光伏电站屋顶租赁协议

光伏电站屋顶租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的屋顶资源，乙方具备建设和运营光伏电站的专业能力和资质，双方经友好协商，就乙方租赁甲方屋顶用于建设光伏电站事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方屋顶位于__________________（详细地址）。2.屋顶面积：经双方共同测量，租赁屋顶面积约为______平方米（以实际测量为准）。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。续租时，双方可另行协商租赁价格及相关条款，并签订新的租赁协议。三、租赁费用及支付方式1.租赁费用乙方应向甲方支付的屋顶租赁费用为每年人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定金额，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。租赁费用包含屋顶租赁使用费、场地配套设施使用费用等一切与屋顶租赁相关的费用，甲方无需再向乙方收取其他任何额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付第一年的租赁费用人民币______元（大写：______元整）。此后，乙方应于每年租赁期限起始日前______日向甲方支付当年的租赁费用。甲方应在收到乙方支付的租赁费用后______日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁费用。有权监督乙方在租赁屋顶上的建设及运营活动，确保乙方的行为符合法律法规及本协议约定。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保其对租赁屋顶拥有合法的所有权或使用权，且该屋顶不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因屋顶产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供租赁屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶结构图纸、荷载数据等，以便乙方进行光伏电站的设计和建设。在租赁期限内，协助乙方处理与屋顶周边相邻方的关系，确保乙方能够正常开展光伏电站的建设和运营工作。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应按照租赁费用的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对租赁屋顶进行改建、扩建、拆除或设置其他障碍物，不得影响乙方光伏电站的正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁屋顶，并在屋顶上建设、运营光伏电站。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持。在租赁期限内，对光伏电站享有所有权及运营收益权。租赁期满后，乙方有权拆除其在屋顶上安装的光伏电站设备及附属设施，但应恢复屋顶原状。如乙方未恢复原状或给屋顶造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额向甲方支付租赁费用。负责光伏电站的设计、建设、运营及维护工作，并确保光伏电站的建设和运营符合国家法律法规及相关行业标准。如因乙方原因导致光伏电站建设或运营不符合规定，乙方应承担全部责任，并负责整改直至符合要求。在租赁屋顶上建设光伏电站时，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员安全。如因乙方施工原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应负责处理与施工相关的一切纠纷和问题，确保甲方不因此遭受任何损失。在租赁期限内，定期对光伏电站进行检查、维护和保养，确保光伏电站的正常运行。如发现光伏电站存在故障或安全隐患，应及时进行修复和排除。因乙方未及时履行维护义务导致光伏电站损坏或影响发电效率的，乙方应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。配合甲方及相关部门的检查、监督工作，提供必要的资料和信息。如因乙方原因导致甲方或相关部门对甲方进行处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定拆除光伏电站设备及附属设施，并恢复屋顶原状。五、光伏电站建设与运营1.建设要求乙方应根据租赁屋顶的实际情况和相关技术标准，进行光伏电站的设计和建设。设计方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。光伏电站的建设应符合国家有关建设工程质量管理的规定，确保工程质量安全。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并承担施工过程中的全部责任。乙方应在本协议签订之日起______个月内完成光伏电站的建设工作，并确保光伏电站正常并网发电。如因乙方原因导致建设工期延误，每逾期一日，乙方应按照当年租赁费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.运营管理乙方负责光伏电站的日常运营管理工作，包括但不限于设备维护、发电监控、电费结算等。乙方应确保光伏电站的发电效率和稳定性，提高发电收益。光伏电站所产生的电力由乙方负责销售，并按照国家相关规定进行电费结算。乙方应将电费收入情况定期告知甲方。在租赁期限内，乙方应承担光伏电站运营过程中的全部费用，包括但不限于设备维修费用、人员工资、税费等。六、保险与赔偿1.保险乙方应自行购买与光伏电站建设、运营相关的一切保险，包括但不限于财产险、责任险等。保险期限应涵盖整个租赁期限，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。乙方应在购买保险后______日内向甲方提供保险单副本，以供甲方查阅。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险期限不足，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。2.赔偿如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因光伏电站建设、运营过程中发生的安全事故、环境污染等造成的人身伤亡、财产损失及其他相关费用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁屋顶或光伏电站受损的，双方应按照公平合理的原则分担损失。乙方应及时采取措施进行修复或处理，尽量减少损失的扩大。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁屋顶或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照租赁费用的一定比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金比例按照本协议相关条款执行。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租赁费用及违约金，同时乙方应按照当年租赁费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的建设要求进行光伏电站建设，或未按照本协议约定的运营管理要求进行光伏电站运营，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应按照当年租赁费用的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在租赁期限内，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。租赁期满或双方协商一致提前解除本协议后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于支付租赁费用、拆除光伏电站设备及附属设施、恢复屋顶原状等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁屋顶所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各