残疾人体育训练中心土建项目管理实施规划

I目录

1工程概况.........................................................................6

1.1项目组成.........................................................................6

1.2工程地点.........................................................................6

1.3工程概况.........................................................................6

1.3.1结构设计概况................................................................6

1.3.2建筑设计概况................................................................7

2施工布置..........................................................................12

2.1工程目标........................................................................12

2.2施工总体规划....................................................................12

2.2.1工程特点....................................................................12

2.2.2施工规划...................................................................12

2.3施工准备........................................................................13

2.3.1技术准备....................................................................13

2.3.2物资设备供应................................................................13

2.3.3现场准备...................................................................13

2.4现场机械配备....................................................................14

2.5施工组织机构....................................................................14

2.5.1基础管理层..................................................................14

2.5.2项目作业层..................................................................14

2.5.3项目组织机构体系............................................................14

2.5.4项目组织机构职责............................................................16

3施工计划..........................................................................27

3.1施工计划编制说明................................................................27

3.2施工进度计划....................................................................27

3.3施工进度保证措施................................................................27

3.4劳动力安排计划..................................................................27

3.5施工机械设备计划................................................................27

3.5.1拟投入的主要施工机械设备情况................................................27

3.5.2主要施工机械进场计划........................................................28

3.6周转材料计划及材料采购要求......................................................28

4施工平面布置......................................................................30

4.1施工平面布置原则................................................................30

4.2施工平面布置内容................................................................30

4.3临时设施落实情况................................................................31

5主要施工方案......................................................................33

5.1施工测量方案....................................................................33

5.1.1施工控制测量................................................................33

5.1.2建筑沉降观测................................................................34

5.2桩基工程施工方案...............................................................35

5.2.1概况.......................................................................35

5.2.2场区地质特性................................................................35

5.2.3施工部署...................................................................35

5.2.4人工挖孔桩施工..............................................................36

5.2.5质量保证措施................................................................39

5.2.6进度保证措施................................................................40

5.2.7安全生产、文明施工和环境保护措施............................................40

5.3基坑围护土方开挖施工方案.......................................................41

5.3.1概况.......................................................................41

5.3.2基坑支护土方开挖施工........................................................41

5.3.3基坑现场监测内容及要求......................................................43

5.3.4应急措施...................................................................43

5.3.5土方回填...................................................................43

5.3.6质量保证措施................................................................44

5.3.7安全生产及文明施工..........................................................44

5.4基础工程施工方案...............................................................44

5.4.1概况.......................................................................44

5.4.2垫层施工...................................................................44

5.4.3承台、基础梁及地下室底板施工................................................45

5.4.4地下室墙板施工..............................................................48

5.4.5地下室特殊部位施工..........................................................49

5.5大体积碎施工方案...............................................................50

5.5.1大体积碎关键技术措施........................................................50

5.5.2磅施工准备..................................................................50

5.5.3大体积税施工方法............................................................51

5.5.4大体积碎温度监控............................................................51

5.5.5大体积税的养护..............................................................52

5.5.6针对测温情况采取的措施......................................................52

5.6主体工程施工方案...............................................................53

5.6.1主体工程施工流程..............................................................53

5.6.2钢筋工程......................................................................53

5.6.3模板工程......................................................................54

5.6.4校工程........................................................................55

5.6.5脚手架工程....................................................................57

5.6.6砌筑工程......................................................................58

5.7装饰工程施工方案...............................................................59

5.7.1概况..........................................................................59

5.7.2一般抹灰工程..................................................................60

5.7.3内墙涂料施工..................................................................60

5.7.3粉刷石膏面施工................................................................61

5.7.4干挂花岗岩施工................................................................62

5.7.4内墙面砖施工..................................................................64

5.7.4墙纸施工......................................................................64

5.7.4轻钢龙骨石膏板（矿棉板）吊顶..................................................65

5.7.5楼地面工程....................................................................66

5.7.6门窗工程......................................................................72

5.8屋面工程施工方案...............................................................74

5.8.1概况..........................................................................74

5.8.2屋面找平层施工................................................................74

5.8.3屋面卷材防水工程施工..........................................................75

5.8.4钢筋细石碎保护层施工..........................................................76

5.9保温节能工程施工...............................................................77

5.9.1概况..........................................................................77

5.9.2外墙保温层施工................................................................77

5.9.3屋面保温层施工................................................................78

6针对本工程难点、重点的技术措施...................................................81

6.1确保后浇板块质量的措施........................................................81

6.2安全防护具体措施...............................................................81

6.3地下室防渗措施.................................................................81

6.4地下室碎裂缝控制措施...........................................................82

6.5屋面、外墙防裂、防水措施.......................................................82

6.6柱、墙板与桩承台的施工措施.....................................................82

7消除工程质量通病措施.............................................................83

7.1结构工程........................................................................83

7.2装饰工程........................................................................83

7,3楼地面工程.....................................................................84

7.4渗漏防治技术措施...............................................................84

8季节性施工技术措施...............................................................88

8.1冬季施工措施...................................................................88

8.2雨期施工措施....................................................................89

8.3夏季施工措施...................................................................89

8.4特殊季节施工措施...............................................................90

8.5台风季节施工措施...............................................................90

9确保工程质量的技术组织措施.......................................................91

9.1工程创优措施...................................................................91

9.2施工管理体系的建立.............................................................95

9.1.1施工项目管理组织建制........................................................95

9.2.2工程质量管理体系............................................................95

9.2.3施工监控管理体系............................................................95

9.2.4施工计量管理网络............................................................96

9.2.5现场质量检查工作............................................................96

9.3施工组织设计编制、图纸会审、技术交底工作.......................................96

9.4材料质量的控制把关工作.........................................................97

9.5施工机械、仪器设备的质量控制工作...............................................99

9.6施工工序的质量控制工作.........................................................100

9.7技术资料的整理控制.............................................................100

9.8主耍材料半成品质量控制措施.....................................................102

9.8.1钢筋工程..................................................................102

9.8.2混凝土工程.................................................................102

9.8.3地面与楼面工程.............................................................102

9.8.4门窗装修工程...............................................................102

9.8.5抹灰工程...................................................................103

9.8.6油漆涂料工程...............................................................103

9.9工程质量奖罚制度...............................................................103

10确保安全生产、文明施工的技术组织措施.............................................104

10.1安全生产保证措施...............................................................104

10.1.1建立和健全各项安全生产制度.................................................104

10.1.2施工安全生产总体措施.......................................................105

10.1.3保证安全的具体规定及技术措施...............................................105

10.2文明施工保证措施...............................................................106

10.3绿化环保管理措施...............................................................107

10.4消防工作管理措施...............................................................107

10.4.1安全防火管理网络...........................................................108

10.5标化管理措施...................................................................108

10.5.1专项安全措施...............................................................108

10.5.2标准化管理措施.............................................................110

10.6重点部位安全保证措施...........................................................112

11总包管理、现场配合管理的措施.....................................................116

11.1总承包管理.....................................................................116

11.2现场配合管理...................................................................120

12确保工期的技术组织措施...........................................................122

12.1编制好实施性施工组织设计.......................................................122

12.2对施工进度进行监控.............................................................122

12.3积极推广先进经验和先进技术，提高劳动生产率.....................................123

12.4其它措施.......................................................................123

13地下管线、地上设施的加固措施.....................................................124

13.1地下管线、管网、电缆等设施的保护...............................................124

13.2地上设施的保护.................................................................124

14不可预见及突发事件的应急措施.....................................................125

15工程质量保修承诺.................................................................128

16编制依据.........................................................................131

附：

表1拟投入的主要施工机械设备表

表2劳动力计划表

表3计划开、竣工日期和施工进度网络图

表4施工总平面布置图及临时用地表

1工程概况

1.1项目组成

项目名称：浙江省残疾人体育训练中心项目一标

建设单位：浙江省残疾人联合会

代建单位：浙江省工程咨询有限公司

设计单位：浙江省建筑设计研究院

勘察单位：浙江省工程物探勘察院

监理单位：浙江明康工程咨询有限公司

施工单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司

1.2工程地点

本工程位于杭州市西湖区留下街道石马村。

1.3工程概况

本工程为浙江省残疾人体育训练中心项目建安工程一标，总建筑面积为31039m）

包括综合服务楼、综合训练馆及宿舍楼三个单体工程。其中综合服务楼建筑面积10451

m2,地上6层，建筑高度23.80m；综合训练馆建筑面积8100m）地上2层，建筑高度

23.56m；宿舍楼建筑面积12488m）地上4层、地下一层，建筑高度21.14m。本工程建

筑等级为一级，设计使用年限为50年，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，屋面

防水等级二级，结构类型为框架结构，综合训练馆局部屋面采用网架结构（钢结构业主

另行分包）。

1.3.1结构设计概况

本工程结构类型为框架结构，基础采用人工挖孔桩。结构安全等级为二级，设计使

用年限50年，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度0.05g,综合训练馆框架抗震等

级为三级，综合服务楼框架抗震等级为四级，宿舍楼框架、剪力墙抗震等级都为四级，

人防抗力等级为核六级，建筑场地土为n类，地面粗糙度为B类，基本风压、雪荷载

为0.45kn/m2o

1、基础：

本工程采用人工挖孔桩基础，桩径为①800。综合训练馆桩基进入持力层第6-3层

中风化泥岩，桩长不小于Um,且进入该层不少于1000mm,桩身混凝土强度等级为C30,

总桩数为121根；宿舍楼桩基进入持力层第6-3层中风化泥岩，桩长约为8〜10m,且进

入该层不少于1000mm,桩身混凝土强度等级为C30,总桩数为159根；综合服务楼桩

基进入持力层第6-3层中风化泥岩，有效桩长不小于10m,且进入该层不少于1000mm,

桩身混凝土强度等级为C30,总桩数为72根。

2、主要结构材料：

1）、混凝土强度等级：

综合服务楼：垫层为C10；基础承台、地梁为C30；一、二层柱为C35,三〜五层

柱为C30；六层及以上柱为C25；二〜六层梁、板、楼梯为C30,24.37标高及屋面梁、

板为C25,过梁、构造柱、圈梁等二次现浇构件为C20。

综合训练馆：垫层为CIO,基础梁及承台、柱、梁、板为C30,过梁、构造柱、圈

梁等二次现浇构件为C20o

宿舍楼：主楼垫层为C15,主楼地下一层〜主楼二层柱为C35,主楼三、四层柱为

C30,主楼夹层柱为C25；主楼承台、基础梁、地下室底板、顶板、梁为C35,主楼二、

三层梁板为C30,主楼四层、主楼15.87标高层及主楼屋顶层梁、板为C25。多功能厅

垫层为C10,多功能厅基础、柱、梁、板为C30。过梁、构造柱、圈梁等二次现浇构件

为C20。防水混凝土抗渗等级：承台、地下室底板、地下室外墙、地下室顶板（板面有

覆土部分的顶板）为P6；生活水池、消防水池、高位水箱为P8o

2）、钢筋、型钢、焊条：

钢筋：邛表示HPB235,中表示HRB335；C表示HRB400

受力预埋件的锚筋应采用HPB235级（I级）,HRB335级（II级）钢筋，严禁采用冷加工钢

筋。吊环应采用HPB235钢筋制作,严禁使用冷加工钢筋.吊环埋入混凝土的深度不应小

于30d,且不小于500,并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。钢板和型钢采用Q235-B的碳素结

构钢或Q345-B的低合金高强度结构钢。

焊条：E43型用于HPB235级钢筋及Q235B钢板焊接；E50型用于HRB335钢筋

焊接；E55型用于HRB400钢筋焊接。不同材质时，焊条应与低强度等级的材质匹配。

3）、填充墙:

综合服务楼：±0.000以下采用Mul5混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；土0.000

以上外墙采用Mu5烧结页岩空心砌块（容重WllKN/n?）,M5.0混合砂浆砌筑；±0.000

以上内隔墙采用A5.0加气混凝土砌块（容重W6.5KN/n?）,M5.0混合砂浆砌筑。

综合训练馆：±0.000以下采用Mul5混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000

以上外墙及内隔墙采用Mu5烧结页岩空心砌块（容重WllKN/nf）,砌筑砂浆均为M5.0

混合砂浆。

宿舍楼：±0.000以下基础砖墙采用Mul5混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；土

0.000以上外填充墙、楼梯间防火墙、电梯前室隔墙、剪力墙洞口填充墙、卫生间四周

隔墙采用MU5烧结页岩空心砌块（容重WllKN/n?）,M5.0混合砂浆砌筑；内墙填充墙

（含地下室内墙）采用A5.0蒸压砂加气混凝土砌块（容重W6.5KN/n?）,M5.0混合砂浆

砌筑。

1.3.2建筑设计概况

本工程综合服务楼±0.000标高相当于黄海标高36.50m,综合训练馆±0.000标高相

当于黄海标高40.00m,宿舍楼±0.000标高相当于黄海标高38.00m。本工程标高以米

为单位，总平面尺寸以米为单位，其它尺寸以毫米为单位。建筑室内外装饰装修情况如

下：

综合服务楼：

外墙:

1、20厚水泥砂浆；胶黏剂；35厚膨胀聚苯板；15厚抗裂砂浆；灰色磨光花岗岩干

挂。

内墙:

1、15厚1：3水泥砂浆抹平；5厚1：2水泥砂浆拉毛；防霉涂料喷白二度。

2、18厚混合砂浆抹平；粉刷石膏光面；乳胶漆喷白二度。

3、18厚混合砂浆抹平；花岗岩饰面（材料色彩另详二次装修）。

4、高级抛光砖至吊顶；10厚1：1水泥砂浆面；10厚1：3水泥砂浆底。

5、10厚抛光砖（背栓做法）。

6、高级墙纸或硬木装修；20厚1：2.5水泥砂浆。

顶棚:

1、板基层处理；SN界面粘结剂喷点打底；10厚1：3水泥砂浆光面；防霉涂料喷

白二度。

2、纸面石膏板；轻钢龙骨。

3、板底基层处理；轻钢龙骨石膏板（或矿棉板）造型。

4、白色乳胶漆刷白；20厚1：3水泥砂浆抹平。

楼地面:

1、25厚磨光花岗岩面，撒素水泥面（洒适量清水）；25厚干硬性水泥砂浆结合层；

现浇钢筋混凝土板。

2、25厚磨光花岗岩面，撒素水泥面（撒适量清水）；25厚C20细石碎随捣随抹平；

现浇钢筋混凝土板。

3、防滑地质面，撒素水泥面（撒适量清水）；沥青基聚氨酯防水涂层；C20细石碎

找坡1.0%（最薄处20厚）；现浇钢筋混凝土板。

4、静电地板；30厚C20细石砂随捣随抹平；现浇钢筋混凝土板。

5、10厚抛光砖，灌稀水泥浆擦缝，撒素水泥面（撒适量清水）；30厚1：4干硬性

水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土板。

6、10厚抛光砖（400*400）,灌稀水泥浆擦缝，撒素水泥面（撒适量清水）；25厚1：

4干硬性水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土板。

7、10厚抛光砖（500*500）,灌稀水泥浆擦缝，撒素水泥面（撒适量清水）；30厚1：

4干硬性水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土板。

8、高级地毯；30厚200#细石碎；加纯水泥浆（随捣随抹平）面层；现浇钢筋混凝

土板。

9、抛光砖（500*500）；1：水泥砂浆填缝；5厚1：1水泥砂浆结合层；沥青基聚氨

酯防水涂层；20厚1：3水泥砂浆找平；现浇钢筋混凝土板。

10、抛光砖（1000*1000）；灌稀水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：

4干硬性水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土板。

11、耐磨漆；30厚200#细石碎；加纯水泥浆（随捣随抹平）面层。

屋面:

斜屋面：陶土瓦；挂瓦条30*30；顺水条40*30@600；40厚细石碎（配筋64@200

双向）；55厚挤塑聚苯板保温层；三元乙丙防水卷材两皮；20厚1：2.5水泥砂浆找平；

钢筋碎屋面板。

平屋面：8厚防滑地砖；20厚1：2水泥砂浆粘结层；40厚C20细石碎（配筋64@150

双向）；55厚挤塑聚苯板保温层；三元乙丙防水卷材两皮；轻质混凝土找坡层，最薄处

30；钢筋碎屋面板。

屋面天沟、沿沟1：铝基反光涂料；20厚1：2水泥砂浆保护层；三元乙丙防水卷

材两皮；30厚胶粉聚苯颗粒保温层；20厚1：2水泥砂浆粘结层；1：2水泥砂浆找坡层，

纵坡1%,最薄处20厚；现浇钢筋混凝土板。

屋面天沟、沿沟2：20厚1：2水泥砂浆保护层；三元乙丙防水卷材两皮；30厚胶

粉聚苯颗粒保温层；轻质混凝土找坡层，最薄处30；现浇钢筋混凝土板。

门窗工程:

本工程采用成品装饰门、木质防火门、铝合金平开门、金属推拉门、断热铝合金单

框低辐射普通中空玻璃窗等。

保温:

建筑主要部位维护结构材料做法：1）、屋面保温采用55厚挤槊聚苯板，设计传热

系数为0.491W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值；2）、外墙外保温采用烧结页岩空心砌

块+35厚膨胀聚苯板，设计传热系数为0.642W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值。3、外

门窗、透明幕墙采用断热铝合金单框低辐射普通中空窗，设计传热系数为2.1W/（m2.k）,

满足规范要求。外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》

GB/T7107-2002）中规定的4级。透明幕墙的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及

其检测方法》GB/T7107-2002）中规定的3级。

综合训练馆

外墙:

1、20厚1：2.5水泥砂浆基层抹灰；胶黏剂；35厚膨胀聚苯板；15厚抗裂砂浆；

浅米色磨光花岗岩干挂。

内墙:

1、白色乳胶漆刷白；20厚1：3水泥砂浆抹平。

2、乳胶漆刷白；20厚1：2.5水泥砂浆。

3、10厚抛光砖（背栓做法）。

4、高级涂料刷白；2厚1：2.5水泥砂浆光面；18厚1：2.5粗纸筋灰。

5、高级瓷砖墙到吊顶底；10厚1：1水泥砂浆面；10厚1：3水泥砂浆底。

6、高级墙纸或硬木装修；20厚1：2.5水泥砂浆。

顶棚:

1、白色乳胶漆刷白；20厚1：3水泥砂浆抹平。

2、2厚穿孔吸音板；5厚吸音棉。

3、纸面石膏板，轻钢龙骨。

4、矿棉板造型，轻钢龙骨。

5、铝合金板扣板；轻钢龙骨。

6、金属板吊平顶；轻钢龙骨。

楼地面:

1、10厚抛光胸（500*500）；30厚200#细石碎加纯水泥浆（随捣随抹平）面层；地

面按轴线分舱，缝宽25,内填沥青砂浆；钢筋佐现浇楼板。

2、20厚磨光花岗岩面；灌稀水泥浆擦缝，撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：4

干硬性水泥砂浆结合层；钢筋碎现浇楼板。

3、10厚抛光砖（1000*1000）；灌稀水泥浆擦缝，撒素水泥面（洒适量清水）；30

厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；钢筋碎现浇楼板。

4、高级亚麻卷材地板；自流平找平层；30厚200#细石碎加纯水泥浆（随捣随抹平）

面层；钢筋碎现浇楼板。

5、PVC防滑卷材地板；自流平找平层；30厚200#细石碎加纯水泥浆（随捣随抹平）

面层；钢筋碎现浇楼板。

6、防滑地砖铺面层，（1：1水泥砂浆填缝）；5厚1：1水泥砂浆结合层；沥青基聚

氨酯防水涂层；15厚1：3水泥砂浆找平；钢筋碎现浇楼板。

7、实木地板；40厚200#细石碎加纯水泥浆（随捣随抹平）面层，内配电6@150

双向钢筋；钢筋碎现浇楼板。

屋面:

1、8厚防滑地砖；20厚1：2水泥砂浆粘结层；40厚细石碎（配筋中4@150双向）;

55厚挤塑板保温层；三元乙丙防水卷材两皮；20厚1：3水泥砂浆找平；钢筋碎屋面板。

2、40厚C20细石砂内配配中4@150双向；55厚挤塑板保温层；三元乙丙防水卷

材两皮；加气混凝土找坡层2%；现浇钢筋碎板。

门窗工程:

本工程采用成品装饰门、夹板装饰门、木质防火门、断热铝合金单框低辐射普通中

空玻璃窗等。

保温:

建筑主要部位维护结构材料做法：1）、屋面保温采用55厚挤槊聚苯板，设计传热

系数为0.491W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值；2）、外墙外保温采用烧结页岩空心砌

块+35厚膨胀聚苯板，设计传热系数为0.642W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值。3、外

门窗、透明幕墙采用断热铝合金单框低辐射普通中空窗，设计传热系数为2.1W/（m2.k）,

满足规范要求。外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》

GB/T7107-2002）中规定的4级。透明幕墙的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及

其检测方法》GB/T7107-2002）中规定的3级。

宿舍楼

外墙:

1、20厚1：2.5水泥砂浆基层抹灰；胶黏剂；35厚膨胀聚苯板；15厚抗裂砂浆；

灰色磨光花岗岩干挂。

内墙:

1、15厚1：3水泥砂浆抹平；5厚1：2水泥砂浆光面；防霉涂料喷白二度。

2、10厚1：2水泥砂浆面；15厚1：3水泥砂浆底；抛光砖贴面至吊顶，纯水泥浆

擦缝O

3、18厚混合砂浆抹平；花岗岩饰面（材料色彩另详二次装修）。

4、18厚混合砂浆抹平；白色乳胶漆刷白。

5、18厚混合砂浆抹平；粉刷石膏光面；乳胶漆喷白二度。

6、10厚抛光砖（背栓做法）。

7、白色乳胶漆刷白；20厚1：3水泥砂浆抹平。

8、磨光花岗岩干挂。

9、18厚混合砂浆抹平；高级墙纸或硬木装修。

10、高级墙纸或硬木装修；20厚1：2.5水泥砂浆。

顶棚:

1、板基层处理；SN界面粘结剂喷点打底；10厚1：2水泥砂浆光面；防霉涂料喷

白二度。

2、板底基层处理；轻钢龙骨石膏板（或矿棉板）造型。

3、20厚1：3水泥砂浆抹平；白色乳胶漆刷白。

4、纸面石膏板；轻钢龙骨。

5、板底基层处理；石膏反射板。

楼地面:

1、5厚钢板架空，上铺橡胶地面；240厚砖砌地垄墙（按电力地沟位置）；现浇钢

筋混凝土板。

2、耐磨漆；30厚C20细石碎随捣随抹平；2厚JS防水涂膜；地面按轴线分仓，缝

宽25,内填沥青砂浆；现浇钢筋碎底板。

3、耐磨漆；50厚C20细石碎内配中6@150双向网（6m*6m分仓）；C15位找坡1.0%

（最薄处20厚）；现浇混凝土楼板。

4、：25厚磨光花岗岩面，撒素水泥面（洒适量清水）；25厚1：4干硬性水泥砂浆

结合层；现浇混凝土楼板。

5、25厚磨光花岗岩面，撒素水泥面（洒适量清水）；25厚细石碎随捣随抹平；现

浇混凝土楼板。

6、静电地板；30厚C20细石碎随捣随抹平；现浇混凝土楼板。

7、高级亚麻卷材地板；自流平找平层；30厚细石碎随捣随抹平；现浇混凝土楼板。

8、10厚抛光砖（1000*1000）；灌稀水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30

厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；现浇混凝土楼板。

9、高级地毯；30厚200#细石碎；加纯水泥浆（随捣随抹平）面层；现浇混凝土楼

板。

屋面:

斜屋面：陶土瓦；挂瓦条30*30；顺水条40*30@600；40厚细石碎（配筋e4@200

双向）；55厚挤塑聚苯板保温层；三元乙丙防水卷材两皮；20厚1：2.5水泥砂浆找平；

钢筋碎屋面板。

平屋面：8厚防滑地砖；20厚1：2水泥砂浆粘结层；40厚C20细石碎（配筋<1>4@150

双向）；55厚挤塑聚苯板保温层；三元乙丙防水卷材两皮；轻质混凝土找坡层，最薄处

30；钢筋碎屋面板。

屋面天沟、沿沟：铝基反光涂料；20厚1：2水泥砂浆保护层；三元乙丙防水卷材

两皮；30厚胶粉聚苯颗粒保温层；20厚1：2水泥砂浆粘结层；1：2水泥砂浆找坡层，

纵坡1%,最薄处20厚；现浇钢筋混凝土板。

门窗工程:

本工程采用成品装饰门、木质防火门、金属推拉门、防火卷帘门、断热铝合金单框

低辐射普通中空玻璃窗等。

保温:

建筑主要部位维护结构材料做法：1）、屋面保温采用55厚挤槊聚苯板，设计传热

系数为0.491W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值；2）、外墙外保温采用烧结页岩空心砌

块+35厚膨胀聚苯板，设计传热系数为0.642W/（m2.k）,小于0.70W/（m2.k）限值。3、外

门窗、透明幕墙采用断热铝合金单框低辐射普通中空窗，设计传热系数为2.1W/（m2.k）,

满足规范要求。外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》

GB/T7107-2002）中规定的4级。透明幕墙的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及

其检测方法》GB/T7107-2002）中规定的3级。

2施工布置

2.1工程目标

以优质、高速、安全、文明完成施工任务

管理方针：靠科学管理；以诚信服务；建优质工程；保安全健康；创绿色环境；树

企业形象。

管理目标：将全方位运行公司“三合一”管理体系，使之在管理过程中发挥实际效

能，实现总体目标，在运行中依靠组织机构进行组织协调，实施质量监督，开展信息反馈,

使管理体系不断优化。

质量目标：合格，争创西湖杯。

安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主，以人为本。

安全健康环境目标：杜绝死亡事故；杜绝重大机械设备损坏事故；杜绝由投标方负

主责的重大交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。

安全文明施工管理目标：合格。

2.2施工总体规划

2.2.1工程特点

1）、本工程共包括综合服务楼（6层）、综合训练馆（2层）及宿舍楼（地上4层、

地下1层）三个单体工程，总建筑面积31039012,施工工期为310天，工期紧，任务重。

对施工过程的管理、协调、组织能力要求高。

2）、拟建项目现场可用临时场地较为有限，需合理安排好施工现场各专业的配合以

及临时设施的设置工作，要确保现场文明、安全及卫生。

3）工程运用了建筑施工节能技术，施工难度大，操作要求高，要求施工过程中切

实抓好管理协调工作，确保节能设计的实际效果

4）施工中专业工程较多，交叉作业多，因此如何组织与其他各专业工程协调是项

目管理的重点。

2.2.2施工规划

1）、鉴于本工程实际情况，必须保证工程前期各种材料、人力、机械按需要量的投

入、以确保总体进度的需要，建立定期的工程施工协调会制度，分层次分专业协调施工,

加强与各方面的协调配合，并且上下沟通，落到实处，同心同德，目标一致以确保工程

圆满完成。

2）施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，

后专业的总施工顺序原则进行部署。

3）、结构施工：本标段拟配2台塔吊及4台物料提升机负责材料的垂直输送，砂采

用商品碎，做混凝土的抽检工作是最为重要的。钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶

合板早拆体系。

4）、本工程单体较多，应合理安排好施工段，进行流水施工。同时，需加强施工中

计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本,

优质、高速、安全、文明地完成施工任务。

2.3施工准备

2.3.1技术准备

A、图纸会审

参与业主组织的施工图纸和施工方案的会审。由技术负责人以及材料、技术、质量、

设备有关人员参加，根据施工经验对图纸和施工方案上的问题提出建议。

B、编制项目管理实施规划

按照公司“三合一”管理体系的有关要求，由项目经理组织编制本工程的项目管理

实施规划（施工组织设计）。明确各项职责和程序，以此为实施质量保证文件，提交业

主和监理监督。

C、编制详细具有指导性专项施工组织设计

作为指导现场施工的法规，经业主代表及监理审批后，由项目经理发布实施。

D、制定有关材料试验、检验计划和人员培训计划。

E、制定测量定位方案，并做好内业计算工作。

2.3.2物资设备供应

A、工程结构用材料由业主指定或材料设备部对供应商进行考查，考查合格后，报

业主审批，才能按计划进场。对于业主供货的材料或设备，应及时供至仓库或工地。

B、玻璃、砂、石料等材料在业主确认后，由项目部自行采购。

C、架设料具、周转材料由项目部向公司提交用量计划，以便租赁使用或采购，采

用新工艺的周转材料由公司组织供应。

2.3.3现场准备

合理规划现场，在满足正常施工的条件下。根据施工进度合理规划现场平面布置（见

施工总平面布置图）。现场准备主要为以下几个方面。

A^三通一平：

（1）上水：按业主提供的供水阀门，引出总给水管，总给水管用。50管径，施工用

水支管用2寸管供全现场施工、消防及生活用水，供水管线经水源接出后，沿围墙在适

当部位设置阀门，再由阀门引出水管至施工点，满足施工要求。

（2）下水：现场建立排水系统，厕所污水经化粪池处理后，排入城市污水管道，

生活用水及施工用水经沉淀后排入城市下水管道。现场沿围墙四周设排水明沟，断面

3OX3OCM,i=5%。

（3）电：施工用电用电缆引出，供电电缆为铜芯多股橡套软电缆，沿围墙边及现

场临时道路边布置，并沿线设置配电箱供动力与照明，动力与照明配电箱分开设置，现

场设高照明。

（4）道路及场地平整：现场场地已符合施工要求。

B、临建工程：

生产设施：按照施工要求，合理布置生产设施（详见施工总平面布置图）。

办公生活设施：设置在场地北侧。

场外协调：承担工地与外部的协调工作，按合同要求负责与交通、公安、市政、市

容、环保、水