委托购房服务合同范本

委托购房服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产中介有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业房地产中介公司，愿意为甲方提供购房服务，包括但不限于房产咨询、看房安排、谈判协助、合同签订等。双方经友好协商，就甲方委托乙方提供购房服务的事宜达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。甲方作为购房方，享有购买标的房产的权利，并按照约定支付乙方服务费用。乙方作为专业服务提供方，有义务为甲方提供专业的购房服务，并确保交易的合规性。

双方合作的背景是甲方有购房需求，而乙方作为专业房地产中介公司，具备为甲方提供购房服务的条件和能力。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，共同促成标的房产的买卖交易。

本合同范本的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。双方在签署合同时，应认真阅读本合同的全部内容，一经签署即表示双方对本合同内容的认可和接受。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。除非双方另有约定，本合同到期后自动失效。若双方在合同有效期内达成新的合作意向，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），影响合同的正常履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。本合同及其附件的解释权归甲方所有。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方委托乙方提供购房服务的具体内容和范围，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。乙方作为专业房地产中介公司，同意为甲方提供包括但不限于房产咨询、看房安排、谈判协助、合同签订等服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的买方，即拟购买标的房产的当事人。

2.乙方：指本合同的服务提供方，即XXX房地产中介有限公司。

3.标的房产：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.服务费用：指乙方为甲方提供购房服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并按照约定提供购房服务。

2.甲方有权在合同有效期内决定是否购买标的房产，并有权提出变更或解除合同的要求。

3.甲方应按照约定支付乙方服务费用，并承担因购房产生的其他费用。

4.甲方应提供与购房相关的必要资料和信息，并配合乙方的服务工作。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的现状。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务为甲方提供专业的购房服务，包括但不限于房产咨询、看房安排、谈判协助等。

2.乙方有义务确保标的房产的信息真实、准确，并按照甲方的要求提供相关服务。

3.乙方有义务协助甲方完成购房交易，并提供必要的合同文本和咨询意见。

4.乙方应在合同约定的时间内完成服务事项，并按照约定收取服务费用。

5.乙方应保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。

6.乙方应在合同有效期内维护甲方的合法权益，并处理与购房相关的争议和问题。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，确保购房交易的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方为甲方提供购房服务，服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付服务费用：

1.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。

2.在标的房产交易完成后，甲方支付乙方服务费用的剩余【】%。

3.甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

乙方提供服务期间，如遇标的房产价格变动、政策调整等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。除非双方另有约定，本合同到期后自动失效。

1.乙方应在合同生效后【】日内，为甲方提供标的房产的详细信息，并安排甲方看房。

2.乙方应在甲方决定购买标的房产后【】日内，协助甲方完成购房交易的相关手续。

3.甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.甲方违反本合同的约定，擅自改变标的房产的现状的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

3.乙方违反本合同的约定，未能按时提供服务或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【】（大写：【】元整）。

4.不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等。

3.社会异常事件，如罢工、暴动、骚乱等。

4.电信网络故障、黑客攻击等导致的信息传递障碍。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方可协商延长合同履行期限或终止合同，并免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁。

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。如果争议发生，双方应保持冷静，及时沟通，以和平解决为目标。任何一方均不得采取中断履行合同义务、损害对方利益等不正当手段来施加压力或迫使对方就争议作出不利于己的妥协。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.甲方完成购房交易，乙方完成服务事项；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：双方在任何一方严重违反本合同的情况下，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同条款的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包