二手房 定金合同样本

二手房定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产现状为____________________，包括但不限于____________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、定金退还及扣除

1.若买方在支付定金后，因自身原因解除本合同，卖方应退还买方已支付的定金。

2.若卖方在收到定金后，因自身原因解除本合同，卖方应双倍退还买方已支付的定金。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致，定金不予退还。

四、合同解除及违约责任

1.买方在支付定金后，未在约定的时间内签订正式买卖合同，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金。

2.卖方在收到定金后，未在约定的时间内与买方签订正式买卖合同，视为卖方违约，卖方应双倍退还买方已支付的定金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，特引入担保方作为第三方担保主体，双方及担保方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产现状为____________________，包括但不限于____________________。

二、定金及支付方式

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的条件下，对买方的支付行为进行担保。

2.担保方有权要求卖方在标的房产过户前，不得单方面解除本合同。

3.担保方有权监督卖方按照本合同约定履行合同义务。

四、买方权益保障

1.买方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权。

2.买方有权要求卖方在标的房产过户前，不得对标的房产进行抵押、转让或其他影响买方权益的行为。

3.买方有权要求卖方在标的房产过户前，提供标的房产的完整权属证明文件。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方在收到定金后，未在约定的时间内与买方签订正式买卖合同，视为卖方违约，卖方应双倍退还买方已支付的定金。

2.卖方在标的房产过户前，若对标的房产进行抵押、转让或其他影响买方权益的行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方的合理要求，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、担保方违约责任

1.担保方未履行担保义务，导致买方权益受损，买方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的法律责任。

2.担保方在担保期间，若因自身原因导致无法履行担保义务，买方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

九、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方担保主体，保障买方权益，降低交易风险。

2.明确各方责任，规范交易行为，维护市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有优先权。

2.增加甲方权利条款，保障甲方在交易中的合法权益。

3.限制乙方违约行为，降低甲方损失风险。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），且双方通过中介方进行交易，为确保交易顺利进行，中介方作为第三方中介主体，双方及中介方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房产现状为____________________，包括但不限于____________________。

二、中介服务费及支付方式

1.买方同意支付中介方中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.中介服务费支付方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，将中介服务费汇入中介方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、中介方责任及权利

1.中介方负责促成买方与卖方达成标的房产的买卖协议。

2.中介方有权要求买方在支付定金后，不得擅自解除与卖方的买卖协议。

3.中介方有权监督卖方按照合同约定履行义务，包括但不限于标的房产的过户手续。

四、乙方权益保障

1.卖方享有标的房产的出售权，并有权要求买方按照合同约定支付房款。

2.卖方在标的房产过户前，有权要求买方不得泄露标的房产的任何信息。

3.卖方有权要求买方在签订正式买卖合同后，按照合同约定支付房款。

五、甲方违约及限制条款

1.买方在支付定金后，若因自身原因解除与卖方的买卖协议，买方应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方在签订正式买卖合同后，若未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及中介服务费。

3.买方在交易过程中，不得进行任何损害卖方权益的行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

八、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，保障卖方在交易过程中的核心利益。

2.增加乙方权利条款，确保卖方在交易中的主导地位。

3.限制甲方违约行为，降低卖方损失风险。

九、弱化甲方为主