住宅开发修建合同样本

住宅开发修建合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________市__________区__________地块进行住宅开发修建事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________市__________区__________地块

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划许可证号：__________

二、开发建设内容

2.1乙方负责本项目的规划、设计、施工、监理、验收等全过程。

2.2甲方提供项目建设所需的土地、规划许可证等相关手续。

2.3乙方按照甲方要求，在规定的时间内完成项目建设。

三、工期及进度

3.1本项目总工期为__________个月。

3.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成项目建设，具体进度安排如下：

（1）前期准备工作：__________个月；

（2）主体结构施工：__________个月；

（3）内外装修施工：__________个月；

（4）配套设施施工：__________个月；

（5）竣工验收：__________个月。

四、投资及付款

4.1项目总投资为人民币__________元。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币__________元作为预付款；

（2）主体结构施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）内外装修施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）配套设施施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币__________元。

五、质量及验收

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权对项目建设过程进行监督检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方进行整改。

5.3项目竣工验收合格后，甲方应在__________个工作日内办理竣工验收手续。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付乙方款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

6.2乙方未按时完成项目建设或工程质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地规划许可证

2.项目建设许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.项目施工合同

6.项目监理合同

7.项目竣工验收报告

8.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________市__________区__________地块住宅开发项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为承担该住宅开发项目建设的施工单位，丙方（以下简称“丙方”）为承担该住宅开发项目监理业务的监理单位。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________市__________区__________地块进行住宅开发修建事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________住宅小区

1.2项目地点：__________市__________区__________地块

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划许可证号：__________

二、开发建设内容

2.1乙方负责本项目的规划、设计、施工、监理等全过程。

2.2甲方提供项目建设所需的土地、规划许可证等相关手续。

2.3丙方作为监理单位，对项目建设进行全过程监理，确保项目建设质量、进度和投资控制。

三、工期及进度

3.1本项目总工期为__________个月。

3.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成项目建设，具体进度安排如下：

（1）前期准备工作：__________个月；

（2）主体结构施工：__________个月；

（3）内外装修施工：__________个月；

（4）配套设施施工：__________个月；

（5）竣工验收：__________个月。

四、投资及付款

4.1项目总投资为人民币__________元。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币__________元作为预付款；

（2）主体结构施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）内外装修施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）配套设施施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币__________元。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权对项目建设进行监督检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方进行整改。

5.2甲方有权要求乙方提供项目进度报告、施工图纸、工程验收报告等文件。

5.3甲方有权根据监理单位的监理报告，对项目建设进度、质量和投资进行监督和控制。

5.4甲方有权对乙方的施工组织设计、施工方案、施工工艺等进行审核和确认。

5.5甲方有权要求乙方在项目建设过程中，确保工程安全、文明施工。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

6.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成项目建设。

6.3乙方应接受丙方的监理，配合监理工作，确保监理报告的客观、公正。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行监理，确保工程质量。

7.2丙方有权对乙方施工过程进行监督检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方进行整改。

7.3丙方有权要求乙方提供相关施工资料和文件，对施工过程进行记录和报告。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按时完成项目建设或工程质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

8.2乙方在项目建设过程中，若出现重大安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3丙方在监理过程中，若出现重大失职行为，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方在项目建设过程中，不得擅自变更设计方案、施工方案，如需变更，应经甲方同意。

8.5乙方不得擅自将工程分包，如需分包，应经甲方同意，并确保分包单位具备相应资质。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地规划许可证

2.项目建设许可证

3.项目施工许可证

4.项目设计文件

5.项目施工合同

6.项目监理合同

7.项目竣工验收报告

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保项目建设的质量、进度和投资控制，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保项目按期、保质、合规完成，实现自身投资回报，提高住宅小区的居住品质。通过引入第三方主体，甲乙丙三方形成相互制约、相互协作的关系，共同推进项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为具备相关资质的施工单位，甲方（以下简称“甲方”）为委托乙方进行工程建设的业主。为明确双方的权利、义务和责任，丙方（以下简称“丙方”）作为承担工程监理业务的监理单位，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________商业综合体

1.2项目地点：__________市__________区__________地块

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目规划许可证号：__________

二、工程承包内容

2.1乙方负责本项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。

2.2甲方提供项目建设所需的土地、规划许可证等相关手续。

2.3丙方作为监理单位，对项目建设进行全过程监理，确保工程质量和进度。

三、工期及进度

3.1本项目总工期为__________个月。

3.2乙方应按照甲方要求，分阶段完成项目建设，具体进度安排如下：

（1）前期准备工作：__________个月；

（2）主体结构施工：__________个月；

（3）装饰装修施工：__________个月；

（4）配套设施施工：__________个月；

（5）竣工验收：__________个月。

四、工程款支付

4.1项目总投资为人民币__________元。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币__________元作为预付款；

（2）主体结构施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（3）装饰装修施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（4）配套设施施工完成后，甲方支付乙方人民币__________元；

（5）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币__________元。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。

5.3乙方有权对施工过程中甲方提出的设计变更或要求进行审核，并提出合理意见。

5.4乙方有权要求甲方对施工过程中出现的质量问题进行整改。

5.5乙方有权在工程进度和工程质量符合要求的情况下，要求甲方提前支付工程款。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖延。

6.2甲方应按照合同约定提供施工图纸、场地等必要条件。

6.3甲方应配合乙方进行施工，包括但不限于提供施工用水、用电等。

6.4甲方应接受丙方的监理，并积极配合监理工作。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行监理，确保工程质量。

7.2丙方有权对乙方施工过程进行监督检查，对不符合质量要求的部分有权要求乙方进行整改。

7.3丙方有权要求乙方提供相关施工资料和文件，对施工过程进行记录和报告。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

8.2甲方在施工过程中若出现重大安全事故，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3乙方在施工过程中，若出现重大质量事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.4乙方不得擅自将工程分包，如需分包，应经甲方同意，并确保分包单位具备相应资质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地规划许可证