冷藏仓储租赁合同范本

冷藏仓储租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京冷冻食品有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海冷藏物流有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的冷藏仓储设施租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在明确双方在冷藏仓储租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对双方合作前景的信心。通过本合同的履行，甲方期望能够提供优质、高效的冷藏仓储服务，满足乙方的需求，乙方期望能够充分利用甲方的冷藏仓储设施，提高自身的运营效率。

本合同的签订，是甲乙双方合作的开始，甲方应按照约定提供冷藏仓储服务，乙方应按照约定支付租赁费用。双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，共同推进双方合作关系的发展。

本合同的签订，对于甲乙双方都具有重要的意义。对于甲方，可以通过租赁方式将冷藏仓储设施充分利用，提高资产收益率；对于乙方，可以通过租赁方式获得所需的冷藏仓储服务，降低运营成本。

鉴于以上情况，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证冷藏仓储设施的安全、合规和正常运行，确保乙方存放的货物安全；

（2）甲方应按照合同约定提供冷藏仓储服务，保证仓储服务质量；

（3）甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方支付租金；

（4）甲方应遵守合同约定的其他条款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付租金；

（2）乙方应按照合同约定的方式和期限，向甲方支付违约金；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的冷藏仓储设施，并按照约定的方式使用；

（4）乙方应遵守合同约定的其他条款。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照每月人民币XX元的价格，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付期限：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。

第五条履行期限

双方约定，本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。

第六条违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供冷藏仓储服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

2.乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

3.双方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致甲方无法提供冷藏仓储服务的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照每月人民币100,000元的价格，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付期限：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。

4.迟延支付：乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

5.价格调整：合同有效期内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金价格。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。

2.租赁期限：租赁期限为自合同生效之日起至____年____月____日止。

3.提前终止：双方提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

4.续约：租赁期限届满，双方如需续约，应提前30天协商达成一致，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定提供冷藏仓储服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

（2）甲方未能按照约定时间交付冷藏仓储设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的千分之五。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

（3）乙方未按照约定方式使用冷藏仓储设施，导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方无法提供冷藏仓储服务的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.其他违约行为：

甲乙双方如出现其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）社会事件：如战争、动乱、封锁、embargo等；

（3）政府行为：如法律、政策变化，行政行为等；

（4）其他情况：如电网故障、通信中断等。

3.责任免除：如果不可抗力事件导致甲方无法提供冷藏仓储服务，甲方不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方，并采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件的证明：

甲方或乙方声称发生不可抗力事件时，应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等，以便对方确认。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。

3.仲裁：如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如果仲裁结果不满意，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.仲裁或诉讼费用：

（1）仲裁费用由败诉方承担；

（2）诉讼费用按照法院规定承担。

6.保密：

双方在争议解决过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方；

（2）通知、函件应通过合同约定的联系方式进行，对方在收到通知、函件后视为已送达；

（3）如联系方式发生变更，应及时书面通知对方。

2.合同变更：

（1）本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

（2）合同变更不得影响本合同的合法性、有效性。

3.终止条件：

（1）租赁期限届满，双方不再续约；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：

（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；

（2）合同解除不影响双方的其他权利和责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于冷藏仓储设施的详细清单、技术参数等。

3.补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协