房屋维修合同协议书

房屋维修合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现需要维修的情况，乙方具备房屋维修的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.维修部位及问题描述[详细说明需要维修的具体部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等，并对每个部位出现的问题进行清晰描述][可附上相关部位的照片或视频资料，以更直观地展示维修问题，照片或视频资料需在协议中注明存放位置或提供方式]二、维修内容及要求1.维修内容根据上述维修部位及问题描述，乙方负责对甲方房屋进行全面维修，包括但不限于以下项目：[具体列出每个维修部位对应的维修工作，如屋顶的防水处理、墙面的修补及粉刷、门窗的更换或修复等][如有其他特殊的维修工作，需逐一详细说明]乙方应确保维修工作全面、彻底地解决房屋存在的问题，达到正常使用标准。2.维修要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的材料进行维修。对于维修所需的主要材料，如水泥、钢材、涂料、门窗等，乙方应向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，并确保材料质量合格，甲方有权对材料进行查验。维修工作应按照相关行业规范和标准进行施工，确保施工质量。乙方应安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员需遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在维修过程中保持施工现场的整洁，及时清理施工垃圾，维修完成后应将施工现场恢复原状。三、维修期限1.本维修工程自[合同签订日期]起开始施工，预计于[预计完工日期]完工，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成维修工作。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋维修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，结算时不再调整。如在维修过程中发现原维修项目存在隐蔽工程问题，需要增加维修费用的，乙方应及时通知甲方，经双方协商确定增加费用的金额后，由乙方负责增加维修工作并承担相应费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工程的[工程进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[质量保证期限]年。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现同样问题或其他相关问题，乙方应免费进行维修或采取其他补救措施。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，如甲方有维修需求，乙方应优先安排，并按照市场合理价格收取费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。甲方应协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，提供必要的施工条件，如协调相邻关系等。在维修过程中，如甲方发现乙方施工质量不符合要求或使用的材料不合格，有权要求乙方立即整改或更换材料，乙方应按照甲方要求及时处理。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。乙方应按照本合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作，确保维修质量。乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应妥善保管施工过程中涉及的甲方房屋及相关设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在维修工程完工后及时通知甲方进行验收，并提供相关验收资料。七、验收标准及方式1.验收标准维修工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修内容、要求。对于维修后的房屋，应达到正常使用标准，无渗漏、无裂缝、门窗开启灵活等。2.验收方式维修工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织验收。验收时，甲方可邀请相关专业人员或委托有资质的检测机构进行检测。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求、期限完成维修工作或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因此延误的工期不予顺延，并按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补