环保租房合同范本

环保租房合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同的目的在于规范甲乙双方的租赁关系，确保租赁活动的顺利进行，实现双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律、法规和标准，具备合法出租的条件。

2.甲方应向乙方提供合法有效的房屋租赁权，保证租赁房屋的权属清晰。

3.甲方应将房屋交付给乙方时，确保房屋及其附属设施符合租赁合同的约定，并具备居住条件。

4.甲方应维护房屋的安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

5.甲方应配合乙方对房屋进行必要的装修、改造，但需征得乙方的同意。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

7.甲方应在本合同约定的期限内向乙方交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付，应向乙方支付违约金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

3.乙方应爱护房屋，不得损坏房屋及其附属设施。

4.乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

7.乙方应在本合同约定的期限内向甲方退还房屋，如因乙方原因导致逾期退还，应向甲方支付违约金。

8.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

三、双方的权利：

1.甲方享有收取租金、维护房屋权益的权利。

2.乙方享有使用房屋、享受房屋权益的权利。

四、双方的权利义务：

1.甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行义务或承担违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期间，乙方需支付的水电费、物业管理费等日常费用由乙方自行承担，不计入本合同租金总额。

二、支付方式：

1.租金支付方式：

a.乙方应于每月__________日前支付当月租金，支付至甲方指定的账户。

b.首次支付租金时，乙方应支付一个月的租金作为押金，押金在租赁期满后无损坏房屋及其附属设施的情况下，无息退还乙方。

2.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时请注明“__________房屋租金”字样，以便甲方核对。

b.乙方应在支付租金后，将付款凭证（银行转账凭证）复印件交予甲方。

3.额外费用支付：

a.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

b.如遇国家政策调整导致税费变化，乙方应按照实际税额支付。

4.违约金：

a.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

b.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

5.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确保支付凭证完整有效。

b.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

三、财务结算：

1.双方应在每月租金支付后的__________日内，对上月的水电费、物业管理费等费用进行结算。

2.结算后，甲方应向乙方提供相应的费用清单和收款凭证。

四、税收承担：

1.本合同涉及的税费，按国家相关法律法规执行。

2.如因乙方原因产生税费，乙方应自行承担；如因甲方原因产生税费，甲方应自行承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

b.甲方违反合同约定提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及赔偿损失。

c.甲方故意损坏房屋或附属设施，应承担维修费用及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

c.乙方故意损坏房屋或附属设施，应承担维修费用及赔偿损失。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会调解，调解协议具有法律效力。

三、适用法律和管辖法院：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.若合同涉及诉讼，管辖法院为房屋所在地人民法院。

四、合同解除：

1.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.以下情形之一发生时，任何一方均可解除合同：

a.甲方未按约定交付房屋，且经乙方书面通知后仍不履行；

b.乙方未按约定支付租金，且经甲方书面通知后仍不履行；

c.双方协商一致解除合同。

五、合同变更与终止：

1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，按上述争议解决方式处理。

3.合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

附则：

一、生效条件：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在以下条件满足后方可生效：

a.双方已履行完合同签订前的所有程序；

b.双方已按照合同约定交付了房屋和租金；

c.双方已就本合同的所有条款达成一致意见。

二、有效期：

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款：

1.合同的变更：

a.本合同的任何条款变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。

b.变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同期满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，守约方依法解除合同；

v.其他法律规定的合同终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任和义务。

四、通知和送达：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按以下地址送达：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，尽量减少损失。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行。

附件：

1.房屋租赁合同书

2.房屋产权证明文件复印件

3.房屋装修及设施清单

4.房屋租赁押金收据

5.房屋租赁保证金收据（如有）

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.房屋租赁合同签订前双方协商的书面文件

9.房屋租赁合同签订过程中产生的相关费用收据

10.房屋租赁合同签订后，双方就合同内容达成一致意见的书面文件

11.房屋租赁合同签订后，双方就合同变更达成一致意见的书面文件

12.房屋租赁合同签订后，双方就合同终止达成一致意见的书面文件

13.房屋租赁合同签订后，双方就争议解决达成一致意见的书面文件

14.房屋租赁合同签订后，双方就不可抗力事件处理达成一致意见的书面文件

15.房屋租赁合同签订后，双方就合同解除达成一致意见的书面文件

16.房屋租赁合同签订后，双方就合同履行过程中产生的其他重要文件

17.房屋租赁合同签订后，双方就合