2025企业租赁合同示范文本

2025企业租赁合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物描述甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），具体位置及范围详见附件（附件包括但不限于租赁物的平面图、产权证明等）。租赁物的产权归甲方所有，甲方保证其出租行为合法有效，且租赁物不存在任何权利瑕疵。1.2租赁用途乙方承租租赁物的用途为：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行与约定用途不符的活动。1.3租赁物的交付甲方应当在年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应当对租赁物现状进行确认，并签署《租赁物交付确认书》（附件）。第二条租赁期限2.1租赁期本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并就续租条件达成一致后签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3提前终止除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同。若因一方违约导致合同提前终止，违约方应当承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准双方约定，租赁期内每（月/季度/年）的租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变，除非经双方协商一致书面确认。3.2租金支付方式乙方应当在每（月/季度/年）开始前日向甲方支付当期租金，支付方式为：（1）银行转账：甲方指定账户为，开户行：，账号：；（2）现金支付：至甲方财务部门。甲方应当在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3延期支付的违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应当按照应付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条租赁保证金4.1保证金数额乙方应当在签订本合同的支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用途租赁保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物、恢复原状等。4.3保证金的退还租赁期届满，乙方结清所有应付费用且归还租赁物后，甲方应当在日内将保证金无息退还乙方。4.4保证金的扣除若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方可从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方应当按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定用途；（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，及时制止乙方的违约行为；（3）甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或增加不合理费用；（4）甲方应按时提供租赁物相关文件，协助乙方办理相关手续。5.2乙方的权利义务（1）乙方应当按期支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途；（2）乙方应当爱护租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应当及时修复或承担相应赔偿责任；（3）乙方不得擅自转租、分租或利用租赁物进行违法活动；（4）乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业等费用。第六条转租及共同商户管理6.1禁止擅自转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。6.2共同商户管理若租赁物所在区域有其他商户，乙方应当遵守甲方或物业管理方制定的共同商户管理规定，维护租赁区域的整体环境和秩序。第七条租赁物的维护与修缮7.1日常维护乙方应当对租赁物进行日常维护，及时处理因使用租赁物导致的问题，费用由乙方承担。若租赁物因正常使用出现自然损耗，甲方应当及时修复，费用由甲方承担。7.2紧急情况处理租赁期间，若租赁物发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应当在接到通知后小时内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，甲方应当在收到维修费用后日内予以报销。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。若双方协商一致解除合同，应当以书面形式确认，双方互不追究违约责任。8.3单方解除权若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按期支付租金超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（3）未经甲方同意擅自转租、分租的；（4）未尽到租赁物的维护义务，导致租赁物严重损坏的。若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按期交付租赁物的；（2）无故干扰乙方正常经营活动的；（3）违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不履行的。第九条违约责任9.1违约金任何一方违反本合同约定的义务，应当向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约行为导致守约方损失超过违约金金额，违约方应当赔偿实际损失。9.2赔偿责任除违约金外，违约方还应当赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于rents、维修费、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应当通过友好协商解决。10.2法律途径若协商不成，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同附件本合同的附件包括：（1）租赁物交付确认书；（2）租金支付凭证；（3）其他约定文件。附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知方式任何一方发出的通知应当以书面形式送达对方，并以（邮政挂号信、电子邮件、公证送达）方式确认。送达地址以本合同载明地址为准，若地址变更，应当及时通知对方。11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代