2025二手房购房方合同模板

2025二手房购房方合同模板合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方是位于（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，持有不动产权证书编号，且该房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或限制。乙方愿意购买上述房地产，甲方同意出售该房地产。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房地产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房地产基本情况位置及面积该房地产位于，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。不动产权证书编号为。权属状况该房地产权属清晰，甲方持有合法产权证书，不存在任何抵押、查封、共有权人主张权益或其他权利受限情况。配套设施及附属设施该房地产附属设施包括但不限于（如有）。配套设施情况为。第二条购房款及支付方式购房款总额双方同意该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。定金支付乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户，定金支付后视为交易已开始履行。首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）至甲方指定账户。剩余房款支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）将通过银行贷款支付。乙方应于年月日前完成贷款审批，并确保贷款资金直接划入甲方指定账户。税费承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由双方按如下方式承担：乙方承担：；甲方承担：。第三条房地产过户过户时间双方一致同意于年月日前办理该房地产的过户手续。协助义务甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供所需的证件明、产权证明及其他相关材料。过户不成的处理如因甲方原因导致过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相当于总房款%的违约金。第四条房地产交付交付时间甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。交付标准该房地产交付时应保持现状，附属设施及设备应保证正常使用。如需维修或更换，相关费用由甲方承担。物业交接甲方应结清交付日前该房地产所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等，并配合乙方完成物业交接手续。第五条权利与义务甲方的权利与义务确保该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；协助乙方办理过户手续及交付房地产；按时将房地产交付乙方并结清相关费用。乙方的权利与义务按时支付购房款项及相关税费；配合甲方办理过户手续；按时接收房地产并支付相关费用。第六条违约责任甲方违约责任如甲方逾期交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按总房款的万分之一向乙方支付违约金；如甲方违约导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付相当于总房款%的违约金。乙方违约责任如乙方逾期支付购房款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；如乙方违约导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方相当于定金的损失。第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：乙方（签字）：