写字楼装修服务协议模板

装修管理服务协议甲方:（管理服务方）乙方:（丙方确定之装饰装修单位）丙方:（业主或正当使用人）为维护「创汇首座大厦」业户共同利益、预防物业公共部位共同设施受到破坏,确保物业外观统一。依据《重庆市物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理措施》要求,结合本物业实际情况签署本协议,供三方遵守。装修审图乙方（丙方）进入本物业区域内进行装饰施工前必需办理装修审图申请,提交装修审图申请表。丙方所聘用装修设计和装修施工承包商（乙方）均必需含有对应设计及施工资质,并应向甲方提交加盖鲜章之《营业执照》、《工程设计证书》、《建筑业企业资质证书》等复印件。装修设计承包商必需含有建筑装饰设计二级以上资质（含二级）,面积小于50平方米物业单位可由三级资质设计企业负担设计;装修施工承包商必需含有重庆市建筑装饰装修工程施工二级以上资质（含二级）和施工企业安全资格审查认可证并年审合格。乙方（丙方）装饰装修前需向甲方提供全部设计图纸必需加盖设计企业公章并由设计人、审核人签字或盖章认定。全部图纸尺寸应以公制标注,图纸一式两份根据统一百分比,统一纸张大小（A3）装订成册;每张图纸注明项目名称、设计/施工单位名称、工程地址、百分比及必需说明;如对写字楼场地交付状态下系统有任何改造,请给予注明。图纸需包含但不限于以下资料:、楼层图,标明:--工程设计、施工、用料、工期等总说明--写字楼内部总平面图、立面和剖面部署图,包含全部内部隔断、全部家俱,设备及重型装置位置,隔断采取材质和装饰物（木制应作防火阻燃处理）;--业户需增加或拆除墙或隔断,需标明高度和材质,隔墙或固定物品与写字楼玻璃隔断间距不得小于20--超重物体位置,如大型冰柜、保险箱等,提议采取分散楼板负荷措施;--地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）。--显示正门及其它入口立面图,包含任何标识或标志（橱窗、招牌、店徽等）、色彩方案和拟使用材质;--彩色效果图。、天花部署图,标明:--灯具、出/排风口、风管、喷淋头、烟感,温感探测器、应急广播位置、假天花高度及检修口位置;--深入吊顶内部隔断和其它在吊顶内施工具体方案。--安装于天花之上全部设备、设施之布局、强电、弱电平面图,标明:--线路系统图需标明用电总负荷、电气配电箱型号/规格及安装位置、线路规格及采取保护方法、开关、灯具、插座等设施型号、规格、功率和安装位置,并附设计说明;--全部电源输出点及电气设备平面部署,应注明进户线、总开关、各回路开关、各回路规格、各回路实际负荷;--提供写字楼内实际用电负荷明细表;--弱电线路系统图和弱电点位平面图。、消防系统部署图,标明:--如更改原消防设计配置,消防系统图必需说明喷淋头及烟感,温感探测器、应急广播,消防报警按钮等位置;--消防平面部署图应注明灭火器、安全疏散标志、应急照明等设施位置和规格。、空调系统部署图,标明:--图纸必需说明空调室内机和室外机位置;--图中应注明关键设备、管件规格和性能参数;--相关通风和空调系统设计应参考《采暖通风与空气调整设计规范》,并遵守《通风与空调工程施工质量验收规范》。、给排水部署图,标明:--出水管、排水管规格及位置;--提供排水平面及系统图。（7）、乙方（丙方）如需改动写字楼原有标准玻璃门尺寸或位置,应增加递交2套相关玻璃门立面图、剖面图和对应细节。新改装玻璃门必需为钢化安全玻璃,且按原设计门扇方向开启,新安装玻璃须由玻璃制造（安装）单位提供玻璃本身钢化证实给物业服务中心备查,本物业服务中心保留最终审批权。图纸审核:乙方（丙方）提交文件及图纸齐备并已符合相关要求,通常情况下,物业服务中心在接到提交设计图纸及装修进度表后5个工作日内,书面回复是否同意业户递交图纸及进度表,或提出变更提议以符合装修规范和营运要求。不合格之设计图纸需经修改后重新向物业服务中心提交并再次申请报批,再次申请报批图纸和进度表物业服务中心应在3个工作日内做出书面回复;如已经审查并取得书面同意后图纸仍有所改动,仍需重新提交物业服务中心审查。针对写字楼装修,甲方图纸审批,关键是负责审核物业结构、消防及共用设备设施不受影响,以及确保各业户设计安装与公共空间相协调,并不包含相关政府部门对装修设计方案中技术规范认可,并不确保租户装修设计方案能顺利取得相关政府部门同意,所以乙方（丙方）须同时将该装修设计方案递交政府相关部门审批。乙方（丙方）有责任确保其全部装修工程严格根据中国法律及重庆市政府规则和条例要求施工,并取得相关政府部门对于该装修工程全部必需同意和许可。乙方（丙方）在进行装修时如有任何结构性改变,需聘用含有对应资质设计单位提供具体设计方案和图纸,经物业服务中心同意后方可施工。乙方（丙方）对装修区域内原有消防系统如需进行任何变动,必需请有对应资质消防企业会同原消防施工承包单位根据消防规范要求进行消防系统设计,并在装修之前在消防部门立案取得经过后,方可施工。立案结果报甲方存档备查。乙方（丙方）装修需对原消防烟感探测器、喷淋头、报警器、消防广播及原有防火墙、防火卷帘门等项目进行改造,须由甲方指定本大厦原消防承建商进行改造工程,对应费用经乙方（丙方）与原消防承建商双方协议确定后,交甲方立案。装修施工申请、需交纳费用及购置保险乙方（丙方）装修图纸审核经过甲方之审核同意,并取得相关政府部门对于该装修工程全部必需同意和许可后,可至甲方办理装修施工申请,并与甲方签署本协议。乙方（丙方）须向甲方提供装饰装修单位施工人员名单、1寸近期免冠照片1张,及身份证复印件贰份（需出示身份证原件）。装修前,乙方（丙方）必需缴纳装修确保金,以确保装修承包商严格遵守一切装修管理要求。装修确保金根据4000元/户收取。装修中,因乙方（丙方）造成对本物业任何损坏或违反装修相关管理要求,甲方有权从装修确保金中扣取赔偿金或违约金;如装修确保金不足以支付所发生费用,甲方有权向乙方（丙方）追收应付金额,同时,假如当装修工程未完工或未经验收合格,而装修确保金出现不足时,甲方亦有权要求乙方（丙方）补足装修确保金。装修工程完工并经甲方验收合格（按相关要求如需将装修工程向政府相关主管部门报验,乙方（丙方）需将政府相关主管部门提供报验合格证实文件提交物业服务中心存档备查）,甲方在扣除装修赔偿金或违约金后（如有）,装修确保金余额将于物业服务中心确定装修工程验收合格日起计三个月后由甲方复查无异常情况后无息退还。赔偿金或违约金标准以下:序号违规事项违约金1施工人员没有佩戴出入证或不按指定路线出入大厦50元/人.次2施工人员乘坐客梯50元/人.次3敞开施工,影响周围环境200元/次4在要求时间外噪音施工/使用刺激性溶剂200元/次5在洗手间倾倒余泥、渣滓、水泥浆或油漆等污物500元/次6私自接驳水电、盗用公共电力500元/次7施工现场未配置应有消防器材,经提醒要求后为落实100元/次8装修现场及非吸烟区吸烟100元/次9未经许可,在办公时间从场内搬运物品100元/次10施工现场清洁差,材料摆放无序（影响到楼面承重负荷）50元/次11在卫生间洗澡、洗衣物200元/次12将材料堆放在公共区域或消防通道,在公共区域或消防通道加工材料或施工200元/次13施工不妥,造成喷淋爆裂500元/次（不含因喷淋爆裂而造成其它损失）14施工过程管理不善,出现火险500元/次,并负担对应其她损失和相关法律责任。15施工过程损坏大厦设施按恢复价值计算16盗用大厦公共物品按原价两倍计算,并负担对应其她损失和相关法律责任。17不服从大厦管理100元/人•次18未经同意用电器具50元/次19未经许可私自动火500元/次20私自改动消防设施500元/次,并负担对应损失21未经过验收合格,私自拆除围布,私自开业100-500元/次（视情节轻重而定,不含整改要求重新封铺等相关费用）22越权装修（超越甲方同意权限进行装修）依情况定23未按电气相关要求安装纠正后仍不整改500/次24其她违约行为视情况而定装修期间用水、用电费用将按该写字楼内水、电表实际读数收取。如需额外接驳装修临时（三相）电源,乙方（丙方）需书面向甲方申请,费用按临时用电表实际读数以人民币1元/度收取。消防喷淋（或消火栓）系统改造泄水、补水需要乙方（丙方）到甲方处填表申请,并需要交补水费300元/次。乙方（丙方）须向甲方提交各进场施工人员名单（附有效身份证复印件及1寸近照1张）申请办理《装修施工人员出入证》,《装修施工人员出入证》押金（人民币50元/个）及工本费（人民币10元/个）。全部施工人员必需凭证出入「创汇·首座」大厦,在施工范围内﹐各施工人员必需佩带出入证,同时乙方（丙方）必需对各施工人员之行为负责。装修完成后,施工人员出入证和押金收据必需交回甲方方可退还出入证押金,如有丢失或损坏,出入证押金将不予退还。甲方将安排专业垃圾清运人员进入大厦位于B1层渣场清运装修垃圾,清运费用按写字楼建筑面积以人民币10元/平方米收取（全部装修垃圾需乙方（丙方）自行袋装化）。如需拆除墙体,将依据实际情况按所拆墙体面积以每平方米人民币20元另行计收装修垃圾清运费。乙方（丙方）装修工程必需购置有效足额装修工程一切险及第三者责任险,并须在装修开始前向甲方提供有效保单副本及缴费收据。装修工程一切险及第三者责任险在装修期内应不设索赔次数限额,装修工程一切险保单上需注明甲方为本保单受偿人,第三者责任险受偿人为甲方。乙方在领取《装修施工许可证》后方能进场装修,并将施工许可证贴于进户门上高1.6—1.8米处。装修期限:装修期限从年月日起至年月日止,累计天。装修时间:集中装修期:全天二十四小时;集中装修期后:下午19:00至7:00。装修要求乙方（丙方）必需遵守下列要求:（一）、法规及内部布局乙方（丙方）必需确保其设计方案符合国家相关技术规范和政府相关部门对应法令要求及要求,如消防局、环境保护、市政等。不然都须进行对应更正,其费用由乙方（丙方）负担。在乙方（丙方）递交图纸及进度表未得到甲方审核同意前,乙方（丙方）不许可开始装修施工。如乙方（丙方）未按本守则所要求细节报批计划而延误了装修工作开工,由乙方（丙方）自行负责。通常来说,乙方（丙方）设计应尽可能避免占压和拆除地插线槽、改动供暖、供冷设施设备、天花和送/回风口等,以免与商场或者写字楼原有服务设施位置发生冲突。如需改动,乙方（丙方）应向甲方提出书面申请,取得同意后方可施工,如发生全部由此引发费用由乙方（丙方）负担。乙方（丙方）开始进行设计前,应核查装修区域内现有消防和冷暖空调部署图。如需修改已经有消防和冷暖空调部署,必需提出书面申请,在经过甲方同意后方可进行改动。对应费用由乙方（丙方）负担。乙方（丙方）消防系统如需改动,必需委托本物业原整体消防施工承包单位负责施工。所作更改必需符合消防规范要求,所用材料必需与原设计要求材质相符。喷淋管道改装后,必需做水压试验,向甲方呈报试压及隐蔽工程验收统计,若需向政府消防主管部门报验,须将报验合格证实文件提交甲方存档备查。（二）、剔凿地面不许可剔凿现存地面,乙方（丙方）应避免对结构地板造成破坏,且乙方（丙方）有责任赔偿甲方为修复破损工作所支付费用。经甲方许可,能够剔凿写字楼楼板,但不得破坏地面下2公分结构保护层（对于有防水要求区域不得破坏防水层完整性）,对未经同意打洞和剔凿工作,修补工作及费用将由乙方（丙方）负担。（三）、成品保护在装修期间,乙方（丙方）应保护装修区域已经有装修及隶属设施,应对烟感探测器、温感探测器、消防栓、手动消防报警按钮、灯具、窗等设备采取覆盖保护方法,对通道、电梯前室地面及墙壁采取保护方法。如有破坏,应由乙方（丙方）负责修复,且自行负担对应费用。乙方（丙方）在装修期间有义务确保其它业户及公共区域成品完好,如有损坏,乙方（丙方）应恢复原状及赔偿对应损失。乙方（丙方）进场施工前要对施工区域内成品现实状况进行检验确定。依据施工材料进入路线,对所经过公共区域内成品及装修区域内甲方指定成品严格根据甲方要求进行保护。施工开始前,成品保护方法须经甲方检验合格。成品保护标准是确保写字楼外观及整体形象整齐美观,对成品设备设施起到有效保护作用。在已装修区域全部玻璃门须做贴膜处理,以保持美观。施工过程中成品保护材料如有破损,应立刻更新。造成成品损坏者,须负责恢复原状或照价赔偿。成品保护方法不合格,须在接到甲方通知后二十四小时内完成整改,逾期未完成,除收取违约金外,装修单位还需负担甲方进行成品恢复所产生费用。（四）、施工材料运输、堆放和清洁卫生要求:乙方（丙方）进出及材料运输只能使用货梯或消防通道,全部沉重物品搬入写字楼须事先得到甲方同意。装修人员对公共区域(如天花、地面、墙壁等)不得造成任何损坏,如有任何损坏,将由乙方（丙方）负责恢复原状或负担修复费用。乙方（丙方）全部材料、设备、工具及废物等须放置在装修区域范围内,不得占用任何公共部位,施工区域任何时候须局限在装修单元内。乙方（丙方）全部装修材料进出写字楼以及全部废料搬出写字楼均须在甲方工作人员在场情况下进行。乙方（丙方）施工区每日工作结束后,必需清理施工现场,保持施工现场整齐。乙方（丙方）装修物料、工具等进出写字楼均须按甲方所安排路线、卸货区域及货梯,大量物料运输需于二十四小时前到甲方申请及预约时间,车辆须按甲方指示停放。（五）、消防工作要求装修动工前,乙方（丙方）要组成防火安全领导小组,制订防火方案,防火责任人要督促各施工单位加强对临时动火作业管理,凡在关键部位使用电（气）焊、喷灯、电炉、设炉煮沥青等动火作业,应填表办理动火审批手续,领取《动火许可证》后方可动火。同时要加强化学易燃易爆危险物品管理,对于50千克以上（含50千克）一级危险品,进入施工现场时,首先应向甲方提出书面申请,然后到消防部门办理运输许可证,在得到许可证和甲方审批后方可将危险品带入施工现场。在施工现场使用化学易燃危险品时,只能运进当日当班使用量,剩下应在当日下班时清理回仓库。施工现场严禁住宿及存放化学危险物品。乙方（丙方）要对施工人员进行消防知识教育和遵纪遵法教育。

乙方（丙方）应根据《高层民用建筑防火规范》要求,使用防火性能良好装修材料,严禁使用易燃、可燃装修材料,吊顶必需采取A级防火材料,墙壁、地毯采取B1级以上防火材料。电线采取ZRBV电线,套金属管保护。镇流器应采取经国家相关部门检测合格产品,石英灯变压器应设相对集中,并应密封性良好。各回路都应设漏电保护器和空气断路器。应设事故照明和疏散指示标志,电气安装应符合相关规程要求。电气组件应有3C认证,开关与写字楼统一。乙方（丙方）凡安装消防自动喷淋灭火系统和自动报警系统,应依据甲方要求由指定企业进行,灭火器、防烟自救器具配置,应按公安部、建设部相关要求和标准要求配置。、空调与通风写字楼已装置家用空调系统,鉴于该空调设备存在一定质量确保期,所以乙方（丙方）提议不要对写字楼内现有空调设备移位。乙方（丙方）不得对空调检修门进行任何形式封堵。、幕墙、玻璃及门脸乙方（丙方）不得在玻璃幕墙上安装、剔凿、刻画,张贴或涂刷任何东西。如有发生,乙方（丙方）有责任将其恢复原有状态,费用由乙方（丙方）自行负担。一样未经甲方许可,不许可对写字楼门脸任何部分包含门把手进行改动。乙方（丙方）应保护门脸及幕墙,以避免对其造成损坏,如已造成损坏,甲方有权停止装修工作,直至对造成损失评定完成。未经甲方书面同意,全部展示板、发光标识和广告等不能够安装在玻璃幕墙、玻璃隔断或门脸可直接看见地方。未经甲方许可,在写字楼走廊、入口、入口处大门和玻璃幕墙上不许可粘贴、悬挂任何灯箱、指示牌、装饰物、广告或类似设施。乙方（丙方）写字间专属区域外不可用作任何形式展示及其它用途。、结构构件乙方（丙方）不得在结构墙、柱、梁及顶板上进行任何包含剔凿、打洞工作,如有发生,乙方（丙方）须负责修复工作,对应费用及后果将由乙方（丙方）自行负担。楼板承重各楼板荷载为300kg/㎡,乙方（丙方）在其承租区域摆放物品均不得超出以上负荷标准。维修通道空调及消防系统维修通道不得被任何隶属设施所妨碍,室内家俱与空调系统间距不得小于1米,方便维修。乙方（丙方）应负担移动或重新安装任何妨碍维修通道隶属设施工作,并负担对应费用。另外如乙方（丙方）所安装天花为不可拆卸式天花,应提供合适维修口。电气装置写字楼各楼层之电表房已安装各写字楼之分户电表,乙方（丙方）专属写字楼边界处已预留适宜容量电源开关。乙方（丙方）若因工程施工设备需要临时使用三相电源,需向甲方申报核准,到时在甲方指定之公共配电箱给予接驳,并由乙方（丙方）负担临时用电之费用。乙方（丙方）装修写字楼电源开关以后驳接工程均由乙方（丙方）雇用适宜承包商施工,不得超出预留设计额定用电负荷,费用由乙方（丙方）负责,施工设计图需经业主和甲方审批。在收到书面同意书后,承包商施工需符合重庆市供电局及政府之相关安全规范。全部回路（如照明、插座、设备供电）必需使用阻燃电线,最小导线之线径为2.5平方毫米,乙方（丙方）进场前必需在进线端安装漏电开关保护器（且必需小于上一级）,经检验合格后方可启用装修搭接临时电源。未经甲方许可,乙方（丙方）不得改动写字楼地插位置,不得改动主干线路和照明序列盒。写字楼各楼层之通道、电梯大堂均已安装紧急照明,乙方（丙方）不得私自更改。给排水写字楼卫生间已经进行精装修,鉴于写字楼卫生间设备存在一定质量确保期,所以提议乙方（丙方）不要对写字楼卫生间内现有设备改动。消防按规范各写字楼均以大开间形式设计和配置消火栓、烟感探测器、温感探测器、喷淋头等消防设施,乙方（丙方）若对写字楼原设计配置消火栓（如有）、烟感探测器、温感探测器、喷淋头位置进行改动或增加,须符合消防设计规范,同时须得到甲方许可,并到渝中区公安消防支队立案申请经过后,须委托指定本物业原消防承建商负责施工。任何物品不可吊装于消防管道、喷淋头及烟感探测器上,乙方（丙方）包含喷淋系统改造,可向甲方申请将喷淋管网内水排除,但乙方（丙方）需负担对应消防管网补水费。为避免装修期间烟感探测器误报警,乙方（丙方）应尽可能降低施工装修区域内粉尘,并须加强装修施工现场防火方法。明火施工乙方（丙方）如有需要焊接等含有明火工作,业户须提前一天向甲方书面申请,办理《动火作业许可证》,在动用明火区域确保配置一含有效、不低于4千克ABC干粉式灭火器及一桶水（水重不得低于10千克）,并安排含有资格人员进行焊接等含有明火工作,同时现场有专员监护消防安全。尤其注意事项全部用于写字楼内部装修隔断、内墙材料和施工应严格遵照政府要求之消防规范,施工用料均应为阻燃材料,并应有对应材质证实。装修施工所用油漆、涂料均应符合环境保护要求,符合由国家质检总局和国家标准化管理委员会公布《室内装饰、装修材料有害物质限量》要求。各装修区域内内装材料及颜色应严格根据取得物业服务中心书面同意装修设计方案及图纸施工（包含吊顶、墙、地面、装饰板、多种柜、台等）。乙方（丙方）如需要对已完工装修工程进行修改、降低或增加任何固定隔断、家俱和灯具,包含全部展示及机电设施,须在开工前根据本“装修要求”重新提交装修方案及图纸,供甲方书面同意。在装修过程中,假如乙方（丙方）需要对已经取得甲方同意装修方案进行修改,在不影响本物业结构和系统情况下,甲方将尽可能给予安排。不过任何新修改都必需符合当地法规和条例。乙方（丙方）应将修改后装修方案及图纸重新提交甲方,并标明需要修改位置。甲方将在3个工作日内立刻做出回复,或者对乙方（丙方）修改方案提出意见。乙方（丙方）有责任就其修改内容取得相关政府部门必需同意和许可。指定承包商为确保全部公共设施能正常运转及避免系统受到有意或无意破坏,写字楼内全部消防系统（消火栓﹑烟感探测器﹑温感探测器、喷淋头等消防设施）需整改或增加等项工程都必需由甲方指定本物业原设备承建商负责施工,承建商名单可向甲方索取。全部整改或者增加须符合现行相关规范。对应费用经乙方（丙方）与原消防承建商双方协议确定后,交甲方立案。施工材料运输、堆放和清洁卫生要求乙方（丙方）装修材料运输只能使用货梯或消防通道,并严格按甲方指定安排路线行进。大量物料运输必需于二十四小时前到甲方申请及预约时间。在运输过程中,应重视对公共区域（如天花、地面、墙面）之成品保护,如不慎引发任何损坏,将由乙方（丙方）负责恢复原状并负担修复费用。如搬运砂石砖料等对公共环境影响较大之物资,乙方（丙方）必需铺设临时防护（如彩条布）于运输通道之上。运输完成后,必需对运输通道实施清理,以确保公共区域整齐。乙方（丙方）全部材料、设备、工具及装修废料垃圾等,须放置于装修施工区域内,不得超出施工区域或占用任何公共部位。装修废料及垃圾须袋装放置于装修施工区域内,由乙方（丙方）自行清运至本大厦B1层渣场内。装修施工区域内材料、设备、工具等应放置整齐,并做好防火方法。装修施工、装修开启乙方（丙方）在完成下列工作后方可进场施工:1.写字楼已经完成全部入伙手续签署。2.乙方（丙方）在开始进行装修工程前必需至甲方递交加盖红章装修承包商营业执照(复印件)、资质等级证实（复印件）和安全生产许可证等资料,并附上已经取得甲方和业主之审查合格装修设计方案、图纸和相关证实文件并向甲方提交《装修审图同意表》。3.乙方（丙方）装修方案须取得必需政府相关部门同意或同意。同意图纸及批文复印件应提交甲方存档立案。4.乙方（丙方）已按要求填写《装修施工申请表》、《施工人员记录表》等表项,签署《装修管理服务协议》等。5.乙方（丙方）已交付装修各相关费用,包含:装修确保金、装修垃圾清运费等费用。6.乙方（丙方）已按本守则要求购置装修工程一切险及第三者责任险,并将有效保险单及缴费单据复印件提交甲方。7.乙方（丙方）必需给每位装修施工人员办理《装修施工人员出入证》。8.乙方（丙方）已按甲方要求做好各项成品保护工作。9.乙方（丙方）必需提供和确保装修现场有足够并符合消防要求灭火器。甲方可为乙方（丙方）提供灭火器租赁服务,租赁押金为人民币100元/个,租金为人民币1元/个/日,如灭火器在租赁期间被使用,甲方将根据出售价100元/个收费。10.为了降低搬运材料对公共通道、电梯门厅或其它公共区域地面损坏/损毁,乙方（丙方）必需使用已采取保护方法手推车进行运输。甲方可为乙方（丙方）提供手推车租用服务,租用价格为人民币10元/个/日。11.乙方（丙方）已领取到物业服务中心出具《装修施工许可证》。为了便于甲方管理人员随时检验现场,在装修期间,乙方（丙方）必需将《装修施工许可证》张贴在写字楼门口。、安全确保写字楼移交给乙方（丙方）以后,其写字楼内安全保障问题将由乙方（丙方）自行负责。在装修期间,乙方（丙方）应对此有所了解,甲方将不对乙方（丙方）装修施工材料、工具及乙方（丙方）装修区域内任何物品丢失负责。（三）、装修完工1.装修工程完成前,乙方（丙方）应负责完成以下工作:--地插线槽内应清理洁净,强、弱电线路应分别整理,尽可能降低交叉,交叉处应穿管保护;--对公共通道、货运电梯前室地面、墙壁破损处进行修复、粉刷。2.全部装修工程完成后,甲方将对乙方（丙方）装修区域进行检验,以确定全部经审批装修工作都已被实施。乙方（丙方）应提前5个工作日向甲方申请进行工程验收,甲方验收时所提出需整改问题应于3日内整改完成。因整改工作所造成乙方（丙方）入场办公延误,由此所产生相关责任将由乙方（丙方）负担。假如乙方（丙方）所进行装修工程与经审批装修方案或图纸不符,或发觉装修工程没有严格根据本物业各项装修管理要求实施,甲方将向乙方（丙方）派发一份书面《装修整改通知书》,要求乙方（丙方）立刻整改,不然将按本守则及相关装修管理要求中条款处理。3.装修工程结束后,由甲方对乙方（丙方）所装修区域内烟感探测器和喷淋头安装情况及写字楼内配置灭火器情况进行关键检验,且完工验收须经重庆市消防主管部门所指定消防系统验收及电气检测专业单位检验合格,并最终经消防局验收合格。在消防验收合格前,乙方（丙方）不得入场办公。4.提议和经审批装修工程完成后,物业服务中心有权要求乙方（丙方）做其它合理任何改动,且此要求须乙方（丙方）在接到书面通知后一个月内完成。5.乙方（丙方）须在装修工程完工后一周内向甲方呈报两套完工图,包含楼层平面图、顶棚平面图及全部电气施工、设备安装完工图,并同时呈报以下资料供甲方立案:--强电线路绝缘电阻摇测统计、照明线路试运行统计;--给水管试压统计;--防水关水统计;--装饰板、地毯、导线、线管、线槽等材料材质证实,如使用外地材料,应有重庆市消防局颁发许可销售许可证;--油漆、涂料环境保护认证资料;--消防主管部门立案许可和消防验收意见及消防电检、消检汇报等资料。6.乙方（丙方）装修工程在政府各相关主管部门、甲方全部验收合格后,甲方将再次针对乙方（丙方）装修现场、周围环境等进行检验,符合开业要求后,核发《入场许可》,乙方方可入场办公。施工管理要求未经许可不许可在幕墙、玻璃隔断和门楣上安装任何物件。在天花内不许可安装易燃材料。结构墙、柱、梁和顶板不许可被破坏。