2025关于餐厅租赁的合同范本

2025关于餐厅租赁的合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将位于的餐厅出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方愿意承租该餐厅并按照合同约定支付租金及相关费用，双方兹达成如下协议，以共同遵守：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的餐厅位于市区路号，具体位置及范围以附件平面图为准。1.2租赁面积：约平方米（以实际测量为准）。1.3该餐厅包括但不限于以下设施设备：（具体设备清单见附件）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但乙方需在租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（银行转账、支票等），甲方收取租金后应向乙方提供正式发票。3.3租金支付时间：每（月/季度/半年）支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付完毕。第四条物业管理费及其他费用4.1乙方应按（每月/每季度）支付物业管理费，标准为人民币元，由（物业公司名称）收取。4.2乙方应承担承租期间所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间和方式支付。4.3乙方应缴纳的相关税费，由双方按照法律规定协商承担。第五条用途及限制5.1乙方承租该餐厅仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途或转租、分租。如需改变用途，需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。5.2乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动。第六条设施设备的维护与保养6.1甲方负责提供租赁物内已有的设施设备，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等（具体清单见附件）。6.2承租期间，乙方应合理使用设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用，如因乙方使用不当导致设备损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方负责对租赁物的主体结构进行维修，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。第七条装修及改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并向相关管理部门报备。7.2装修或改造完成后，乙方应保存相关资料以备查验，并承担由此产生的相关费用。7.3租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除或损坏已装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或根据实际情况进行折旧赔偿。第八条押金8.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。8.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满且无违约情况，甲方应在日内将押金无息退还乙方。8.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分可向乙方追偿。第九条防火安全责任9.1乙方应严格遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期检查维护。9.2如因乙方原因导致火灾或其他安全事故发生，乙方应承担全部责任及赔偿造成的损失。9.3甲方有权对乙方的消防安全管理进行监督，并提出整改意见。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，并互不承担违约责任。10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。11.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.3任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条保证与承诺13.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，租赁物不存在任何权利瑕疵。13.2乙方保证其经营行为合法合规，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十四条补充条款14.1双方可就本合同未尽事宜协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定