业主托管合同样本

业主托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“托管方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为方便甲方更好地利用该房产，双方经友好协商，就甲方将房产委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“委托房产”）委托乙方进行经营管理。

1.2乙方接受甲方委托，负责委托房产的经营管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋租赁、出售、出租、转租等事宜；

（2）房屋的日常维护、修缮及保养；

（3）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（4）房屋租赁合同的续签、变更及终止；

（5）房屋租赁关系的协调、处理及纠纷解决；

（6）委托房产的物业管理及配套设施的维护；

（7）委托房产的租金收取、费用代缴等财务事宜。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、委托费用及支付方式

3.1乙方按照甲方委托事项的完成情况，向甲方收取委托费用。委托费用标准如下：

（1）房屋租赁、出售、出租、转租等事宜：按照实际成交金额的__________%收取；

（2）房屋的日常维护、修缮及保养：按照实际发生费用的__________%收取；

（3）房屋租赁合同的签订、履行及解除：按照实际发生费用的__________%收取；

（4）房屋租赁关系的协调、处理及纠纷解决：按照实际发生费用的__________%收取；

（5）委托房产的物业管理及配套设施的维护：按照实际发生费用的__________%收取；

（6）委托房产的租金收取、费用代缴等财务事宜：按照实际发生费用的__________%收取。

3.2委托费用支付方式为：__________。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行委托事项；

（2）要求乙方按照约定收取委托费用；

（3）有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）提供真实、完整的委托房产信息；

（2）按照约定支付委托费用；

（3）对乙方在履行委托事项过程中产生的合理费用承担连带责任。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取委托费用；

（2）在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要协助。

4.4乙方义务：

（1）严格按照甲方委托事项进行经营管理；

（2）保证委托房产的安全、完好；

（3）按照约定收取委托费用；

（4）及时向甲方报告委托事项的进展情况。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付委托费用的，应向乙方支付违约金，违约金为委托费用的__________%；

（2）未提供真实、完整的委托房产信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照约定履行委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为委托费用的__________%；

（2）在履行委托事项过程中，因乙方原因导致委托房产发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）委托房产的权属证明；

（2）委托房产的租赁合同；

（3）委托房产的物业管理合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“托管方”）：

丙方（以下简称“合作方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为充分发挥该房产的经济效益，甲乙双方经友好协商，决定引入丙方共同参与委托经营管理，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“委托房产”）委托乙丙双方共同进行经营管理。

1.2乙方接受甲方委托，负责委托房产的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋租赁、出售、出租、转租等事宜；

（2）房屋的日常维护、修缮及保养；

（3）房屋租赁合同的签订、履行及解除；

（4）房屋租赁关系的协调、处理及纠纷解决；

（5）委托房产的物业管理及配套设施的维护；

（6）委托房产的租金收取、费用代缴等财务事宜。

二、丙方合作事项

2.1丙方接受甲方委托，负责委托房产的市场推广、品牌宣传及客户拓展，包括但不限于以下事项：

（1）策划并执行委托房产的营销活动；

（2）开发潜在客户，提供租赁咨询；

（3）维护客户关系，提升客户满意度。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如各方无异议，可续签本合同。

四、各方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙丙双方履行委托事项；

（2）要求乙丙双方按照约定收取委托费用；

（3）对乙丙双方在履行委托事项过程中产生的合理费用承担连带责任；

（4）享有委托房产的收益权；

（5）有权根据市场情况调整委托房产的经营管理策略。

4.2甲方义务：

（1）提供真实、完整的委托房产信息；

（2）按照约定支付委托费用；

（3）配合乙丙双方的工作，共同维护委托房产的品牌形象。

4.3乙方义务：

（1）严格按照甲方委托事项进行经营管理；

（2）保证委托房产的安全、完好；

（3）按照约定收取委托费用；

（4）及时向甲方报告委托事项的进展情况。

4.4丙方义务：

（1）按照约定执行市场推广、品牌宣传及客户拓展；

（2）提供真实、有效的客户信息；

（3）与乙方保持良好的沟通与合作，共同提高委托房产的租赁收益。

五、各方责任及违约责任

5.1违约责任：

（1）任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；

（2）因乙方原因导致委托房产发生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）因丙方原因导致客户信息泄露或客户关系受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）乙丙双方在履行委托事项过程中，不得将委托房产用于非法活动；

（2）乙丙双方不得将委托房产的经营管理权转让给他人；

（3）乙丙双方不得将委托房产的经营收益用于偿还个人债务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.1第三方介入的意义和目的：

（1）丙方的加入有助于扩大委托房产的市场影响力，提高租赁收益；

（2）乙丙双方的专业合作能够提高委托房产的经营管理水平；

（3）甲乙丙三方共同维护委托房产的品牌形象，实现共赢。

8.2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为委托房产的所有者，有权监督乙丙双方履行委托事项，确保委托房产的安全、完好；

（2）甲方享有委托房产的收益权，有权根据市场情况调整经营管理策略；

（3）甲方作为主导方，有利于维护自身权益，实现委托房产的最大价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理方”）：

丙方（以下简称“设施维护方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升小区的物业管理水平和设施维护质量，甲乙双方经友好协商，决定引入丙方共同参与物业管理服务，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）小区公共设施的日常维护和保养；

（3）小区安全防范的执行；

（4）小区绿化带的养护；

（5）小区业主投诉的处理。

二、设施维护服务内容

2.1甲方委托丙方对小区内的公共设施（如电梯、供水、供电等）进行维护服务。

三、委托期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如各方无异议，可续签本合同。

四、各方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定收取物业管理服务费用；

（2）在丙方配合下，对小区公共设施进行定期检查和维护；

（3）对业主投诉进行及时响应和处理；

（4）对丙方的维护工作进行监督和评估。

4.2乙方义务：

（1）严格按照甲方委托事项提供物业管理服务；

（2）保证小区的环境卫生、公共设施的安全运行；

（3）对丙方的维护工作进行协调和配合；

（4）向甲方定期汇报物业管理服务情况。

4.3丙方权利：

（1）按照约定收取设施维护服务费用；

（2）独立对小区公共设施进行维护工作；

（3）对维护工作进行自主决策，确保维护质量。

4.4丙方义务：

（1）严格按照约定对小区公共设施进行维护；

（2）确保维护工作的及时性和质量；

（3）对维护过程中产生的费用进行合理估算和收费。

五、违约责任

5.1违约责任：

（1）任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任；

（2）因乙方原因导致小区公共设施损坏，乙方应承担赔偿责任；

（3）因丙方原因导致维护工作不到位，丙方应承担赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%；

（2）未经乙方同意，擅自对小区公共设施进行改造或调整，甲方应承担由此产生的损失。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得干涉乙方对物业管理服务的具体执行；

（2）甲方不得干涉丙方对设施维护工作的独立决策；

（3）甲方不得要求乙方或丙方执行超出本合同约定范围的工作。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为物业管理方，负责整个小区的日常运营，对维护小区环境和设施运行有直接责任，因此乙方权益的保障有助于确保物业管理服务的质量；