店铺商铺房屋租赁协议

店铺商铺房屋租赁协议第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4出租方信息：甲（出租方）：姓名：（签名）身份证号：_______乙（承租方）：姓名：（签名）身份证号：_______1.5出租房屋基本信息：1.5.1房屋位置：____省____市____区____街道____号1.5.2房屋结构：____（例如：商铺）1.5.3房屋面积：____平方米1.5.4房屋装修情况：____（例如：毛坯房、简单装修、精装修）1.6出租房屋附属设施：1.6.1建筑面积：____平方米1.6.2水电暖情况：____（例如：水电自理、包含水电暖费用）1.6.3宽带网络：____（例如：宽带费自理、包含宽带费）第二章租赁双方的权利与义务2.1出租方权利与义务：2.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定按时、足额支付租金。2.1.2出租方有义务保障房屋的安全使用，保证房屋及其配套设施的正常使用。2.1.3出租方有义务维护房屋的合法权益，不得擅自转租、抵押等。2.1.4出租方在租赁期内对房屋及配套设施有进行必要的修缮、更新的权利。2.2承租方权利与义务：2.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构、用途等。2.2.2承租方有义务合理使用房屋及配套设施，不得浪费水电等资源。2.2.3承租方有义务保持房屋的清洁、整洁，对损坏的设施应及时通知出租方修复。2.2.4承租方不得将房屋转租、抵押等。第三章租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月3.2租金支付方式：____（例如：月付、季度付、年付）3.3首期租金：____元（含押金____元）3.4租金支付时间：每____月支付一次，具体日期为____日3.5非正常停租期间的租金计算：3.5.1因非承租方原因造成停租的，出租方有权要求承租方支付停租期间租金。3.5.2因不可抗力导致停租的，双方互不承担责任，但承租方应向出租方支付押金。第四章租赁合同解除4.1出租方解除合同的情形：4.1.1承租方违反合同约定的用途，擅自改变房屋的结构或用途。4.1.2承租方欠付租金达到____个月。4.1.3承租方擅自转租、抵押房屋。4.1.4出租方因房屋原因，需要收回房屋，并提前____日通知承租方。4.2承租方解除合同的情形：4.2.1出租方违反合同约定，影响承租方正常使用的。4.2.2出租方未按合同约定提供房屋的。4.3双方解除合同的，应提前____日书面通知对方，并按照以下规定处理：4.3.1退还押金；4.3.2解除合同后，出租方有权要求承租方立即腾退房屋。第五章其他约定5.1合同争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的法院提起诉讼。5.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同附件：______（例如：房屋租赁合同、附属设施清单等）第六章物业管理及公共设施使用6.1物业管理费用6.1.1物业管理费标准：根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费标准为____元/平方米·月。6.1.2物业管理费支付：物业管理费随租金同期支付，由承租方承担。6.1.3物业管理费用途：用于小区的绿化、清洁、安保、维修等物业管理活动。6.2公共设施使用6.2.1承租方有权使用租赁房屋所在小区内的公共设施，如健身房、游泳池、停车场等。6.2.2承租方使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。6.2.3承租方因使用公共设施造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第七章房屋维护与修缮7.1房屋维护7.1.1承租方应定期对租赁房屋进行清洁、保养，保证房屋处于良好状态。7.1.2出租方应保证房屋在租赁期间内符合安全标准，如有必要，出租方有权进行必要的修缮。7.2突发事件处理7.2.1如遇突发公共事件（如自然灾害、安全等），双方应积极配合，采取必要措施减轻损失。7.2.2因突发事件导致房屋损坏的，由责任方负责修复或赔偿。7.3修缮责任划分7.3.1因房屋自然老化、损坏或使用不当造成的损失，由出租方负责修复。7.3.2因承租方使用不当或违反合同约定造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。第八章租赁保证金8.1保证金金额8.1.1保证金金额为____元，作为租赁期间的履约保证金。8.1.2保证金在合同签订时一次性支付。8.2保证金退还8.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在____日内退还保证金。8.2.2保证金退还时，扣除应由承租方承担的费用（如维修费用、欠缴费用等）。8.3保证金用途8.3.1保证金用于支付租赁期间可能产生的欠缴费用、房屋损坏修复费用等。8.3.2保证金不得挪作他用。第九章租赁期限的延长与续约9.1延长期限9.1.1租赁期满前____个月，双方可协商决定是否延长租赁期限。9.1.2延长期限的租金标准由双方协商确定。9.2续约程序9.2.1租赁期满前，如双方无异议，租赁合同自动续约。9.2.2续约时，双方应重新签订租赁合同。9.3续约条件9.3.1出租方同意续约。9.3.2承租方具备续约资格，如无拖欠租金、违反合同约定等。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2合同解除10.2.1出租方有权在以下情况下解除合同：10.2.1.1承租方未按时支付租金或欠付租金达到合同约定的数额。10.2.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。10.2.1.3承租方擅自转租、抵押房屋。10.2.2承租方有权在以下情况下解除合同：10.2.2.1出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定。10.2.2.2出租方违反合同约定，影响承租方正常使用。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，出租方有权要求承租方立即腾退房屋。10.3.2双方应按照合同约定处理保证金、租金等事宜。第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.1.1若甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。11.1.2若甲方擅自改变房屋用途或结构，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。11.1.3若甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。11.2.2若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。11.2.3若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2影响及处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2.3发生不可抗力事件后，双方应在合理期限内通知对方。12.2.4不可抗力事件持续超过____天，任何一方均有权解除合同。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2出现第十一章规定的违约情况，合同可提前终止。13.2合同解除13.2.1出现第十一章规定的违约情况，非违约方有权解除合同。13.2.2出现第十