办公楼保洁服务合同书

办公楼保洁服务合同书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.公共区域保洁每日清扫办公楼内所有公共走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢、大堂、会议室、卫生间等区域，确保地面无灰尘、污渍、杂物，楼梯扶手、栏杆等无灰尘。定期擦拭公共区域的门窗玻璃、窗台、通风口、消防设施、灯具等，保持干净明亮，无污渍、灰尘。及时清理公共区域的垃圾桶，每日至少[X]次更换垃圾袋，保持垃圾不溢出，周围环境清洁。2.办公室区域保洁按照甲方要求，定期对指定的办公室进行清扫，包括地面吸尘、桌面擦拭、文件整理等，确保办公环境整洁有序。对办公室内的绿植进行定期浇水、修剪枝叶，保持绿植美观。3.特殊区域保洁根据甲方需求，对办公楼内的特殊区域，如机房、配电室、档案室等，按照相关规定进行定期保洁，确保设备正常运行，环境符合要求。在重大活动或会议前后，对相关区域进行专项清洁，包括地面清洁、桌椅摆放整理、墙面擦拭等，确保活动场地干净整洁。二、服务标准1.清洁程度地面：无明显灰尘、污渍、水渍，光亮整洁，达到目视无杂物。门窗玻璃：透明、无污渍、无水痕，能清晰透视室外景物。卫生间：无异味，便器、洗手盆、水龙头等设施清洁光亮，墙面、地面无污渍。办公桌面：整洁干净，文件摆放整齐，无灰尘、杂物。2.服务及时性乙方应按照本合同约定的时间和频率进行保洁服务，确保服务及时到位。对于甲方提出的临时保洁需求，应在接到通知后的[X]小时内响应，并安排人员进行处理。3.安全规范乙方保洁人员在工作过程中应严格遵守安全操作规程，正确使用清洁工具和清洁剂，确保自身安全和甲方办公区域的安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需续签或终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方保洁人员的工资、福利、保险、清洁工具及清洁剂费用、管理费、税金等所有费用，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[X]日前向甲方提供上月服务费用的正式发票，甲方在收到发票后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定存放清洁工具和清洁剂的区域等。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与办公楼内其他租户或人员的关系，确保保洁服务工作顺利进行。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业的保洁人员为甲方提供优质的保洁服务。乙方保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的办公设施和财物，如有损坏应照价赔偿。定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和业务水平，并确保保洁人员具备相应的技能和资质。为保洁人员配备统一的工作服、工作牌，并要求保洁人员着装整齐、佩戴工作牌上岗。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，承担因乙方原因导致的劳动纠纷或法律责任。在服务过程中，如发现甲方办公区域存在安全隐患或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、服务期限或解除合同等。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______