合租卫生清理机制

合租卫生清理机制编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，乙方愿意租赁该房屋进行居住；为明确双方在合租期间的卫生清理责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在合租期间的卫生清理责任，确保居住环境整洁、卫生。

二、合同背景：甲乙双方经协商一致，同意签订本合同，共同遵守卫生清理规定，共同维护居住环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供符合居住条件的房屋，确保房屋及其附属设施安全、无隐患。

2.负责房屋公共区域的日常清洁和维护，如楼梯、走廊、电梯等。

3.对乙方在使用房屋过程中因合理使用而造成的正常损耗不予追究。

4.保障乙方在合租期间的合法权益，不得随意提高租金或单方面解除合同。

5.按照约定时间收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

乙方责任和义务：

1.按时支付租金，不得拖欠租金。

2.自觉维护房屋的整洁和卫生，定期进行个人房间的清洁工作。

3.不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋设施和公共区域。

4.不得随意改变房屋结构或设施，如需改动应事先征得甲方同意。

5.遵守甲方制定的卫生清理规定，共同维护居住环境。

6.不得将房屋转租、转借给他人，如有违反，甲方有权解除合同。

7.乙方在合租期间因个人原因造成的房屋设施损坏，应负责赔偿。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方履行卫生清理义务。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并有权监督甲方履行公共区域清洁和维护义务。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守卫生清理规定，共同维护居住环境。

双方义务：

1.甲方有义务在合同约定的期限内提供房屋，并确保房屋及其附属设施安全、无隐患。

2.乙方有义务按时支付租金，并按照约定进行个人房间的清洁工作。

3.甲方和乙方均有义务遵守卫生清理规定，共同维护居住环境。

4.甲方有义务在房屋租赁期间，不得随意提高租金或单方面解除合同。

5.乙方有义务在租赁期满后，将房屋恢复原状，并结清所有费用。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期间甲方应向乙方收取的租金总额为人民币[租金总额]元整。

2.租金计算方式：每月租金为人民币[每月租金]元整，租赁期间共计[租赁月数]个月。

二、支付方式

1.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金人民币[每月租金]元整支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方指定银行账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方全称]

-账号：[银行账号]

-分行/支行：[分行/支行名称]

3.乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方在收到乙方付款凭证后三个工作日内予以确认。

4.乙方在支付租金时，如因特殊原因无法按时支付，应至少提前[提前通知天数]天通知甲方，并经甲方同意后，可延期支付，但延期支付的租金应按每日万分之五的滞纳金计算。

5.额外费用：

-如房屋租赁期间发生水、电、燃气、网络等公共事业费用，乙方应按实际使用情况支付，费用账单由乙方负责。

-如房屋维修费用，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担全部维修费用。

-如因乙方原因导致房屋租金增加，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前通知乙方。

三、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.如甲方未按时提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方退还相应租金，并有权要求甲方承担违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方违约，包括但不限于未按时提供符合居住条件的房屋、随意提高租金、未履行公共区域清洁和维护义务等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、违反卫生清理规定等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。

3.任何一方违约，另一方均有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。

二、违约责任及赔偿

1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。

3.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应退还已收取的租金，并支付违约金。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

-诉讼：双方同意将争议提交至[具体法院名称]人民法院管辖。

-仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能导致争议扩大的行为。

4.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行所有前置条件，包括但不限于房屋的权属清晰、租赁合同的合法性等。

3.本合同生效后，任何一方违反合同约定，均视为违约行为。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.租赁期满，合同自然终止。

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

d.双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。

3.合同解除后，双方应立即履行合同终止后的义务，包括但不限于房屋的退还、费用的结算等。

四、通知

1.本合同涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。

2.通知发出后，自对方收到通知之日起生效。

五、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的房间数量、面积、设施设备等基本情况。

2.房屋租赁合同附件二：房屋装修及设施清单，包括房屋内的装修情况、家具电器等设施的具体信息。

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁保证金协议，如适用，详细规定保证金的使用、退还等条款。

5.房屋租赁合同附件五：卫生清理规定，明确双方在卫生清理方面的具体要求、责任和流程。

6.房屋租赁合同附件六：水、电、燃气、网络等公共事业费用清单，包括费用标准、支付方式等。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁期间发生的维修记录，记录房屋在租赁期间发生的维修情况和费用。

8.房屋租赁合同附件八：双方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

9.房屋租赁合同附件九：房屋权属证明复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法权利。

10.房屋租赁合同附件十：其他与本合同相关的文