买房抵押合同标准文本

买房抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。

2.抵押方同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，为买方提供贷款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。

2.抵押物现状及权属证明文件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权证；

（4）其他相关证明文件。

二、抵押贷款

1.买方向抵押方申请贷款人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年。

3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

4.贷款本金及利息的偿还方式为____________________。

三、抵押权设立

1.抵押权自抵押合同签订之日起设立。

2.抵押权设立后，抵押方应将抵押物转移至买方名下。

3.抵押权设立后，抵押方不得擅自处分抵押物。

四、抵押物的保管

1.抵押物自抵押权设立之日起，由买方负责保管。

2.买方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

五、抵押物的处置

1.在抵押权存续期间，如买方无力偿还贷款，抵押方有权依法处置抵押物。

2.抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

3.抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，抵押方有权要求买方继续偿还。

六、违约责任

1.如买方未按约定偿还贷款本金及利息，抵押方有权要求买方支付违约金。

2.如抵押方未按约定转移抵押物，买方有权要求抵押方承担违约责任。

3.如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋他项权证；

4.其他相关证明文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。

2.抵押方同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，为买方提供贷款。

3.担保方同意为买方的贷款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权人为抵押方。

2.抵押物现状及权属证明文件如下：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权证；

（4）其他相关证明文件。

二、抵押贷款

1.买方向抵押方申请贷款人民币____________________元。

2.贷款期限为____________________年。

3.贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

4.贷款本金及利息的偿还方式为____________________。

三、担保服务

1.担保方同意为买方的贷款提供全额担保，担保期限与贷款期限一致。

2.担保方应在贷款发放前，向抵押方提交担保承诺书。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求抵押方在贷款发放前，提供房屋过户手续。

2.甲方有权要求抵押方在贷款期间，对房屋进行维护和保养。

3.甲方有权在贷款到期前，要求抵押方提供房屋的评估报告。

五、甲方的义务

1.甲方应按约定的时间向抵押方偿还贷款本金及利息。

2.甲方应遵守贷款合同的相关规定，不得擅自改变贷款用途。

六、乙方的违约责任

1.如抵押方未按约定提供房屋过户手续，甲方有权要求抵押方承担违约责任。

2.如抵押方未按约定维护和保养房屋，导致房屋价值降低，甲方有权要求抵押方承担赔偿责任。

3.如抵押方在贷款期间，未经甲方同意擅自处分抵押物，甲方有权要求抵押方承担违约责任。

七、担保方的责任

1.担保方应按约定履行担保义务，确保甲方贷款的安全性。

2.如因抵押方违约导致贷款无法偿还，担保方应在担保范围内承担赔偿责任。

3.担保方有权要求抵押方提供反担保措施。

八、乙方的限制条款

1.抵押方在贷款期间，不得将抵押物转让、出租或抵押给他人。

2.抵押方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.抵押方不得将房屋用于非法活动。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋他项权证；

4.其他相关证明文件；

5.担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入此合同旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方贷款的安全性。通过丙方的担保，甲方在贷款过程中可以减少风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定一系列权利和义务，保障自身在贷款过程中的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在贷款期间和贷款到期后，能够有效维护自身的利益。同时，甲方通过限制条款，降低抵押方在贷款期间的风险，保障贷款的顺利偿还。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“贷款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“借款方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.借款方拟从贷款方处借款人民币____________________元，用于____________________。

2.借款方同意以其拥有的位于____________________的房产作为抵押物，为借款提供担保。

3.担保方同意为借款方的借款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为位于____________________的房产，所有权人为借款方。

2.抵押物现状及权属证明文件如下：

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权证；

（4）其他相关证明文件。

二、借款合同

1.借款方向贷款方申请借款人民币____________________元。

2.借款期限为____________________年。

3.借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

4.借款本金及利息的偿还方式为____________________。

三、担保服务

1.担保方同意为借款方的借款提供全额担保，担保期限与借款期限一致。

2.担保方应在借款发放前，向贷款方提交担保承诺书。

四、乙方的权利

1.借款方有权要求贷款方在借款发放前，提供借款合同及相关文件。

2.借款方有权要求贷款方在借款期间，提供借款用途的合规性证明。

3.借款方有权在借款到期前，要求贷款方提供借款项目的进展报告。

五、乙方的义务

1.借款方应按约定的时间向贷款方偿还借款本金及利息。

2.借款方应遵守借款合同的相关规定，不得擅自改变借款用途。

六、甲方的违约责任

1.如贷款方未按约定提供借款合同及相关文件，借款方有权要求贷款方承担违约责任。

2.如贷款方在借款期间，未经借款方同意擅自改变借款用途，借款方有权要求贷款方承担违约责任。

3.如贷款方在借款期间，未按约定提供合规性证明或项目进展报告，借款方有权要求贷款方承担违约责任。

七、担保方的责任

1.担保方应按约定履行担保义务，确保借款方的借款安全性。

2.如因借款方违约导致借款无法偿还，担保方应在担保范围内承担赔偿责任。

3.担保方有权要求借款方提供反担保措施。

八、甲方的限制条款

1.贷款方在借款期间，不得将借款用于与借款用途不符的项目。

2.贷款方不得擅自提高借款利率或延长借款期限。

3.贷款方不得要求借款方提供超出合同约定的担保。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证；

2.土地使用权证；

3.房屋他项权证；

4.其他相关证明文件；

5.担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款方，通过设定一系列权利条款和利益条款，保障自身在借款过程中的权益。乙方通过增加权利条款