表3.定额套用审核说明及调整明细4.材料价格询价记录及调整依据5.工程建