物业维修承包协议模板

物业维修承包协议模板编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________（公司名称）

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________（公司名称）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备从事物业维修业务的相关资质和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的维修事项达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，对甲方物业进行维修承包，确保物业设施正常运行，延长使用寿命。

二、合同背景：甲方物业设施存在一定程度的损坏和老化，为保障物业的正常使用，提高居住舒适度，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供物业维修所需的全部资料，包括但不限于物业图纸、设备清单、维修预算等，确保乙方能够全面了解物业状况。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的通行和施工条件，确保乙方能够顺利开展维修工作。

3.甲方应按照约定支付维修费用，并在维修完成后对乙方提供的维修服务进行验收。

4.甲方应监督乙方在维修过程中遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维修质量。

5.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和现场勘查结果，制定详细的维修方案，并经甲方确认后执行。

2.乙方应严格按照维修方案进行施工，确保维修质量符合国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方应确保维修过程中的人身和财产安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

4.乙方应按时完成维修任务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。

5.乙方应保持施工现场的整洁，不得损坏甲方物业的其他设施。

6.乙方应按照约定收取维修费用，不得擅自增加费用。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用维修业务从事违法活动。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供维修服务，并对乙方的工作进度和质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料，以便顺利开展维修工作。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

四、双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更合同内容。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守合同内容及相关商业秘密。

4.双方应共同维护合同履行过程中的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方对甲方物业进行维修的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：乙方在完成合同约定的工作量后，甲方应按照实际完成的工作量和合同约定的比例支付进度款。具体支付比例和条件如下：

-第一个支付节点：完成合同约定工作量的__________%，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）；

-第二个支付节点：完成合同约定工作量的__________%，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）；

-第三个支付节点：完成合同约定工作量的__________%，甲方应支付人民币__________元整（￥__________）；

-以此类推，直至合同约定的工作量全部完成。

3.结算款：合同约定的维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交最终结算报告，甲方应在收到报告后__________日内对结算报告进行审核，并在审核无误后支付结算款，即合同总金额扣除预付款和进度款后的余额。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据等合法凭证。

2.甲方在支付款项时，有权要求乙方提供维修工作完成的证明材料。

3.甲方在支付款项时，有权对乙方的工作质量进行验收，验收合格后方可支付。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致维修工作延期，甲方应按照合同约定的进度款支付比例向乙方支付相应的违约金。

2.如因不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，双方应协商解决，并按照实际情况调整支付时间和比例。

3.任何超出合同约定范围的额外费用，双方应另行协商确定，并在合同中予以明确。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.如乙方未按约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，不得采取影响争议解决的行为。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、合同解除：

1.如任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，守约方有权解除合同。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。

3.合同解除后，双方应立即采取必要措施，减少损失，并按照合同约定处理未完成的工作和支付款项。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本协议的附件。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的维修工作完成之日止，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。如因特殊情况需要延长合同期限，双方应提前__________日协商一致，并签订书面延期协议。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均不具有法律效力。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

-合同约定的维修工作全部完成；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经对方要求解除合同；

-法律法规规定的其他情形。

3.合同终止后，双方应立即采取必要措施，处理未完成的工作和支付款项，并按照约定进行结算。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。

2.通知自发出之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成为不必要，受影响的一方有权暂停履行其合同义务，并应立即通知对方。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除合同。

六、争议解决及适用法律：

1.本协议的争议解决及适用法律条款如前所述。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。

附件：

一、需求文档：包括甲方物业的维修需求清单、维修项目的详细描述、维修目的和预期效果等。

二、设计方案：乙方根据需求文档制定的维修设计方案，包括施工图纸、材料清单、施工方法等。

三、技术规格：涉及维修项目的具体技术要求，如设备规格、材料标准、施工工艺等。

四、合同相关证件复印件：

-甲方营业执照副本复印件；

-乙方营业执照副本复印件；

-乙方相关资质证书复印件；

-乙方安全生产许可证复印件；

-乙方税务登记证复印件；

-乙方开户许可证复印件；

-双方法定代表人身份证明或授权委托书复印件。

五、其他附件：

-双方签订的任何补充协议或备忘录；

-双方在合同履行过程中产生的相关文件、记录、报告等。

六、附件清单：

1.需求文档

2.设计方案

3.