2025青岛商业店铺租赁合同模板

2025青岛商业店铺租赁合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国青岛市签订：甲方（出租方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于青岛市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该店铺用于商业经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于青岛市区路号的商业店铺出租给乙方使用，租赁物的面积为平方米（具体以房产证或不动产权证书为准）。1.2乙方承诺将租赁物用于（具体用途）的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。1.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜，并另行签订书面协议。2.3若双方未能就续租达成一致，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但需按照本合同其他条款履行各自的义务。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：账户名称：开户银行：账号：3.3乙方应于每期租金起始日后的日内支付当期租金，逾期支付的，应按未付部分的日万分之支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应违约责任。3.4在租赁期间，租金标准不变。如因政府政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方应另行协商确定新的租金标准。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》，确认租赁物现状及设备设施的完整性。4.2乙方应按照验收标准对租赁物进行检查，若发现损坏或瑕疵，应在交付后日内书面通知甲方，并由双方协商解决。4.3租赁物交付后，乙方应妥善使用并维护租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，合法合规经营。5.2乙方不得在租赁物内存放危险物品、从事违法活动或有碍公共安全的行为。5.3乙方应自行办理租赁物经营所需的营业执照及相关审批手续，并承担相关费用。5.4乙方在租赁期间有权合理使用租赁物的公共设施，但不得擅自占用或损坏。第六条费用承担6.1租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等由乙方承担，甲方应提供相关账单或发票，乙方需在收到账单后日内支付。6.2租赁物的维修费用：因正常使用导致的租赁物结构或设备设施损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.3租赁物的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种及保险金额由双方另行协商确定。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间，若甲方需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，双方互不承担违约责任。若无法协商一致，甲方应承担相应违约责任。7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方有权将剩余租期内的租金作为补偿。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。8.3若乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同签署地为青岛市，适用中华人民共和国