2024年12月涉外婚姻家庭不动产继承特别约定书_第1页
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文档简介

2025年涉外婚姻家庭不动产继承特别约定书本合同共二部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:第一条合同主体1.1甲方(被继承人):姓名_________,性别_________,国籍_________,出生日期_________,住所地_________,证件类型_________,证件号码_________。1.2乙方(继承人):姓名_________,性别_________,国籍_________,出生日期_________,住所地_________,证件类型_________,证件号码_________。1.3双方确认具备完全民事行为能力,自愿就涉外婚姻家庭中不动产继承事宜达成特别约定。第二条不动产基本信息2.1标的物:位于_________(国家/地区)_________(省/州)_________(市/县)_________(街道/镇)_________(详细地址)的不动产,产权证号_________,建筑面积_________平方米,用途_________,登记时间_________。2.2不动产现状:该不动产由甲方于_________年_________月_________日通过_________(购买/继承/赠与等)方式取得,目前权属状态为_________(单独所有/共同共有/按份共有)。第三条共有权及权属划分3.1若不动产为夫妻共同财产,甲方与配偶_________(姓名)约定,甲方所占份额为_________%,配偶所占份额为_________%。3.2甲方承诺其有权处分的份额为_________%,且已取得其他共有人的书面同意(附件1)。第四条继承权的特别排除4.2排除事由:_________(如未尽抚养义务、存在重大过错等)。第五条继承顺位及份额5.1乙方作为第一顺位继承人,继承甲方享有的不动产份额的_________%。5.2若乙方先于甲方去世,其继承权转由_________(姓名)享有,继承份额为_________%。第六条遗嘱优先原则6.1本约定与甲方遗嘱冲突时,以_________(本约定/遗嘱)为准。6.2甲方应于_________年_________月_________日前向乙方提供经公证的遗嘱副本(附件2)。第七条继承条件7.2若乙方未履行义务,甲方有权通过书面通知撤销其继承权。第八条税费承担8.1因继承产生的税费由_________(甲方/乙方)承担,具体包括:_________(列明税种)。8.2办理继承登记的费用由双方按_________比例分担。第九条不动产的管理与使用9.1继承完成前,不动产由_________(甲方/乙方)管理,收益归_________(甲方/乙方)所有。9.2管理期间重大修缮需双方书面同意,费用由_________承担。第十条继承登记程序10.1甲方去世后,乙方应于_________日内向_________(机构名称)申请办理继承登记。第十一条争议不动产的处理11.1若不动产涉及权属纠纷,乙方应协助甲方解决,费用由_________承担。11.2纠纷导致继承延迟超过_________日的,乙方有权要求_________(赔偿/解除约定)。第十二条不可抗力条款12.1因战争、自然灾害等不可抗力导致无法履行本合同的,双方可协商终止或变更。12.2受影响方应于事件发生后_________日内书面通知对方。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力及履行适用_________(国家/地区)法律。13.2法律冲突时,以_________(国家/地区)冲突规范指引的准据法为准。第十四条争议解决14.1争议应优先通过_________(调解/仲裁)解决,调解机构为_________。14.2若调解不成,提交_________(仲裁机构/法院)解决,仲裁地为_________。第十五条通知与送达15.1一方变更住所的,应于_________日内书面通知对方。15.2文件送达地址以本合同记载为准,拒签或退回视为送达。第十六条合同变更与解除16.1变更或解除需双方书面同意,并经_________(公证/见证)生效。16.2单方解除的条件:_________(如严重违约、丧失行为能力等)。第十七条附件效力17.1附件包括:不动产权属证明(附件1)、遗嘱副本(附件2)、共有人同意书(附件3)。17.2附件与本合同具有同等法律效力。第十八条文字版本18.1本合同以中文及_________文书写,两种文本冲突时以_________文本为准。第十九条生效与备案19.1本合同自双方签署并经_________(公证/认证)后生效。19.2双方应于_________日内向_________(机构名称)备案。第二十条其他约定20.1未尽事宜可签订补充协议,补充协议编号为_________。20.2本合同正本一式_________份,双方各执_________份。第二部分:第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及范围21.1本合同所述“第三方”指因履行本约定需介入的独立主体,包括但不限于:(1)遗产管理人:_________(机构名称/个人姓名),职责为_________;(2)公证机构:_________(国家/地区)_________(机构名称);(3)法律服务机构:_________(律师事务所/调解机构名称);(4)金融机构:_________(银行/信托公司名称);(5)其他必要方:_________(列明具体类型及名称)。21.2第三方介入需经甲乙双方共同书面确认,并签署补充协议(附件4)。第二十二条第三方介入的条件及程序22.1第三方介入的触发情形:(1)不动产涉及跨境权属争议,需_________(国家/地区)专业机构协助;(2)继承登记需第三方提供_________(评估报告/法律意见书等);(3)甲乙双方对遗产分割无法达成一致,需委托调解方;(4)其他:_________。22.2第三方选定程序:(1)甲方提议的第三方:_________(名称),资质要求为_________;(2)乙方提议的第三方:_________(名称),资质要求为_________;(3)双方未能达成一致的,由_________(机构名称)指定第三方。第二十三条第三方权限与责任23.1遗产管理人权限:(1)管理不动产期间,有权代为收取租金、支付维护费用;(2)在甲方去世后_________日内,向乙方移交不动产权属文件;(3)定期向甲乙双方提交管理报告(附件5)。23.2公证机构责任:(1)对甲方遗嘱、共有人同意书等文件的真实性进行公证;(2)出具_________(文书记录编号)公证书,并承担错误公证的赔偿责任。23.3法律服务机构义务:(1)就跨境继承法律冲突提供书面解释(附件6);(2)协助乙方完成_________(国家/地区)的继承登记程序。第二十四条第三方费用及支付24.1费用范围:(1)公证费:_________(币种)_________元;(2)遗产管理费:按不动产评估价值的_________%收取;(3)法律服务费:每小时_________元或固定费用_________元;(4)其他:_________。24.2支付方式:(1)甲方承担_________%;(2)乙方承担_________%;(3)费用由第三方直接向_________方开具发票。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对甲乙双方提供的_________(财产信息/家庭关系证明等)保密,保密期限为合同终止后_________年。25.2泄密责任:第三方违反保密义务的,需赔偿受损方_________元或实际损失的_________倍。第二十六条第三方与甲乙方的权利义务划分26.1遗产管理人与甲方的划分:(1)管理人无权处分不动产,但紧急修缮除外;(2)甲方保留对管理人的解聘权,需提前_________日书面通知。26.2法律服务机构与乙方的划分:(1)乙方需如实提供_________(证据材料/身份文件);(2)服务机构仅就书面材料合法性负责,不承担事实真实性风险。第二十七条第三方退出机制27.1退出条件:(1)遗产管理人丧失_________(资质/信用评级);(2)公证机构被_________(监管机构)处罚;(3)其他:_________。27.2退出程序:(1)甲乙双方共同发出终止通知;(2)第三方应于_________日内移交全部文件并结清费用。第二十八条第三方责任限制28.1免责情形:(1)因甲方提供虚假信息导致第三方错误操作的;(2)不可抗力导致第三方无法履行义务的;(3)其他:_________。28.2责任上限:第三方累计赔偿不超过其收取费用的_________倍。第二十九条第三方争议解决29.1甲乙双方与第三方的争议,优先适用_________(国家/地区)法律。29.2争议提交_________(仲裁机构名称)仲裁,仲裁裁决为终局。第三十条第三方介入后的合同修订30.1本合同条款与第三方补充协议冲突时,以_________(本合同/补充协议)为准。30.2修订需经三方签署并加盖_________(公章/指纹)生效。第三十一条第三方文件清单31.1必备附件:(1)附件4:第三方补充协议;(2)附件5:遗产管理报告模板;(3)附件6:法律意见书范本。31.2附件缺失的,相关条款无效。甲方(被继承人):姓名:________________________签署日期:____________________指纹/签章:___________________乙方(继承人):姓名:________________________签署日期:____________________指纹/签章:___________

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