二手商铺贷款买卖合同样本

二手商铺贷款买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体地址为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺土地使用年限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将商铺及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方应在收到商铺后____________________日内对商铺进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

四、贷款事宜

4.1乙方在购买商铺过程中，需向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

4.2甲方应协助乙方办理贷款事宜，包括但不限于提供相关证明材料等。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家相关规定，依法缴纳相关税费。

5.2甲方应承担____________________税费，乙方应承担____________________税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.土地使用权证明文件

3.贷款合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，丙方同意为乙方的贷款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体地址为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺土地使用年限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、贷款事宜

3.1乙方在购买商铺过程中，需向银行申请贷款，贷款金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方作为担保方，同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

3.3丙方应在乙方申请贷款时，向银行提供相关担保文件，并确保担保的有效性。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照本合同约定按时偿还贷款本息。

4.2若乙方未能按时偿还贷款本息，丙方有权代为偿还，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权随时要求乙方提供其财务状况的相关证明，以评估其偿债能力。

4.4丙方有权要求乙方在商铺买卖合同中设定抵押权，以保障其担保权益。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有商铺的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付全部款项。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期间保持商铺的正常运营，不得将其出租或转售。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若乙方未按时偿还贷款本息，应向丙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.3若乙方在贷款期间将商铺出租或转售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供贷款担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺顺利出售，获取预期收益，同时通过合同条款保障自身权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为商铺买卖及贷款事宜提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，乙方有意向购买该商铺，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，具体地址为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺土地使用年限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付尾款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、融资事宜

3.1乙方在购买商铺过程中，需向丙方申请融资，融资金额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

3.2丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持，具体融资条件和利率由双方另行协商确定。

3.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元整（￥____________________元整）。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为融资方，享有对乙方融资款项的使用权，并有权要求乙方按照约定的用途使用资金。

4.2丙方有权在乙方未按约定用途使用资金时，要求乙方立即返还资金，并承担相应的违约责任。

4.3丙方有权随时要求乙方提供其财务状况的相关证明，以评估其偿债能力。

4.4丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于停止融资、要求提前还款等措施。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有商铺的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

5.2乙方有权在贷款期间对商铺进行合法经营，包括出租或转售。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.4乙方有权在丙方违约时，要求丙方承担违约责任，包括但不限于返还融资款项、支付违约金等。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（￥____________________元整）。

6.2若甲方提供的商铺存在产权瑕疵或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的责任。

6.3甲方不得在乙方购买商铺后，对商铺进行任何形式的限制或干预。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应