房产评估贷款协议

房产评估贷款协议编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）名称：__________________________

地址：__________________________

乙方（以下简称“贷款机构”）名称：__________________________

地址：__________________________

鉴于借款人拟向贷款机构申请贷款，用于购买位于__________________________的房产（以下简称“目标房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确借款人与贷款机构之间关于房产评估贷款的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：借款人因购买目标房产，需向贷款机构申请贷款，贷款金额为__________________________人民币。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。

双方的责任和义务：

一、借款人（甲方）的责任和义务：

1.借款人须在申请贷款时提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，包括但不限于收入证明、工作证明、房产信息等。

2.借款人应按照贷款机构的要求，配合进行房产评估，确保评估结果的公正、客观。

3.借款人须按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期。

4.借款人不得未经贷款机构同意擅自处置目标房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。

5.借款人应遵守国家法律法规及贷款机构的相关规定，不得利用贷款进行违法活动。

6.借款人须在贷款合同约定的范围内使用贷款资金，不得挪用贷款。

二、贷款机构（乙方）的责任和义务：

1.贷款机构应按照国家法律法规和贷款政策，对借款人的贷款申请进行审核。

2.贷款机构应按照合同约定，向借款人提供贷款资金。

3.贷款机构应定期对借款人的贷款使用情况进行跟踪检查，确保贷款资金用于合法合规的用途。

4.贷款机构应保障借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。

5.贷款机构应按照合同约定，对借款人逾期还款的行为进行催收。

6.贷款机构应按照国家法律法规和贷款政策，对贷款利率、还款期限等合同条款进行合理调整。

三、双方的权利：

1.借款人有权了解贷款机构的业务流程、贷款政策及收费标准。

2.借款人有权要求贷款机构提供优质、高效的贷款服务。

3.借款人有权在合同约定的范围内，对贷款资金的使用进行监督。

4.贷款机构有权要求借款人提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况。

5.贷款机构有权对借款人的贷款申请进行审核，并决定是否批准贷款。

6.贷款机构有权对借款人的贷款使用情况进行跟踪检查。

四、违约责任：

1.若借款人违反本协议约定，逾期还款，贷款机构有权要求借款人支付逾期利息，并采取相应催收措施。

2.若借款人未经贷款机构同意擅自处置目标房产，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

3.若贷款机构违反本协议约定，借款人有权要求贷款机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议项下贷款金额总计为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：贷款机构应在本协议生效后__________________________日内，将贷款金额一次性划拨至借款人指定的银行账户。

2.房产评估费用：借款人应在贷款申请时支付房产评估费用，金额为人民币__________________________元整。该费用由借款人自行承担，不计入贷款本金。

3.首付款：借款人应在贷款发放前，按照与卖方签订的购房合同约定，支付目标房产的首付款，首付款金额为人民币__________________________元整。

4.还款方式：借款人应按照本协议约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式，按月偿还贷款本金及利息。

5.还款计划：

a.还款总额：借款人应在本协议约定的还款期限内，偿还贷款本金总额人民币__________________________元整。

b.利息总额：借款人应在本协议约定的还款期限内，支付利息总额人民币__________________________元整。

c.还款期限：借款人应自贷款发放之日起__________________________年内，分__________________________期偿还完毕。

d.每期还款金额：借款人每期应偿还的贷款本金及利息总额为人民币__________________________元整。

6.额外费用：若因借款人违约或其他不可抗力因素导致贷款合同提前终止，或产生其他额外费用，双方应按照国家法律法规和合同约定承担相应责任，并支付相应费用。

三、资金监管：

1.贷款资金的使用应严格按照本协议约定，不得挪用。

2.贷款机构有权对贷款资金的使用进行监管，借款人应配合贷款机构进行资金监管。

3.若借款人未按约定使用贷款资金，贷款机构有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收罚息等。

四、支付条件：

1.借款人须在贷款发放前，向贷款机构提供完整的贷款使用证明文件。

2.借款人须确保贷款资金用于购买目标房产，不得用于其他用途。

3.借款人须在贷款发放前，与卖方签订购房合同，并支付首付款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若借款人违反本协议约定，逾期还款，应向贷款机构支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为__________________________。

2.若借款人未按约定使用贷款资金，挪用贷款资金，贷款机构有权要求借款人立即停止挪用，并赔偿由此造成的全部损失。

3.若借款人未按约定支付房产评估费用或首付款，贷款机构有权暂停或终止贷款发放，并要求借款人立即补足款项。

4.若借款人未经贷款机构同意擅自处置目标房产，贷款机构有权解除合同，借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿贷款机构损失。

5.若贷款机构违反本协议约定，未按时足额发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的__________________________。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

4.争议解决过程中，除非仲裁机构另有裁定，否则双方应继续履行本协议的其余条款。

5.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地所在地人民法院管辖。

三、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力原因无法履行本协议，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并证明该事件的发生及对其履行合同的影响。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。

3.若不可抗力事件持续超过__________________________日，任何一方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.借款人应向贷款机构提供真实、合法的贷款申请材料；

2.贷款机构对借款人的贷款申请进行审核，并批准贷款；

3.借款人已支付首付款，并与卖方签订购房合同；

4.贷款资金已划拨至借款人指定的银行账户。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部还清之日止，包括贷款本金、利息和所有相关费用。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止：

a.本协议因借款人提前偿还全部贷款本金及利息而自然终止；

b.因借款人违约，贷款机构有权解除本协议，并要求借款人承担违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本协议可提前终止；

d.其他法律规定或双方约定的终止情形。

四、通知：

1.除非另有约定，所有与本协议相关的通知、文件或要求均应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

五、不可分割条款：

本协议构成借款人与贷款机构之间关于贷款事项的完整协议，任何部分或条款的无效或不履行不影响其他部分或条款的效力。

六、法律适用与管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至合同签订地所在地人民法院管辖。

七、争议解决：

若因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、借款人提供的材料：

1.个人身份证明：借款人的身份证、户口簿等复印件。

2.收入证明：借款人的工资单、劳动合同、税务部门出具的完税证明等复印件。

3.房产信息：目标房产的房产证、土地证等复印件。

4.贷款申请表：借款人填写并签字的贷款申请表。

5.购房合同：借款人与卖方签订的购房合同。

6.首付款支付凭证：首付款的银行转账记录或其他支付凭证。

二、贷款机构提供的材料：

1.贷款合同：贷款机构提供的贷款合同文本。

2.贷款发放通知：贷款发放通知函及贷款资金划拨凭证。

三、评估机构提供的材料：

1.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。

四、其他相关材料：

1.目标房产的相关证明文件：如建筑规划许可证、环保验收证明等。

2.双方协商达成的补充协议及其他相关文件。

签字、盖章及日期：

一、借款人（甲方）签字、盖章及日期