低价别墅出卖合同样本

低价别墅出卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于___________________________的别墅，该别墅基本情况如下：

一、别墅基本情况：

1.建筑面积：___________________________平方米；

2.结构：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有权证编号：___________________________；

5.房产证登记日期：___________________________。

二、合同标的物及价格：

1.甲方同意将其上述别墅出卖给乙方；

2.本合同标的物价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元整），以下简称“合同总价款”。

三、付款方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在办理过户手续前，应将合同总价款的_____%支付给甲方；

3.乙方在办理过户手续后，应将剩余合同总价款的_____%支付给甲方；

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

四、交房时间及条件：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述别墅交付给乙方；

2.交房时，别墅应具备以下条件：

（1）符合国家及地方关于住宅质量、安全、环保等规定；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）无拖欠水电费、物业管理费等费用；

（4）甲方保证该别墅权属清晰，无任何债权债务纠纷。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金；

2.若乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_____%的违约金；

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失和可得利益损失。

六、争议解决：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方解除合同；

2.在以下情况下，本合同自动解除：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同情形。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述别墅所有权证、房产证等相关证明文件；

2.乙方提供的身份证、户口簿等身份证明文件；

3.乙方提供的支付凭证；

4.甲方开具的税务发票。

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（第三方担保人）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于___________________________的别墅，该别墅基本情况如下：

一、别墅基本情况：

1.建筑面积：___________________________平方米；

2.结构：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有权证编号：___________________________；

5.房产证登记日期：___________________________。

二、合同标的物及价格：

1.甲方同意将其上述别墅出卖给乙方；

2.本合同标的物价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元整），以下简称“合同总价款”。

三、第三方担保条款：

1.丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保；

2.丙方担保金额为合同总价款的_____%；

3.丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金人民币___________________________元整（￥___________________________元整）；

4.丙方担保期间，若乙方未按约定履行付款义务，丙方应承担相应的担保责任。

四、付款方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在办理过户手续前，应将合同总价款的_____%支付给甲方；

3.乙方在办理过户手续后，应将剩余合同总价款的_____%支付给甲方；

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

五、交房时间及条件：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述别墅交付给乙方；

2.交房时，别墅应具备以下条件：

（1）符合国家及地方关于住宅质量、安全、环保等规定；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）无拖欠水电费、物业管理费等费用；

（4）甲方保证该别墅权属清晰，无任何债权债务纠纷。

六、甲方权益保障条款：

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明和财务状况证明；

2.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督；

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款：

1.若乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款_____%的违约金；

2.若乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

3.乙方不得将合同权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同；

4.乙方在合同履行期间，不得擅自改变别墅的结构和用途。

八、争议解决：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方解除合同；

2.在以下情况下，本合同自动解除：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同情形。

十、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述别墅所有权证、房产证等相关证明文件；

2.乙方提供的身份证、户口簿等身份证明文件；

3.丙方提供的担保文件；

4.乙方提供的支付凭证；

5.甲方开具的税务发票。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中可以降低风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，以及增加自身的权益保障条款，旨在确保合同的有效履行，维护自身的合法权益。同时，甲方通过引入第三方担保机制，进一步增强了合同的安全性，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（第三方监管人）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的位于___________________________的别墅，该别墅基本情况如下：

一、别墅基本情况：

1.建筑面积：___________________________平方米；

2.结构：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有权证编号：___________________________；

5.房产证登记日期：___________________________。

二、合同标的物及价格：

1.甲方同意将其上述别墅出卖给乙方；

2.本合同标的物价格为人民币___________________________元整（￥___________________________元整），以下简称“合同总价款”。

三、第三方监管条款：

1.丙方作为第三方监管人，负责监督合同的履行，确保甲方的履约行为符合合同约定；

2.丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明甲方对别墅的权属及瑕疵情况；

3.丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具监管承诺书。

四、付款方式：

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在办理过户手续前，应将合同总价款的_____%支付给甲方；

3.乙方在办理过户手续后，应将剩余合同总价款的_____%支付给甲方；

4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

五、交房时间及条件：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将上述别墅交付给乙方；

2.交房时，别墅应具备以下条件：

（1）符合国家及地方关于住宅质量、安全、环保等规定；

（2）室内设施齐全，功能正常；

（3）无拖欠水电费、物业管理费等费用；

（4）甲方保证该别墅权属清晰，无任何债权债务纠纷。

六、乙方权益保障条款：

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实有效的身份证明和房产证等相关证明文件；

2.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督；

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入调解或采取法律手段维护自身权益。

七、甲方违约及限制条款：

1.若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金；

2.若甲方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒别墅瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

3.甲方不得擅自改变别墅的结构和用途，否则乙方有权解除合同；

4.甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前支付剩余款项。

八、争议解决：

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成时，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方未经对方同意，不得单方解除合同；

2.在以下情况下，本合同自动解除：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）法律、法规规定的其他解除合同情形。

十、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述别墅所有权证、房产证等相关证明文件；

2.乙方提供的身份证、户口簿等身份证明文件；

3.丙方提供的监管承诺书；

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