房屋实地考察协议

房屋实地考察协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

乙方地址：________________

鉴于甲方拟购买位于________________的房屋，为全面了解房屋的实际情况，甲方与乙方达成以下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方对房屋进行实地考察的相关事宜，确保甲方在购买房屋前对房屋的实际情况有充分了解。

二、合同背景

甲方在购买房屋前，需对房屋进行实地考察，以评估房屋的质量、结构、周边环境等因素。乙方作为房屋所有者，同意配合甲方进行实地考察。

三、考察时间

甲方与乙方协商确定实地考察时间为________________。

四、考察范围

本次实地考察范围包括房屋本体、附属设施及周边环境。

五、考察方式

乙方应提供房屋相关资料，并陪同甲方进行实地考察。

六、费用承担

本次实地考察费用由甲方承担。

七、违约责任

若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的考察时间，提前与乙方联系并确定具体的考察时间。

2.甲方在实地考察过程中，应遵守乙方提供的房屋使用规则，不得损坏房屋设施。

3.甲方应如实记录考察过程中发现的问题，并及时与乙方沟通。

4.甲方在考察过程中，如需拍摄照片或录像，应事先取得乙方的书面同意。

5.甲方应按照本协议约定的费用承担方式，及时支付实地考察费用。

6.甲方在签订本协议后，如因自身原因取消或推迟实地考察，应提前通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议约定的考察时间前，准备好房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图、周边环境介绍等。

2.乙方应配合甲方进行实地考察，并确保甲方在考察过程中能够全面了解房屋的实际情况。

3.乙方在考察过程中，应如实回答甲方提出的问题，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.乙方应确保房屋设施处于正常使用状态，如发现设施损坏，应及时修复或更换。

5.乙方应配合甲方拍摄照片或录像，不得无故干涉。

6.乙方应按照本协议约定的费用承担方式，承担实地考察期间产生的相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息，并对房屋进行实地考察。

2.甲方有权在实地考察过程中，对房屋的任何问题提出质疑，并要求乙方给予解释。

3.甲方有权在考察过程中，根据实际情况调整考察计划。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用的原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应保持沟通，及时解决考察过程中出现的问题。

3.双方应共同维护房屋的完好，不得在考察过程中损坏房屋设施。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用本协议进行任何违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付房屋实地考察费用，具体金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.甲方应在实地考察前，将考察费用一次性支付给乙方。

2.甲方应将考察费用支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-银行名称：________________

-账户名称：________________

-账号：________________

-开户行：________________

三、支付时间

1.甲方应在签订本协议后__________个工作日内完成考察费用的支付。

2.如甲方未能在约定时间内完成支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

四、支付条件

1.甲方支付考察费用后，乙方应确保甲方能够按时进行实地考察。

2.甲方支付考察费用后，如因乙方原因导致实地考察未能进行，乙方应全额退还甲方已支付的考察费用。

3.如因不可抗力因素导致实地考察未能进行，双方应根据实际情况协商解决，甲方已支付的考察费用可部分或全额退还。

五、额外费用

1.如实地考察过程中产生超出本协议约定的额外费用，双方应根据实际情况协商解决，并按实际发生费用另行支付。

2.甲方应在实地考察结束后__________个工作日内，将额外费用支付给乙方。

六、发票开具

1.甲方支付考察费用后，乙方应在__________个工作日内为甲方开具正规发票。

2.发票内容应包括但不限于考察费用、支付金额、支付日期等。

七、争议解决

1.如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议项下的所有支付均以人民币结算。

2.如因汇率变动或其他因素导致支付金额发生变化，双方应协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按时支付考察费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

b.如甲方在实地考察过程中损坏房屋设施，应负责修复或赔偿相应的损失。

c.如甲方在签订本协议后单方面取消或推迟实地考察，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金按已约定考察费用的__________%计算。

2.乙方违约：

a.如乙方未在约定时间内提供房屋相关资料，或未配合甲方进行实地考察，应向甲方支付违约金，违约金按已约定考察费用的__________%计算。

b.如乙方提供的房屋信息不真实或存在重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.如因任何一方违约导致本协议解除，违约方应承担由此产生的全部责任。

2.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，否则不具有法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至实地考察完成之日止。如实地考察未能在本协议约定的有效期内完成，经双方协商一致，可延长有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.实地考察完成；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的条款效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋实地考察需求文档

1.房屋基本信息：包括房屋地址、面积、结构、建造年代等。

2.考察重点：包括房屋结构安全、设施设备状况、周边环境等。

3.考察时间安排：包括考察日期、具体时间及行程安排。

二、房屋设计方案

1.房屋平面图：展示房屋的布局、功能分区等。

2.房屋立面图：展示房屋的外观设计、风格等。

3.房屋剖面图：展示房屋的层高、空间关系等。

三、房屋技术规格

1.房屋结构材料：包括墙体、楼板、梁柱等材料的技术参数。

2.房屋设施设备：包括水电、暖通、消防等设施的技术参数。

3.房屋装修标准：包括墙面、地面、顶面等装修材料及工艺要求。

四、房屋产权证明复印件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋预售许可证复印件（如有）。

五、房屋相关证