2025年公有土地买卖合同模板示例

2025年公有土地买卖合同模板示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（市/县）签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：身份号：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份号：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国（市/县）（具体位置）的公有土地使用权的合法所有人，乙方拟受让该公有土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将其依法取得的位于中华人民共和国（市/县）（具体位置）的公有土地使用权转让给乙方，该土地的基本情况如下：1.1土地位置：（详细地址）1.2土地面积：平方米（以政府批准文件为准）1.3土地用途：（商业/住宅/工业等）1.4四至范围：（东至，南至，西至，北至）第二条土地使用权的合法性与转让条件2.1甲方保证其对本合同项下的土地拥有完整的、合法的公有土地使用权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致土地使用权存在瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。2.2本合同项下的土地使用权的转让需符合国家及地方相关法律法规，并经政府相关部门批准或备案。如因政策调整或其他不可抗力原因导致转让无法完成，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。第三条土地转让方式与价款3.1本合同项下的土地使用权采用（协议/挂牌/拍卖）方式转让。3.2土地转让价款为人民币元（大写：），以下简称“转让价款”。3.3转让价款的支付方式：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%，即人民币元；第二期付款：乙方应于年月日前支付剩余转让价款，即人民币元。3.4甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条土地交付与权属转移4.1甲方应于年月日前将本合同项下的土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。4.2土地交付时，甲方应向乙方提供以下文件：土地使用权证；土地测绘报告；其他与土地使用权相关的批准文件。4.3土地交付后，乙方即享有该土地的完整使用权，且甲方不得再对该土地主张任何权利。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权收取转让价款，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续；甲方应保证土地使用权的合法性，不得因甲方原因导致乙方权益受损；甲方应按时交付土地，并协助乙方完成相关手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按时交付土地，并协助办理土地使用权变更登记手续；乙方应按时支付转让价款，并承担与土地转让相关的税费及其他费用；乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。第六条税费承担6.1土地转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。6.2本合同项下的土地使用权变更登记手续费、公证费等费用，由（甲方/乙方）承担。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金。违约金的具体金额为元（或转让价款的%）。7.2若乙方未按期支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。7.3若甲方未按期交付土地或办理变更登记手续，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如因政府政策调整或其他不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，且均不承担违约责任。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：年月日乙方（签字盖章）：法定代表人或授权代表签字：盖章：日期：