售卖租房合同范本

售卖租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围涵盖房地产租赁和销售。联系人：李四，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围涵盖房地产销售和咨询服务。联系人：张三，联系电话

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的业务能力和信誉的了解，决定就甲方的房地产租赁和销售业务与乙方的房地产销售和咨询服务进行合作。甲方作为出租方，愿意将拥有的房产租赁给乙方，乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房产，并支付相应的租金。同时，乙方作为服务提供方，愿意为甲方提供房地产销售和咨询服务，甲方作为委托方，愿意接受乙方的服务。双方经协商一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，旨在规范双方的行为，保障双方的权益，促进业务的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产租赁和销售领域的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房产租赁给乙方，乙方作为承租方租赁甲方提供的房产，并支付相应的租金。

2.乙方作为服务提供方，为甲方提供房地产销售和咨询服务，甲方作为委托方，接受乙方的服务。

3.双方应共同努力，促进业务的繁荣发展，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方/买方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方/卖方/服务提供方。

3.房产：指甲方拥有的可用于租赁和销售的房地产。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.服务费：指乙方为甲方提供房地产销售和咨询服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证所提供的房产符合国家相关法律法规，具备租赁和销售条件。

（2）甲方应按照约定向乙方交付房产，并确保房产在租赁期间处于良好的使用状态。

（3）甲方应协助乙方办理与房产租赁和销售相关的各类手续。

（4）甲方应按照本合同约定收取租金和服务费，并开具相应的发票。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并履行相应的付款义务。

（2）乙方应按照约定使用房产，并妥善保管甲方提供的设施设备。

（3）乙方应在租赁期间按照约定向甲方支付服务费，并接受甲方提供的服务。

（4）乙方应在合同约定的期限内办理房产租赁和销售相关手续。

（5）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行合同，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.服务费：甲乙双方约定，乙方应按合同约定的服务费率支付服务费。服务费支付方式同租金支付方式。

3.支付时间：乙方应在合同约定的每月第一天支付租金和服务费。

4.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金和服务费，具体调整方式在本合同的补充协议中约定。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.服务期限：乙方提供服务的期限与租赁期限相同，自合同签订之日起至租赁期满之日止。

3.续约：租赁期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）给乙方。

（2）甲方提供的房产不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金和服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

（2）乙方未按约定使用房产，导致房产损失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方未按约定办理相关手续，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

4.争议解决：本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他双方同意的不可抗力情形。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减轻损失。如果不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不应因此承担违约责任。

3.证据提供：受影响的一方应向对方提供相关不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、灾害证明、医疗机构出具的证明等。

4.后果处理：在不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解：如果协商不成，双方可以同意邀请第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如果双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.诉讼地点：本合同的诉讼地点应为甲方所在地人民法院。

6.法律适用：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（注：以上内容为合同范本的一部分，实际合同签订时，建议根据具体情况进行调整和完善，并咨询专业律师意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，通知发出后第三个工作日视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法继续履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬离房产、支付违约金、赔偿损失等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产证、租赁合同、服务费用明细等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于双方的公司章程、营业执照、法定代表人身份证明等文件，附件为本合同的参考资料。

3.合同修正：本合同的修正应经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。修正案与本合同及其补充协议构成完整的法律文件。

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