厂房出租合同模板

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厂房出租合同模板甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、厂房描述1.厂房名称与面积厂房名称为______，总面积为______平方米。厂房结构、设施及附属设备应符合国家相关标准和甲方提供的详细说明。2.厂房质量要求甲方提供的厂房应具备合法使用证明文件，如产权证、房屋所有权证等。厂房的质量应满足乙方生产经营需求，包括但不限于建筑安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。甲方保证所提供的厂房在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因厂房质量问题导致的租赁故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁厂房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租金租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日支付，租金支付至甲方指定账户。三、交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付给乙方使用。乙方应在收到厂房后______个工作日内向甲方提供验收报告。2.使用要求乙方在使用厂房过程中应遵守国家法律法规，合理使用厂房设施，保持厂房清洁、整洁。乙方不得擅自改变厂房结构、设施和附属设备，如需改动，应事先征得甲方同意并承担相关费用。四、维护与责任1.维护责任甲方负责厂房的日常维护保养，确保厂房处于良好使用状态。乙方负责在租赁期间对厂房的合理使用和日常保养，不得故意损坏厂房。2.违约责任如甲方未按时交付厂房或提供不符合合同约定的厂房，应向乙方支付______元违约金。如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用厂房，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的厂房进行监督检查，确保其符合租赁用途和使用要求。有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方赔偿损失。义务：在租赁期限内，保证厂房的安全和正常使用。不得擅自改变厂房的结构和使用功能，不影响乙方的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。有权要求甲方及时维修厂房内的设施设备。义务：按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。保持厂房的整洁和完好，合理使用厂房内的设施设备。六、维修与保养1.维修责任厂房的自然磨损和合理损耗由甲方负责维修和保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。2.保养要求乙方应定期对厂房进行保养，保持厂房的清洁和良好状态。乙方应遵守甲方关于厂房使用和维护的规定。七、租赁终止1.合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。因乙方违约，甲方有权终止合同。2.终止手续合同终止前，乙方应妥善搬离厂房，清理所有物品。双方应共同办理合同终止手续，并签署相关文件。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____