上海市房屋租赁合同标准版

上海市房屋租赁合同标准版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________国籍/法定代表人：____________身份证/营业执照号码：______地址：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________国籍/法定代表人：____________身份证/营业执照号码：______地址：____________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于上海市______区/县______路______弄______号______室（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公/商业等）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如续租，则须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。五、其他费用1.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由______（甲方/乙方）承担。具体支付方式和时间按照相关部门规定执行。2.乙方应保存好相关费用的缴费凭证，以备甲方查验。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。3.乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修、装饰部分，甲方不负有补偿义务。可移动的装修、装饰部分，乙方可自行拆除，但不得损坏房屋原状。七、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内搬离该房屋，并将其恢复至租赁前的状态（正常损耗除外）。2.乙方逾期不搬离或不返还该房屋的，应按照合同约定的租金标准的______倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担由此给甲方造成的一切损失。八、转租的约定乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应退还已收取的租金及押金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方利用该房屋从事违法活动的；法律法规规定的其他情形。4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：甲方交付的该房屋不符合合同约定，致使不能实现租赁目的的；甲方交付的房屋存在质量问题，危及乙方安全或健康的；甲方不履行合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的；法律法规规定的其他情形。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应退还已使用期间的租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、利用该房屋从事违法活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应退还已收取的租金及押金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），乙方应退还已收取的租金及押金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日附件：房屋附属设施、设备清单|设施、设备名称|规格型号|数量|状况|||||||电器设备|||||家具|||||厨卫设备|||||其他||||以上清单经双方签字确认后作为本合同的