工程竣工移交监理程序

管理制度文件名:工程完工移交监理程序密级文件编号版本页数/编制审核批准生效日期济南德鲁克企业公布本文件版权为济南德鲁克企业全部,未经济南德鲁克企业许可,不得复制、转发或引用。修改统计版序变更单号变更日期变更章节变更页码变更内容修改人工程完工移交监理程序1.0目确保完工工程能满足设计和国家相关规范要求,并顺利经过验收和移交业主。致力于提升企业监理工作水平。2.0适用范围适适用于企业全部监理工程项目完工验收、移交及总结。3.0引用文件3.1GB／T19001-IS09001:8.2.4产品监视和测量3.2《质量手册》8.2.4监理服务工作过程监视和测量4.0职责4.1项目总监负责主持审核工程结算、签署项目完工资料、主持项目完工初验、参与项目完工验收;主持编写项目监理总结;主持工程移交。4.2各专业监理工程师负责参与分项(部)、单位、单项工程质量检验、验收及质量等级核评工作、审核本专业完工资料和结算资料。4.3监理部和总工程师参与重大项目完工验收。4.4项目监理部负责本项目监理档案编制,报监理部审查后移交档案馆。5.0工作程序5.1完工条件工程项目完工必需满足以下各项条件:a．施工单位完成了施工协议中全部工作量,符合图纸及设计变更要求,工程质量满足协议和国家规范要求,经其自检合格。b．项目监理部审查了工程完工资料(包含完工图)、质量签证文件及完工结算资料。c．施工单位正式向项目监理部提交QR-XJ—59《完工报验单》5.2资料审查5.2.1工程质量审核标准参考相关验收规范及质量评定标准。5.2.2项目总监(代表)安排专业监理工程师对提交资料进行审查,专业监理工程师对审查意见给予统计,并向项目总监(代表)呈送QR—XJ—60《资料审查意见》,经项目总监(代表)复审,如不合格则要求施工单位整改后再次上报。5.3现场检验5.3.1施工单位提交资料经审查合格后,项目总监(代表)安排专业监理工程师组织现场检验,检验按图纸、规范及设计变更和COP8.6-02《工程完工前检验指导》要求进行。5.3.2检验结果应统计在QR-XJ-61《完工前检验统计》中,记载检验部位、检验时间、检验结果、检验人署名,项目总监(代表)负责对检验统计进行审核和抽查验证。5.3.3检验统计如存在影响验收不合格,项目总监(代表)应发函要求施工单位整改,直到合格。对不至于影响验收通常缺点,项目总监(代表)应整理成QR—XJ-42《轻微遗留问题汇报》送业主。经上述检验,项目总监认为已达成验收条件,不合格事项已整改或判定为轻微遗留问题,签署QR-XJ—59《完工报验单》5.3.4在整个安排完工前现场检验和检验承建商资料同时,监理单位应整理监理方面完工资料,并督促业主整理应由其整理资料。5.4正式验收5.4.1QR-XJ—59《完工报验单》报业主同意后,由项目监理部进行质量等级核评,核评经过后,由业主组织监理、设计、勘察及施工单位进行正式完工验收,同时邀请质监站参与并进行行为监督。5.4.2项目总监(代表)组织施工单位落实完工验收中提出整改要求,并对整改结果进行检验验证,形成书面检验统计。整改结果报业主及相关部门后进行复查,直至合格为止。5.4.3重大项目a.市、区级关键工程;b．总投资在1亿元人民币以上;c．采取新材料、新技术、新工艺及科研项目工程。在含有完工验收条件后,应邀请监理部和总工程师参与,经过验收后,由法人代表、项目总监签署QR—XJ—62《完工证书》5.5工程结算5.5.1受业主委托,项目监理部在收到工程结算书时,项目总监(代表)应在完工验收同时安排预算工程师审核工程结算书,处理多种索赔事件,办理工程款支付手续。5.5.2项目总监(代表)审核结算书,并交业主终审。如业主委托终审,由监理部按COP7.8-02《预算结算审核指导》要求进行终审。5.5.3经审核工程结算书中,必需有审核人、复核人签字。5.6工程移交5.6.1工程完工验收结束,相关质量整改工作完成,即应组织工程移交。若有质量整改未完成,除非已列入QR—XJ-42《轻微遗留问题汇报》或经业主同意,不然不能移交。5.6.2依据委托协议要求,项目总监组织业主、承建商召开移交会议,确定完工手续完备,完工资料齐全后,办理工程移交手续。5.7监理总结及监理档案5.7.1工程完工验收移交后,监理工作由施工阶段进入保修阶段。5.7.2项目总监(代表)应安排专业监理工程师按COP8．6-01《监理总结编制指导》要求起草本专业工作监理总结,项目总监(代表)综合各专业情况编制该项目QR-XJ-32《监理总结》5.7.3OR-XJ—32《监理总结》上报监理部,并提交业主。5.7.4项目监理部负责监理档案整理、编制,报工程技术部审查后移交档案馆。6.0支持性文件和质量统计6.1支持性文件6.1.1COP8.6—01《监理总结编制指导》6.1.2COP8.6—02《工程完工前检验指导》6.1.3COP4.3《质量统计管理程序》6.1.4C0P7.8-02《预算结算审核指导》6.2质量统计6.2.1QR-XJ—59《完工报验单》(承建商提供)6.2.2QR—XJ—60《施工档案资料审查意见》6.2.3QR—XJ—61《完工前检验统计