房贷承诺书范本

房贷承诺书范本编号：__________

甲方（借款人）名称：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（贷款银行）名称：__________

乙方（贷款银行）地址：__________

鉴于甲方因购买__________房产，需要向乙方申请贷款，乙方同意在符合相关法律法规和银行内部规定的前提下，为甲方提供贷款服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在贷款过程中的权利义务关系，确保贷款资金的合法合规使用，保障甲乙双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向乙方申请贷款，并提交真实、完整、有效的贷款申请材料。

2.甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期还款。

3.甲方在贷款期间，如需变更贷款用途，应提前向乙方申请，并经乙方同意后方可变更。

4.甲方应保持贷款账户的合法、有效，不得出租、出借或转让贷款账户。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

6.甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料。

乙方（贷款银行）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的贷款申请，在符合国家法律法规和银行内部规定的前提下，决定是否批准贷款。

2.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方发放贷款。

3.乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款咨询服务，解答甲方在贷款过程中的疑问。

4.乙方应定期对甲方贷款账户进行检查，确保贷款资金的安全使用。

5.乙方应按照合同约定，对逾期还款的甲方采取催收措施。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方个人信息。

7.乙方应按照合同约定，在贷款到期后，办理贷款结清手续。

双方的权利：

1.甲方享有在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的条件使用贷款的权利。

2.甲方享有在贷款期间，如需变更贷款用途，经乙方同意后变更的权利。

3.甲方享有在贷款结清后，解除合同的权利。

4.甲方享有在贷款期间，如遇特殊情况，经乙方同意后部分或全部提前还款的权利。

5.甲方享有在贷款期间，如遇特殊情况，经乙方同意后调整还款计划的权利。

乙方享有：

1.乙方享有在符合国家法律法规和银行内部规定的前提下，决定是否批准贷款的权利。

2.乙方享有在贷款期间，对甲方贷款账户进行检查的权利。

3.乙方享有在贷款到期后，办理贷款结清手续的权利。

4.乙方享有在甲方逾期还款时，采取催收措施的权利。

5.乙方享有在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任的权利。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下贷款总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为甲方应向乙方支付的贷款本金总额。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房产的首付款。

b.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后__________日内，将贷款金额人民币__________元整（大写：__________元整）一次性发放至甲方指定的贷款账户。

c.还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：

-还款期限：__________年。

-每期还款日：每月__________日。

-每期还款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

-还款方式：甲方应通过银行转账方式，将每期还款金额足额转入乙方指定的还款账户。

3.额外费用：

a.甲方应承担因贷款产生的所有相关费用，包括但不限于贷款利息、提前还款违约金、逾期还款罚息等。

b.如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

c.乙方有权根据市场情况和贷款政策调整贷款利率，并提前通知甲方。

4.甲方在支付贷款本金和利息时，如因银行转账等原因产生手续费，甲方应自行承担。

5.乙方在发放贷款时，如因甲方提供的资料不完整或不符合要求，导致贷款发放延迟，乙方不承担任何责任。

6.甲方在还款过程中，如因银行转账等原因导致还款金额不足，甲方应承担由此产生的所有后果。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：

-未按时足额偿还贷款本金及利息；

-虚报或隐瞒贷款申请材料；

-违反贷款用途；

-未按要求提供相关资料；

-未配合乙方进行贷后检查；

-利用贷款进行非法活动。

b.乙方违约行为包括但不限于：

-未按时发放贷款；

-泄露甲方个人信息；

-违反国家法律法规；

-未提供合同约定的贷款咨询服务。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为每逾期一日按未偿还贷款金额的__________%计算，最高不超过未偿还贷款本金总额的__________%。

b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为每逾期一日按未发放贷款金额的__________%计算，最高不超过未发放贷款本金总额的__________%。

c.如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

3.争议解决：

a.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.本合同项下发生的争议，也可提交仲裁委员会仲裁解决。仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同签订、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同项下任何一方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

6.其他：

a.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解并协商解决。

b.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同因以下原因终止：

-合同约定的贷款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

-双方协商一致，决定终止合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-甲方严重违约，乙方有权解除合同。

b.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方应立即偿还剩余贷款本金及利息；

-乙方应退还甲方已支付的贷款本金；

-双方应相互返还因合同而产生的其他财产；

-合同终止后，双方应相互协助办理相关手续。

5.通知与送达：

a.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起__________日内，视为送达。如因对方地址不详或其他原因导致通知未能送达，自通知发出之日起__________日内视为送达。

6.争议解决：

本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）签字（或盖章）：__________

乙方（贷款银行）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.甲方户口簿复印件。

3.甲方婚姻状况证明复印件。

4.甲方工作证明及收入证明复印件。

5.房产买卖合同复印件。

6.房产产权证复印件。

7.房产评估报告复印件。

8.甲方与房产卖方签订的房屋交易税费支付协议复印件。

9.贷款申请表及申请材料。

10.乙