住宅商铺转让合同样本

住宅商铺转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。

3.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，配合甲方办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1本合同转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

5.3甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.附件一《商铺基本情况表》

2.附件二《甲方身份证明复印件》

3.附件三《乙方身份证明复印件》

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同转让提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付转让价款，丙方应承担连带清偿责任。

四、甲方权益保障

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付担保费用，担保费用为转让价款的__________%。

4.2甲方在商铺产权过户手续办理完毕前，享有对商铺的占有、使用、收益和处分权。

4.3乙方在商铺产权过户手续办理完毕前，不得将商铺出租、抵押或进行其他处分。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

5.2乙方在商铺产权过户手续办理完毕前，不得将商铺出租、抵押或进行其他处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入意义及目的

8.1丙方作为担保方，为本合同转让提供担保，旨在保障甲方的权益，确保转让价款的安全。

8.2第三方介入有助于增强合同的可信度和执行力，降低交易风险。

九、甲方权益主导目的及意义

9.1甲方作为转让方，主导本合同转让过程，旨在确保自身权益得到充分保障。

9.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，确保商铺产权过户手续顺利进行，实现自身利益最大化。

附件：

1.附件一《商铺基本情况表》

2.附件二《甲方身份证明复印件》

3.附件三《乙方身份证明复印件》

4.附件四《丙方担保函》

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅商铺（以下简称“商铺”）的合法所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺转让

1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。

2.3乙方支付转让价款的方式为：__________。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同转让提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至商铺产权过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间内，如甲方未按约定履行转让义务，丙方应承担连带清偿责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付转让价款后，享有商铺的占有、使用、收益和处分权。

4.2乙方在商铺产权过户手续办理完毕前，有权要求甲方保证商铺的合法使用状态。

4.3乙方在商铺产权过户手续办理完毕前，有权要求甲方提供商铺的完整权属证明文件。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定履行转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

5.2甲方在商铺产权过户手续办理完毕前，不得擅自处置商铺，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方权益主导目的及意义

8.1乙方作为受让方，主导本合同转让过程，旨在确保自身权益得到充分保障，实现投资目的。

8.2乙方通过设置甲方违约及限制条款，确保商铺产权过户手续顺利进行，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在乙方权益主导的背景下，甲方的主导地位相对弱化，有利于乙方在交易中占据更有利的地位。

9.2弱化甲方的主导意义在于，乙方能够更加关注自身权益的实现，确保商铺的合法使用