2025餐厅租赁合同范本

2025餐厅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就餐厅租赁相关事宜达成如下协议：合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）的餐厅（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方用于餐厅经营；乙方愿意承租该租赁物用于餐厅经营，并承诺遵守相关法律法规及本合同的约定。为此，双方达成如下条款，以资共同遵守：第一条租赁物信息1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置以双方确认的平面图为准（详见附件一）。1.2租赁物的面积为平方米，其中可出租部分为平方米。1.3租赁物的现状：（描述租赁物的基本情况，如是否为新装修、设备是否齐全等）。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物的用途为餐厅经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方应保证租赁物仅用于合法经营，并遵守相关法律法规及城市管理规定。2.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、色情、贩毒等行为。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前个月协商并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，具体事宜以补充协议为准。第四条租金及支付方式4.1租金：乙方应向甲方支付租金为元/月（大写：）。该租金已包含费用（如物业费、水费、电费等），不包括其他额外费用。4.2支付方式：乙方应按以下方式支付租金：每个月支付一次，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始天内支付。支付方式：（银行转账/现金支付）支付账户信息：-开户行：-账户名：-账号：4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第五条押金5.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金元（大写：）。5.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付费用。5.3合同期满后，若乙方无违约行为且按约定交还租赁物，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。5.4若押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权要求乙方补足不足部分。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其他相关权利的有效性。6.1.2甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照及批文（费用由乙方承担）。6.1.3甲方有权定期检查租赁物的使用情况，确保乙方按约定用途使用租赁物。6.1.4甲方不得在租赁期间无正当理由干涉乙方的正常经营。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。6.2.2乙方应爱护租赁物及相关设施设备，如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。6.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，不得将租赁物用于担保或抵押。6.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。第七条租赁物的交付与收回7.1交付：7.1.1甲方应于年月日前将租赁物按约定现状交付乙方使用。7.1.2交付时双方应共同签署《交付确认书》（详见附件二）。7.1.3交付前，双方应确认租赁物及设施设备的状态，如有损坏或瑕疵，应在《交付确认书》中明确记载。7.2收回：7.2.1合同期满或提前解除合同，乙方应按约定时间将租赁物及相关设施设备交还甲方，不得拖延。7.2.2乙方交还租赁物时，应保证租赁物处于良好状态，如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。7.2.3乙方未按约定时间交还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。第八条合同的变更与解除8.1变更：8.1.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。8.1.2变更后的协议内容应由双方签字盖章确认，并作为本合同的有效组成部分。8.2解除：8.2.1合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.2.3甲方解除合同的，应提前日书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前日书面通知甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。9.1.2甲方因租赁物权利瑕疵或第三人主张权利导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付租金或押金的，应按本合同第四条的约定承担违约责任。9.2.2乙方擅自改变租赁物用途、转租或用于违法活动的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿造成的损失。9.2.3乙方因使用租赁物不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十条保险10.1乙方应自行办理租赁物及相关设施设备的保险，费用由乙方承担。10.2保险事故发生时，乙方应第一时间通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：交付确认书附件三：其他约定事项（如有）12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月