房屋转租的合同范本

房屋转租的合同范本合同编号：[编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.甲方依法承租的坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、转租期限及交付日期1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将转租房屋交付给乙方。转租期不得超过甲方与原出租人签订的租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金、支付方式和期限1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]四、其他费用1.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由[乙方/甲方与乙方协商分担方式]承担。具体支付方式和时间按照相关部门的规定执行。2.乙方应保存好相关费用的缴费凭证，以便双方核对结算。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，对乙方提出的维修要求，应及时给予响应和处理。3.因不可抗力原因致使该房屋及其附属设施、设备损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。因政府行为、城市建设需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任。六、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的[X]日内应返还该房屋及其附属设施、设备。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同约定租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。2.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。对于乙方对房屋进行的装修、装饰部分，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，具体补偿方式和金额由双方协商确定。七、转租、转让和交换1.在转租期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在租赁期间，不得将该房屋用于非法活动或损害公共利益的用途。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.租赁期间，甲方有权转让该转租房屋的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的；不履行合同约定的维修义务，严重影响乙方使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；利用该房屋从事违法活动的。九、违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋或因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按合同约定租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏或造成甲方其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同租金总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.[其他特别约定事项，如房屋内物品清单、钥匙交接等]2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：房屋附属设施、设备清单1.[设施设备名称1]：品牌[品牌名称1]，