万科销售合同样本

万科销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）的所有权，现同意将该标的房产出售给买受方。

二、买受方愿意按照本合同约定的条件购买出卖方的标的房产。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条标的房产

1.1出卖方同意将位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。

2.3买受方支付交易价格的方式为：____________________。

第三条交付与验收

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方予以修复或赔偿损失。

第四条产权过户

4.1买受方在支付全部交易价格后，出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买受方所有。

第五条保修与维修

5.1出卖方对标的房产在交付之日起____________________年内提供保修服务。

5.2买受方在保修期内如发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方进行维修或更换。

第六条违约责任

6.1出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2买受方未按本合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3出卖方未按本合同约定提供保修服务的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.标的房产土地使用权证复印件

3.标的房产房产证复印件

4.标的房产测绘报告复印件

5.出卖方营业执照复印件

6.买受方身份证复印件

7.买受方银行账户信息

8.双方签字（或盖章）确认的付款凭证复印件

9.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）的所有权，现同意将该标的房产出售给买受方。

二、为保障出卖方的权益，买受方同意由担保方提供担保。

三、买受方愿意按照本合同约定的条件购买出卖方的标的房产。

为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条标的房产

1.1出卖方同意将位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。

2.3买受方支付交易价格的方式为：____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按本合同约定支付交易价格的情况下，承担连带清偿责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向出卖方支付担保金，担保金金额为人民币____________________元整。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

第四条交付与验收

4.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房产后，应于____________________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求出卖方予以修复或赔偿损失。

第五条产权过户

5.1买受方在支付全部交易价格后，出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买受方所有。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方在买受方未按本合同约定支付交易价格的情况下，有权解除本合同，并要求买受方支付违约金。

6.2出卖方有权要求担保方在买受方未履行付款义务时，立即履行担保责任。

6.3出卖方有权要求买受方在标的房产交付前，支付一定比例的定金。

第七条乙方违约责任

7.1买受方未按本合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2买受方未按本合同约定支付定金的，视为放弃购买标的房产，出卖方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同补充协议

2.标的房产土地使用权证复印件

3.标的房产房产证复印件

4.标的房产测绘报告复印件

5.出卖方营业执照复印件

6.买受方身份证复印件

7.担保方营业执照复印件

8.双方签字（或盖章）确认的付款凭证复印件

9.其他与本合同相关的文件

本合同中，第三方担保方的介入旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过设定严格的违约责任、限制条款和权益保障措施，保障了自身的利益。同时，本合同的签订也体现了甲方在房地产交易中的主导地位，确保了交易过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买受方有意向购买出卖方拥有的位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）。

二、中介方作为专业房地产中介机构，为促成本次交易，提供中介服务。

三、为保障买受方的权益，中介方同意提供相应的中介服务并承担相应责任。

为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条标的房产

1.1出卖方同意将位于____________________的房地产项目（以下简称“标的房产”）出售给买受方。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米。

第二条中介服务及费用

2.1中介方作为中介机构，负责为买受方提供标的房产的详细信息，协助买受方与出卖方进行交易谈判。

2.2中介服务费用为交易价格的____________________%，由买受方支付。

第三条买受方权益保障

3.1买受方在签订本合同前，有权要求出卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量报告等相关文件。

3.2买受方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看和验收。

3.3买受方在交易过程中，如发现出卖方提供的信息与实际情况不符，有权要求中介方和出卖方承担相应的责任。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。

4.3买受方支付交易价格的方式为：____________________。

第五条中介方责任

5.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的交易风险承担责任。

5.2中介方应协助买受方与出卖方签订本合同，并监督合同履行。

5.3中介方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

第六条出卖方违约责任

6.1出卖方未按本合同约定提供标的房产的权属证明、房屋质量报告等相关文件的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2出卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.3出卖方在交易过程中，如有欺诈行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产买卖合同