二手房屋购买合同书

二手房屋购买合同书第一章合同双方信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出卖方）信息：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份证号码：1.2.2乙方（买受方）信息：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份证号码：1.3合同签订日期_______第二章房屋基本情况2.1房屋坐落_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书号码：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.3房屋结构_______2.4房屋面积建筑面积：_______使用面积：_______2.5房屋用途_______2.6房屋现状是否装修：_______装修情况描述：_______第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格_______3.2付款方式3.2.1付款比例：首付款比例：_______尾款比例：_______3.2.2付款时间：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3付款方式具体约定3.3.1首付款：付款方式：_______付款账户：_______3.3.2尾款：付款方式：_______付款账户：_______第四章合同签订及生效4.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章日期：_______4.2合同生效条件本合同在甲乙双方按约定完成付款后生效。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：_______5.1.2房屋交付地点：_______5.2房屋验收5.2.1验收标准：以房屋所有权证书、房产证等权属证明记载的内容为准。以房屋现状及附件中的描述为准。5.2.2验收方式：乙方应在房屋交付日期前进行现场验收。验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方应在验收现场提出。5.2.3验收期限：乙方应在房屋交付日期后的_______日内完成验收。5.3验收不合格的处理如乙方在验收期限内提出房屋不合格，甲乙双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。5.4房屋交接手续房屋验收合格后，甲乙双方应办理房屋交接手续，包括但不限于：交付房屋钥匙；交付房屋相关证明文件；双方签字确认交接清单。第六章附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1列出房屋所包含的附属设施，如：厨房电器（冰箱、洗衣机、烤箱等）；卫生间洁具（马桶、浴缸、洗手盆等）；空调；燃气设备；门窗；水电煤气表计。6.1.2附属设施状态及保修以上附属设施应在房屋交付时保持良好状态，如存在损坏或非正常磨损，由甲方负责修复或更换。附属设施保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。6.2配套设施6.2.1列出房屋所在社区的配套设施，如：小区绿化；停车场；商业设施；学校；医疗机构。6.2.2配套设施使用说明乙方在使用配套设施时应遵守相关规定，不得违反小区管理公约。如配套设施存在损坏或使用问题，乙方应及时通知甲方进行维修。第七章迁入及迁出手续7.1迁入手续7.1.1乙方应在房屋交付后_______日内办理户籍迁入手续。7.1.2甲方应协助乙方办理迁入手续，包括但不限于：提供相关证明文件；协助联系相关部门。7.2迁出手续7.2.1甲方应在合同签订后_______日内办理户籍迁出手续。7.2.2乙方应在合同签订后_______日内办理迁出手续，包括但不限于：向社区居委会提交迁出申请；清理房屋，保证房屋及附属设施完好。第八章履约保证金8.1保证金金额甲方应向乙方收取_______元的履约保证金。8.2保证金退还条件乙方在合同约定的期限内按合同约定支付所有款项；乙方完成房屋验收，无争议；乙方在合同约定的迁出时间内办理完毕迁出手续。8.3保证金退还方式保证金在合同履行完毕后_______日内退还乙方。第九章房屋使用及维护9.1房屋使用乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋维护9.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及附属设施处于良好状态。9.2.2如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件如甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的付款期限届满，乙方未支付全部款项；房屋及附属设施存在严重质量问题，经双方协商无法修复；双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；乙方应将房屋及附属设施恢复原状，或赔偿甲方相应的损失。第十一章其他约定11.1甲方承诺甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何争议；甲方保证房屋不存在尚未解除的抵押、查封等限制性权利；甲方保证房屋不存在任何违法违规情况。11.2乙方承诺乙方保证支付房屋成交价格，并按合同约定的时间履行付款义务；乙方保证按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。11.3信息保密甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书；房产证；土地使用权证；房屋测绘报告；装修合同（如有）；其他甲乙双方认为需要附件的文件。12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同变更及补充13.1合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补