房屋带贷款合同范本

房屋带贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方拥有的房屋及附属设施的带贷款销售、租赁及相关服务事宜，达成如下合同。甲方作为房屋的开发商、出租方和委托方，将房屋及附属设施带贷款销售、租赁给乙方，乙方作为房屋的购买方、承租方和服务接受方，愿意接受甲方的房屋及附属设施并按约定支付贷款及费用。

本合同的签订旨在明确双方在房屋带贷款销售、租赁过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同约定的各项条款。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和合作，双方应共同努力，实现合同的顺利履行，达到互利共赢的目的。在此基础上，双方明确各自的权利和义务，确保合同的履行，为双方的友好合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋带贷款销售、租赁及相关服务过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将房屋及附属设施带贷款销售、租赁给乙方；

2.乙方接受甲方的房屋及附属设施，并按约定支付贷款及费用；

3.甲方提供物业服务、维修保养等增值服务，并确保房屋及附属设施的质量；

4.乙方按照合同约定支付贷款及费用，并合理使用房屋及附属设施。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.房屋：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅楼及其附属设施；

2.带贷款销售：指甲方将房屋及附属设施以贷款方式销售给乙方，乙方按约定支付贷款及费用；

3.租赁：指甲方将房屋及附属设施出租给乙方，乙方按约定支付租金；

4.物业服务：指甲方为乙方提供房屋及附属设施的维修、保养、安全管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保其符合国家和行业标准；

2.甲方应提供物业服务，包括维修、保养、安全管理等，保证房屋及附属设施的正常使用；

3.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明；

4.甲方应按照合同约定履行交付房屋及附属设施的义务；

5.甲方应按照约定履行办理产权过户的义务；

6.甲方应按照约定履行办理房屋登记备案的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付贷款及费用，包括但不限于贷款本金、利息、物业费等；

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及附属设施；

3.乙方应按照约定履行办理贷款手续的义务；

4.乙方应按照约定履行办理房屋登记备案的义务；

5.乙方应按照约定履行承担房屋及附属设施维修、保养等费用的义务；

6.乙方应按照约定履行承担因自身原因导致房屋及附属设施损害的义务。

合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。一方未履行或未完全履行合同义务的，另一方有权要求其承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋及附属设施的销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方同意采用以下方式支付：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.剩余贷款金额及利息，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，按期向银行支付；

3.乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，按时支付物业费用；

4.乙方应按照合同约定，承担房屋及附属设施维修、保养等费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，办理贷款手续，并将贷款合同复印件提交给甲方；

3.乙方应在合同生效后【】日内，办理房屋登记备案手续；

4.甲乙双方应在房屋交付后【】日内，办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应按照迟延交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定办理产权过户手续的，应承担乙方因此所遭受的损失；

3.甲方未按照约定提供物业服务的，应承担乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间支付贷款及费用的，应按照逾期部分房款的双倍向甲方支付违约金；

2.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施的，应承担甲方因此所遭受的损失；

3.乙方未按照约定承担维修、保养等费用的，应承担甲方因此所遭受的损失。

除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金。违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方予以赔偿。

本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

当不可抗力事件持续存在导致合同无法履行时，甲乙双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。如果双方无法达成一致，遭受不可抗力影响的一方有权选择解除合同，并有权要求对方退还已支付的款项，但不得要求赔偿损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

双方确认，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。双方均放弃在仲裁裁决后再申请诉讼的权利。

双方同意选择【】仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构，仲裁地点为【】。

双方确认，争议解决过程中所发生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。如果一方胜诉，胜诉方有权要求对方支付其因争议解决所发生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：

a.甲乙双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋及附属设施所有权转移完毕；

c.合同约定的贷款及费用支付完毕；

d.不可抗力导致合同无法履行，且双方未能协商解决的。

4.合同解除：合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附属设施的产权证明、贷款合同、物业服务协议等。

甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得