买房放款合同样本

买房放款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的用途为________________________。

二、房屋价格

1.标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为分期付款。

三、付款方式

1.买方应按照本合同约定的付款时间、金额和方式向卖方支付款项。

2.买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

四、交付房屋

1.卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应于________________________日内向卖方支付房屋总价款的________________________%。

五、税费承担

1.双方约定，标的房屋的税费由________________________方承担。

2.双方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方，但需第三方提供担保。

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的用途为________________________。

二、房屋价格及付款

1.标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为分期付款。

5.担保方保证在买方未按时支付款项时，代为支付相应款项。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

3.担保方有权监督标的房屋的交付过程。

4.担保方有权要求卖方按照合同约定交付标的房屋。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的时间内交付标的房屋。

2.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

3.买方有权要求卖方按照合同约定办理标的房屋的过户手续。

4.买方有权要求卖方承担标的房屋交付过程中的相关税费。

五、卖方责任与义务

1.卖方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房屋交付给买方。

2.卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.卖方应按照合同约定办理标的房屋的过户手续。

4.卖方应承担标的房屋交付过程中的相关税费。

六、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.担保方未按约定支付担保金的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障，确保买方的购房权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，确保自己在合同中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方希望借助第三方担保方的信用，提高交易的安全性。

3.担保方愿意为卖方的房屋销售提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

2.标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

3.标的房屋的用途为________________________。

二、房屋价格及付款

1.标的房屋的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为定金。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为首付款。

4.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为分期付款。

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

3.担保方有权监督标的房屋的交付过程。

4.担保方有权要求买方按照合同约定支付款项。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方在合同约定的时间内支付款项。

2.卖方有权要求买方提供支付款项的凭证。

3.卖方有权要求买方按照合同约定办理标的房屋的过户手续。

4.卖方有权要求买方承担标的房屋交付过程中的相关税费。

五、买方责任与义务

1.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为定金。

2.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为首付款。

3.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋总价款的________________________%作为分期付款。

4.买方应保证在支付款项后，有权要求卖方交付标的房屋。

六、违约责任

1.买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

3.担保方未按约定支付担保金的，应向卖方支付逾期付款金额的________________________%作为违约金。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）