企业物业合同样本

企业物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，该物业具备出租条件，乙方有意承租该物业用于_________________________，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：（此处列出租赁物具体内容）

1.3乙方承诺仅将租赁物用于_________________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整幅度及时间另行协商。

四、物业管理费用

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：（此处列出物业管理费用具体内容）

五、维修及保养

5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修及保养。

5.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

6.3乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理协议

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，该物业具备出租条件，乙方有意承租该物业用于_________________________，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：（此处列出租赁物具体内容）

1.3乙方承诺仅将租赁物用于_________________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方有权对租金进行调整，调整幅度及时间另行协商。

四、物业管理费用

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：（此处列出物业管理费用具体内容）

4.3丙方应保证物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方整改。

五、维修及保养

5.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维修及保养。

5.2如租赁物出现故障，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____小时内进行维修。

5.3因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。

6.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方整改。

6.3丙方有权收取物业管理费用，并按约定向甲方支付管理费用。

6.4丙方应保证物业管理服务的质量，如因丙方原因导致服务质量问题，丙方应承担相应责任。

七、甲方权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。

7.3甲方有权要求丙方提供物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期限届满前提出续租申请，并有权决定是否同意续租。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权要求乙方整改，如乙方拒绝整改，丙方有权向甲方报告。

8.4乙方如造成租赁物损坏，应承担维修责任，如乙方拒绝维修，甲方有权自行维修并从乙方租金中扣除相应费用。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理协议

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入本合同是为了保障租赁物的正常使用，维护物业管理秩序，确保甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同是为了确保租赁物的安全、合法使用，维护自身的权益，同时通过丙方的专业管理，提升物业管理水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业，该物业具备出租条件，乙方有意承租该物业用于_________________________，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：（此处列出租赁物具体内容）

1.3乙方承诺仅将租赁物用于_________________________，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

四、物业管理费用

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下内容：（此处列出物业管理费用具体内容）

4.3丙方应保证物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方整改。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。

5.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方整改。

5.3丙方有权收取物业管理费用，并按约定向甲方支付管理费用。

5.4丙方应保证物业管理服务的质量，如因丙方原因导致服务质量问题，丙方应承担相应责任。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和适宜使用。

6.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需要调整租赁物的内部布局，但不得影响租赁物的整体结构和外部形象。

6.4乙方有权在租赁期限届满后，根据市场情况选择是否续租，甲方不得强制乙方续租。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如未保证租赁物的质量，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

7.3甲方如未按照约定调整租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理