买房银行出合同范本

买房银行出合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

甲方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××银行股份有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：137××××××××

乙方二：

名称：×××个人

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：136××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其开发的房产项目出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的房产项目。同时，甲方委托乙方作为其房产项目的贷款银行，为甲方提供贷款服务。乙方根据甲方的申请，同意为甲方提供相应的贷款额度，并按照约定的条件和期限向甲方发放贷款。

本合同旨在明确双方在本次房产买卖和贷款过程中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系。通过双方的共同努力，相信能够实现项目的顺利完成，实现互利共赢。在此，双方也表示，今后将在更多领域开展合作，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖和贷款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将房产项目出售给乙方，乙方购买甲方开发的房产项目；

2.甲方委托乙方作为其房产项目的贷款银行，为甲方提供贷款服务；

3.乙方根据甲方的申请，同意为甲方提供相应的贷款额度，并按照约定的条件和期限向甲方发放贷款。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.房产项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目；

2.贷款：指乙方根据甲方的申请，同意为甲方提供的相应贷款额度；

3.贷款期限：指甲方按约定还款的期限；

4.违约金：指甲方未按约定时间还款或乙方未按约定时间发放贷款时，需支付给对方的一种经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定出售房产项目给乙方；

2.甲方有权要求乙方按约定时间发放贷款；

3.甲方应按照约定的期限和金额还款，未按约定还款的，应支付违约金；

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供与房产项目相关的全部资料和信息。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方的申请，同意或拒绝提供贷款；

2.乙方有权按照合同约定，要求甲方按约定时间还款；

3.乙方应按照约定的条件和期限向甲方发放贷款；

4.乙方应在甲方未按约定时间还款时，要求甲方支付违约金；

5.乙方应对甲方提供的房产项目资料和信息保密，不得泄露给第三方。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权力和义务，确保交易的顺利进行。任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产项目的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、税费等。

乙方应在签署本合同时，向甲方支付房产交易总价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余的【】%房款，乙方应按照下列时间表支付：

1.签署本合同后【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.房产过户登记完成后【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲方指定的还款方式分期支付。

乙方未按时支付房款的，应按照逾期金额的【】%支付违约金，且甲方有权延迟交付房产或解除本合同。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前解除本合同，否则本合同将在此期限内履行完毕。

关键时间节点如下：

1.本合同签署日期：【】年【】月【】日；

2.乙方支付定金日期：【】年【】月【】日；

3.乙方支付首期房款日期：【】年【】月【】日；

4.房产过户登记完成日期：【】年【】月【】日；

5.合同履行完毕日期：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日逾期交付房款金额的【】%；

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任；

3.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×逾期支付房款金额的【】%；

2.乙方未按约定用途使用房产或擅自改变房产结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

本合同双方应严格按照约定履行各自的义务，任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金额的具体计算方法和支付方式，在本合同违约责任条款中另行约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或者造成损失的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他导致合同无法履行或造成损失的客观原因。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应按照公平原则，协商确定责任免除的条件和范围。

如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。如果不可抗力情况导致合同部分或全部无法履行，受影响的一方应尽力克服不可抗力，继续履行合同。如果因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，给对方造成损失的，双方应协商确定损失的赔偿责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果一方在争议发生后【】日内未能提出诉讼，或者双方均同意选择仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非法律有明确规定，否则双方不得向法院起诉，也不得向其他机构申请再次仲裁。

甲乙双方应尽力维护本合同的履行，避免发生争议。如果争议发生，双方应尽快采取合理有效的措施，减少损失，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，应采用书面形式，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方的指定地址。一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更不得违反法律、法规、政策的规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的房产买卖和贷款全部履行完毕；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力情况，导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

d.法律、法规、政策规定应当终止的其他情形。

4.合同解除：本合同解除的，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项、文件等，并按照约定承担违约责任。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求。合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的保密义务。

第十条附则

本合同附件为：

1.房产项目宣传资料；

2.房产买卖合